Eigentumsübertragung vs. Immobilien verkaufen

Der Hauptunterschied zwischen dem Verkauf von Immobilien und der Übertragung von Immobilien ist die jeweilige Bedeutung. Der Verkauf einer Immobilie ist die Annahme eines Geldangebots für die fragliche Immobilie. Die Übertragung von Eigentum ist die tatsächliche Übertragung der Urkunde, die den Eigentümerwechsel vervollständigt. Die Übertragung von Eigentum muss unabhängig davon erfolgen, ob das Eigentum verkauft oder als Geschenk verschenkt wird.

Was meinen Sie

Der Verkauf einer Immobilie bedeutet, dass jemand einen Barpreis für die Immobilie angeboten hat. Es gibt viele verschiedene Arten von Verkäufen, einschließlich Leerverkäufe, Verkauf auf Wertschätzung, Verkauf über Gutachten, Verkauf von Steuerschulden und Zwangsvollstreckungen. In jedem Fall, die Immobilie ist gelistet, potenzielle Käufer besichtigen die Immobilie und wenn interessiert, sie machen ein angebot.

Die Übertragung von Eigentum bedeutet einfach, dass im Gerichtsgebäude Papiere aufgezeichnet werden, die darauf hinweisen, dass das Eigentum von einem Eigentümer auf einen anderen Eigentümer übertragen wird. Es kann auch bedeuten, dass die Urkunde geändert wird, um einen zusätzlichen Eigentümer hinzuzufügen oder einen ehemaligen Miteigentümer zu entfernen.

Vorbereitungen

Die Vorbereitung der Eigentumsübertragung ist im Vergleich zur Vorbereitung des Immobilienverkaufs einfach. Die Vorbereitung der Eigentumsübertragung beinhaltet die Zustimmung und das Verständnis der Übertragung und das Ausfüllen der richtigen Formulare. Die Vorbereitung auf den Verkauf einer Immobilie umfasst die Vermarktung, Reinigung der Immobilie für Shows, zeigen und Angebote verhandeln. Je nach Verkaufsgrund, es kann auch die Beteiligung der Regierung und die Vorbereitung von Auktionen umfassen.

Fertigstellungsunterschiede

Die Eigentumsübertragung ist abgeschlossen, wenn alle erforderlichen Dokumente akzeptiert und im Bezirksgericht vermerkt sind. Jeder Staat hat spezifische Dokumente, die abgelegt werden müssen, aber sie sind sich alle in den Informationen ähnlich, die sie enthalten möchten. Namen ehemaliger Besitzer, Namen neuer Besitzer, die Lage der Immobilie, der Verkaufsbetrag oder die Aufzeichnung des Geschenks sind typische Artikel erforderlich. Der Abschluss eines Verkaufs erfolgt mit Annahme des Angebots und Bereitstellung der Finanzierung. Einige Immobilienverkäufe erfordern, dass der Verkauf von Inspektionen abhängig ist, oder der Verkauf der bisherigen Wohnung des Käufers, aber sobald die Finanzierung für den Verkauf der betreffenden Immobilie bereitgestellt ist, der Verkauf gilt als abgeschlossen, da die Finanzierung erst erfolgt, wenn die Eventualitäten erfüllt sind.

Probleme

Probleme, die bei einer Eigentumsübertragung auftreten können, sind die Aufdeckung von Pfandrechten, das Auffinden weiterer Grundstückseigentümer und das Versäumnis, ordnungsgemäße Unterlagen einzureichen. Probleme, die den Verkauf von Immobilien behindern können, können sein, dass der Käufer keine Finanzierung erhält, negative Inspektionsberichte und Probleme mit dem Kaufvertrag.