Gesetze zur Räumung von Wohnheimen in Pennsylvania

Pennsylvania verwendet die gleichen Vermieter- und Mietergesetze im ganzen Bundesstaat, um die Räumung zu regulieren. damit die Gründe und das Verfahren überall im Staat gleich sind. Das Vermieter- und Mieterrecht gilt nicht für Räumungen von Personen, die Zimmer in einem Wohnheim mieten, da diese Mietsituation eher einem Hotel als einer normalen Mietsituation ähnelt. In diesem Fall, der Vertrag mit dem Zimmerhaus gilt für die Räumung und nicht die geltenden Vermieter- und Mietergesetze von Pennsylvania.

Vertragsrecht von Pennsylvania

Das Vermieter- und Mietergesetz von Pennsylvania legt ausdrücklich fest, dass Verpflegung und Hotelübernachtungen fallen nicht unter den Schutz dieses Gesetzes. Stattdessen, Das Vertragsrecht von Pennsylvania gilt zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter, ob es sich bei dem Vertrag um einen schriftlichen Mietvertrag oder eine mündliche Vereinbarung handelt. Wenn Sie eine mündliche Vereinbarung haben, Sie müssen Mietquittungen und andere Papierdokumente aufbewahren, um sie griffbereit zu haben, falls Sie Ihren Mietbetrag oder andere Probleme, die Ihr Vermieter verursachen könnte, nachweisen müssen.

Leasingvertrag

Der Mietvertrag, wenn einer geschrieben ist, enthält alle Ihre Rechte in einer Räumungssituation. Der Mietvertrag sollte genaue Gründe für die Räumung angeben, alle Rechte und Vorschriften, die Sie befolgen müssen, um eine Zwangsräumung zu vermeiden, Ihren Mietvertrag und alle anderen Klauseln, die für Ihre Wohnsituation relevant sind. Der Hauptabschnitt, den Sie überprüfen möchten, sind die Räumungsklauseln, So wissen Sie, welche Art von Benachrichtigung Sie erhalten und wie viel Zeit Sie haben, bevor Sie aus der Wohnung verwiesen werden.

Räumungsprozess

Ein typischer Wohnungsräumungsprozess in Pennsylvania besteht aus mehreren Benachrichtigungen und einer Anhörung, bevor der Vermieter den Mieter physisch aus dem Haus entfernen kann. In der Situation eines Wohnhauses, jedoch, der Vermieter kann Sie einfach aus dem Zimmer aussperren, es sei denn, der Mietvertrag oder die mündliche Vereinbarung, die der Vermieter dem Mieter erteilt, enthalten ausdrücklich ein anderes Räumungsverfahren.

Rückgriff

Hat der Vermieter die genauen Räumungsgründe ausgeschrieben und sich an das Wort des Vertrages gehalten, Dann haben Sie nur sehr wenig Regress gegen den Vermieter. Sie haben aufgrund der Art Ihrer Wohnsituation nicht die gleichen Rechte und den gleichen Schutz wie ein normaler Wohnungsmieter, Langzeitmieter eines Wohnheims können jedoch von Fall zu Fall die Gerichte veranlassen, sie als Mieter zu betrachten. Dies kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht, jedoch.