Brauche ich eine Lizenz, um Immobilienverwalter zu sein?

Eigentümer einer Vielzahl von Anlageimmobilien nutzen die Fähigkeiten von Immobilienverwaltern, um die Verwaltungspflichten von Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien. Immobilienverwalter sind für die Überwachung der finanziellen Abläufe einer Immobilie verantwortlich. Einige Hausverwalter übernehmen andere alltägliche Aufgaben der Hausverwaltung, wie Wartung, Vermarktung und Vermietung der Immobilie. Laut dem Bureau of Labor Statistics, Hausverwalter verdienten einen durchschnittlichen Jahreslohn von 46 US-Dollar, 130 im Jahr 2008.

Beruf

Es gibt verschiedene Arten von Immobilienverwaltungsberufen, einschließlich Hausverwaltungen und Immobilien-Asset-Managern vor Ort. Hausverwaltungen vor Ort verwalten Gebäudestrukturen, wie zum Beispiel Mehrfamilienhäuser. Hausverwaltungen vor Ort kümmern sich um Mieterangelegenheiten und die Objektpflege vor Ort und überwachen die direkten finanziellen Verpflichtungen der Mieter, wie Mieteinzug und Kündigung von Mietverträgen. Immobilien-Asset-Manager verwalten den Ankauf, Verkauf und Entwicklung von Immobilien. Sie arbeiten im Auftrag der Grundstückseigentümer, um die Budgetierung und die Betriebskosten der Immobilie zu überwachen, Immobilienverwalter kümmern sich jedoch in der Regel nicht um den täglichen Betrieb der Immobilie.

Qualifikationen

Die meisten Arbeitgeber beschäftigen Immobilienverwalter mit einem Abschluss in Betriebswirtschaft, Immobilie, öffentliche Verwaltung oder ein vergleichbarer Abschluss. Das Bureau of Labor Statistics berichtet, dass die Beschäftigungsmöglichkeiten in der Immobilienverwaltung für Personen mit einem Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft oder Immobilien günstig sind. Jedoch, Für die Ausbildung zum Immobilienverwalter ist kein besonderer Abschluss erforderlich. Die meisten Immobilienverwalter erwerben eine berufsbegleitende Ausbildung, und einige Arbeitgeber stellen Immobilien- oder Immobilienverwalter ein, die Erfahrung in der Abwicklung von Immobilientransaktionen haben. Ebenfalls, einige Personen können in Immobilienverwaltungspositionen aufsteigen, indem sie sich von niedrigeren Positionen nach oben arbeiten.

Lizenz

Immobilienverwalter, die für den Kauf und Verkauf von Immobilien verantwortlich sind, müssen in allen Bundesstaaten lizenziert werden. Ebenfalls, Hausverwalter oder Hausverwaltungsgesellschaften müssen in den meisten Staaten lizenzierte Makler sein, und viele Immobilienverwalter, die unter Immobilienverwaltungsgesellschaften arbeiten, können Immobilienverkäufer sein.

Maklerlizenz

Die meisten Staaten verlangen von Kandidaten für eine Immobilienmaklerlizenz, dass sie eine gewisse Erfahrung als Immobilienmakler sammeln; Voraussetzung sind zwei Jahre Erfahrung in vielen Staaten. Personen mit einem Bachelor-Abschluss in Immobilien müssen möglicherweise keine bestimmte Erfahrung im Immobilienverkauf sammeln. Bewerber für die Immobilienmaklerlizenz müssen 60 bis 90 Stunden Präsenzschulung absolvieren und eine staatliche Prüfung ablegen.