Was ist ein VA Riders Eigenheimdarlehen?

Ein VA Riders Home Loan ist einfach ein VA Home Loan und ein Hypothekenreiter kombiniert. Diese beiden Elemente können zusammen oder getrennt existieren, haben aber wenig miteinander zu tun.

Der VA-Wohnungsbaudarlehen ist ein Hypothekendarlehen, das vom U.S. Department of Veterans Affairs garantiert wird. während ein Hypothekenreiter eine Klausel in einem Kaufvertrag ist, die festlegt, was der Käufer tun muss. Zum Beispiel, Der Mitfahrer kann angeben, dass der Verkauf der Immobilie davon abhängig ist, dass der Käufer innerhalb von 30 bis 60 Tagen die Genehmigung für ein Darlehen erhält. Diese Art von Klausel wird normalerweise allen Kaufverträgen hinzugefügt und schützt den Verkäufer, wenn die Finanzierung des Käufers scheitert.

VA-Wohnungsbaudarlehen

VA-Darlehen wurden entwickelt, um den zurückkehrenden Soldaten den Erwerb eines Eigenheims zu erleichtern. Das Programm macht es für Veteranen erschwinglicher, da es ihnen ermöglicht, ohne Geld zu kaufen, und ohne die Notwendigkeit einer privaten Hypothekenversicherung. Null-Down-Darlehen sind außerhalb des VA Home Loan Program praktisch unmöglich zu finden. Zusätzlich, der VA-Home-Darlehen bietet oft niedrigere Zinssätze als andere Arten der Hypothekenfinanzierung.

Geschichte

Das GI-Gesetz von 1944 bot Veteranen verschiedene Vorteile, eines davon war das VA-Kreditgarantieprogramm. Der Gesetzentwurf war ein Versuch, die Wirtschaft zu stabilisieren, während wir von der Kriegszeit in eine Friedenszeit übergingen. Vor der Rechnung, Veteranen wurde nach dem Krieg ein Bargeldbonus angeboten. Anstelle des Bonus, Die Regierung entschied sich dafür, einen Teil der Kreditsumme zu garantieren.

Die Garantie

Die US-Regierung übernimmt die Verantwortung (Bürgschaft) für einen Prozentsatz eines Darlehens, sollte der Veteran ausfallen. Die Garantie ähnelt der Hypothekenversicherung bei einem herkömmlichen Darlehen und der Hypothekenversicherungsprämie bei FHA-Darlehen. aber im Gegensatz zu diesen Arten von Hypothekenversicherungsprämien, sie zahlt nicht jeden Monat einen zusätzlichen Betrag in die Hypothekenzahlung ein.

Teilnahmevoraussetzungen

Veteranen der Armee, Marine, Luftwaffe, Marinekorps, Küstenwache, National Reserve und ihre Ehepartner sind berechtigt, das VA Home Loan Program zu nutzen, solange der Mindestkredit, Einkommens- und Dienstaltersvoraussetzungen erfüllt sind. Um eine Berechtigungsbescheinigung zu beantragen, der Veteran muss das VA-Formular 26-1880 ausfüllen und mit seinen letzten Entlassungs- oder Trennungspapieren bei einem der VA-Berechtigungszentren einreichen. Das Formular und das nächstgelegene Zentrum finden Sie unter Homeloans.va.gov.

Kreditgeber

Während das Department of Veterans Affairs das Darlehen garantiert, sie stellt nicht die Finanzierung bereit. Veteranen müssen sich bei einer Bank oder einem Hypothekenkreditgeber bewerben, der VA-Heimdarlehen ausgibt.