Was passiert nach einer Probezeit bei der Kreditänderung?

Eine Darlehensänderung ist eine dauerhafte Änderung der Bedingungen Ihres Darlehens. Die Änderung kann Ihre monatliche Zahlung durch Maßnahmen wie Senkung des Zinssatzes, Verlängerung der Laufzeit des Darlehens und Vergebung eines Teils des Kapitals. Bevor eine dauerhafte Änderung gewährt wird, Sie müssen eine Probemodifikation im Rahmen des Home Affordable Modification Program durchführen. Während der Probezeit, Sie müssen Ihre Fähigkeit nachweisen, die neue Hypothekenzahlung zu zahlen.

Anforderungen an die Probezeit

Wenn Sie eine Darlehensänderung über das bundesstaatliche Programm „Making Home Affordable“ beantragen, Sie müssen einen dreimonatigen Testzeitraum für die Modifikation abschließen. Kreditgeber für nicht-staatliche Modifikationen können von Ihnen auch verlangen, dass Sie eine Probeänderung durchführen. Fannie Mae gibt eine dreimonatige Testphase für Kredite an, die zum Zeitpunkt der Teständerung in Verzug geraten sind. Wenn Ihr Darlehen zum Zeitpunkt des Beginns der Probezeit aktuell ist, die Frist kann vier Monate dauern. Die Richtlinien von Freddie Mac erfordern eine dreimonatige Testphase.

Zahlungen ausführen

Sie müssen alle Zahlungen während Ihrer Testversion rechtzeitig leisten. Es gibt keine Kulanzfrist, die bei einer Probemodifikation durch das HAMP angeboten wird. Wenn Sie eine Zahlung verpassen, Sie können aus dem Änderungsprogramm entfernt werden und können sich nicht erneut bewerben. Diese Probezahlung beinhaltet Steuern und Versicherung.

Einreichen von Dokumenten

Das HAMP-Programm erfordert im Allgemeinen, dass Hausbesitzer aktuelle Finanzinformationen einreichen, um sicherzustellen, dass Sie weiterhin berechtigt sind. Der Papierkram kann dem Papierkram ähneln, den Sie für den Antrag auf Teständerung ausgefüllt haben. Ihr Plan zur Änderung der Studie durch das HAMP-Programm enthält eine Frist für die Einreichung von Dokumenten. Vor Ablauf der Probezeit, Wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Unterlagen eingegangen sind.

Permanente Modifikation

Sie müssen den Bedingungen der dauerhaften Änderung zustimmen. Wenn Ihr neuer Zinssatz an dem Tag, an dem Sie Ihren HAMP-Vertrag ausführen, unter dem Marktzins liegt, es bleibt fünf Jahre gültig. Im sechsten Jahr, die Verzinsung erhöht sich jährlich um höchstens ein Prozent bis zum marktüblichen Zinssatz am Tag des Abschlusses Ihres Daueränderungsvertrages. Die dauerhafte Änderung beginnt am ersten Tag des Monats, der auf den letzten Monat des Testzeitraums folgt.