Wie man eine Hypothek in Ontario begleicht

Eine Hypothekenbefreiung ist ein Rechtsdokument, das eine Sicherheit – meistens ein Darlehen – von einer Immobilie freigibt. Um sich zu refinanzieren, ein Haus verkaufen oder kaufen, ein Eigentumstitel muss sauber sein. Das bedeutet, dass alle alten Pfandrechte und Hypotheken abgelöst werden müssen. Tilgung einer Hypothek in Ontario, Kanada, ist ein relativ einfacher Vorgang, und mit den richtigen Papieren kann in weniger als einer Woche bearbeitet werden.

Schritt 1

Bestätigen Sie, dass die Hypothek, die Sie zu begleichen versuchen, vollständig bezahlt ist. Bleibt ein Saldo übrig, bezahle es ab. Fordern Sie eine Auszahlungszahl von der besitzenden Hypothekenbank mit dem Saldo an, ein Tagegeld, und ein Ablaufdatum.

Schritt 2

Besorgen Sie sich ein leeres Dokument zur Entlastung der Hypothek. Diese kann online bezogen werden, von einem Immobilienanwalt, oder bei Ihrem örtlichen Grundbuchamt.

Schritt 3

Wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt, der auch Notar ist. Diese Person muss das Ausfüllen des Formulars bezeugen.

Schritt 4

Vereinbaren Sie ein Treffen mit dem ursprünglichen Hypothekeninhaber, du selbst, und der Immobilienanwalt. Alle Parteien müssen anwesend sein. Die ursprüngliche Hypothekenbank muss das Entlastungsformular ausfüllen und der Anwalt muss mit einer Unterschrift und einem geprägten Siegel bezeugen und bestätigen.

Schritt 5

Bringen Sie Ihren vollständig bezahlten Hypothekenbrief zum Treffen mit. Während der ursprüngliche Hypothekeninhaber diese Informationen in seinen Aufzeichnungen haben wird, eine Kopie zu haben, beschleunigt den Prozess. Zahlen Sie der Hypothekenbank eine Entlastungsgebühr – diese variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber und es gibt keine Obergrenze.

Schritt 6

Machen Sie mehrere Kopien der Entlastung für Ihre Unterlagen. Bringen Sie die Originalentlassung zu Ihrem örtlichen Grundbuchamt. Lassen Sie einen Abnehmer die Hypothekenentlastung auf Ihrem Grundstück im Register eintragen. Für die Eintragung der Entlassung müssen Sie eine zusätzliche Gebühr entrichten.

Spitze

Wenn eine Hypothek in der Vergangenheit (auch in der jüngeren Vergangenheit) abbezahlt wurde, Ihre Hypothekenbank hat möglicherweise bereits die Hypothekenbefreiung abgewickelt. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Hypothekenbank, bevor Sie Maßnahmen zur Hypothekenbefreiung ergreifen.

Dinge, die du brauchen wirst

• Hypothekenauszug mit Nullsaldo

• Rechtsanwalt (Notar)

• Einbezahlter Brief der Hypothekenbank

• Leeres Formular zur Hypothekenbefreiung