Titelsuche vs. Titelversicherung

Beim Kauf einer Immobilie, zu wissen, dass Sie freie und klare Eigentümerschaft haben, ist wichtig. Während des Prozesses, Sie werden vielleicht irgendwann die Begriffe Titelversicherung und Titelsuche hören. Während sich diese Begriffe beide mit den Eigentumsrechten an einem Grundstück befassen, Sie sind anders.

Bedeutung

Sowohl eine Titelsuche als auch eine Titelversicherung sind beim Immobilienkauf von entscheidender Bedeutung. Bei einer Titelsuche werden detaillierte Informationen zu einem Grundstück und seinen aktuellen Eigentümern abgerufen. Die Suche betrachtet alle Eigentümer bis zu dem Zeitpunkt, an dem die Immobilie ursprünglich beansprucht wurde. Dies hilft Ihnen, vor dem Kauf zu wissen, ob es irgendwelche Belastungen oder Probleme mit den Eigentumsrechten der Immobilie gibt. Eine Eigentumsversicherung bedeutet, dass Sie das Eigentum an der Immobilie kostenlos und eindeutig haben.

Prozess und Produkt

Der größte Unterschied zwischen den beiden Begriffen besteht darin, dass der eine ein Prozess ist, während der andere ein Produkt ist. Eine Titelsuche ist ein Prozess, den eine Titelfirma durchläuft, um zu sehen, ob das Eigentum belastet ist. Sobald die Titelfirma die Suche durchläuft, es kann dann dem Käufer der Immobilie eine Versicherungspolice anbieten. Diese Richtlinie hilft, ihre Rechte an der Immobilie zu versichern.

Leistungen

Der größte Vorteil beider besteht darin, dass sie Ihre Rechte beim Immobilienkauf schützen. Wenn Sie der Titelgesellschaft erlauben, eine Suche in Ihrem Eigentum durchzuführen, es kann Sie oft auf potenzielle Probleme aufmerksam machen. Dies kann Ihnen helfen, Geldverluste zu vermeiden. Der Vorteil einer Rechtsschutzversicherung besteht darin, dass Sie beim Kauf von Immobilien beruhigt sein können. Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass Sie Ihr Eigentum an einen früheren Eigentümer oder an ein Pfandrecht verlieren.

Abdeckungen

Die Titelversicherung kann Ihnen eine Vielzahl von Szenarien abdecken. Wenn ein früherer Eigentümer der Immobilie nach dem Kauf der Immobilie eine Klage gegen Sie erhebt, Die Rechtsschutzversicherung wird einspringen und Ihnen helfen. Wenn Pfandrechte oder Belastungen auf dem Titel bestehen, die Sie daran hindern, das Eigentum zu übernehmen, Die Titelgesellschaft erstattet Ihnen den Betrag Ihrer Police.

Warnung

Auch wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung abschließen, dies bedeutet nicht unbedingt, dass keine Probleme im Zusammenhang mit dem Eigentum an Eigentum auftreten. Zum Beispiel, wenn festgestellt wird, dass die von Ihnen erworbene Immobilie jemand anderem gehörte, Ihre Eigentumsrechte können für ungültig erklärt werden. In diesem Fall, Sie könnten von der Titelversicherung erstattet werden, Sie wären jedoch nicht unbedingt in der Lage, die Immobilie weiterhin zu besitzen.