So übertragen Sie Immobilien in South Carolina

Im Gegensatz zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie Die Übertragung von Immobilien ist ein ziemlich einfaches Verfahren, das einige rechtliche Dokumente erfordert. sowie die Zahlung von Grundsteuern. Eigentlich, Eigentumsübertragung in South Carolina, sowie die meisten anderen Staaten, erfordert nur die Unterschrift des rechtmäßigen Eigentümers auf dem Titel und eine allgemeine Garantieurkunde, um das Eigentum an der Immobilie von einem Eigentümer auf einen anderen zu übertragen. Sie sollten eine Garantieurkunde erhalten haben, als Sie die Immobilie ursprünglich gekauft (oder erhalten) haben; das Eigentum zu übertragen, Sie müssen lediglich einen weiteren beim Staat einreichen, um nachzuweisen, dass Sie nicht mehr der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie sind.

Schritt 1

Überprüfen Sie den Eigentumstitel, um zu sehen, wer offiziell darin aufgeführt ist. Wenn nur Ihr Name im Objekttitel aufgeführt ist, Sie können die Immobilie problemlos übertragen. Wenn Sie den Titel der Immobilie mit anderen teilen, Sie benötigen deren Zustimmung – in Unterschrift – zur Übertragung der Immobilie.

Schritt 2

Überschreiben Sie den Titel an der angegebenen Stelle auf den neuen Besitzer. Liegenschaftstitel enthalten Felder, auf denen der derzeitige Eigentümer der Liegenschaft die Übertragung auf einen anderen Eigentümer durch Unterschrift anzeigen kann. Sie und der neue Eigentümer müssen den Titel an den angegebenen Stellen unterschreiben und datieren, um die Übertragung rechtsgültig abzuschließen. Wenn Sie schon einmal ein Auto verkauft haben, der Vorgang ist ähnlich:Auf der Rückseite des Titels Es gibt einen Ort, an dem Sie und der neue Eigentümer die Eigentumsübertragung unterschreiben können. Es liegt am neuen Besitzer, diesen Titel dem Staat vorzulegen, um einen neuen Titel zu beantragen.

Schritt 3

Füllen Sie eine allgemeine Garantieurkunde aus, um die Eigentumsübertragung von Ihnen auf einen anderen nachzuweisen. Die Urkunde erfordert, dass Sie die folgenden Informationen angeben:den offiziellen Wert der Immobilie (wie in Ihren Grundsteuerunterlagen angegeben); Ihr Name und der Name des neuen Eigentümers; den Standort der Immobilie (Stadt und Landkreis) und eine Beschreibung (überprüfen Sie die Steuerunterlagen erneut); Unterschriften von Ihnen und dem neuen Besitzer; und Beglaubigung.

Schritt 4

Zahlen Sie die in South Carolina erhobene Grunderwerbsteuer.

Spitze

Wenden Sie sich an einen Anwalt für Immobilienrecht, der Sie bei der Übertragung von Immobilien unterstützt. Während der Prozess selbst ziemlich einfach ist, der Anwalt für Immobilienrecht kann alle Dokumente überprüfen, um sicherzustellen, dass die Übertragung korrekt durchgeführt wird. Wenn Sie eine rechtliche Übertragung nicht abschließen, können Sie für die Immobilie haftbar gemacht werden, ohne es zu merken.