Texas-Räumungsgesetze für Anleihen zum sofortigen Besitz

Wenn Mieter ihre Miete nicht zahlen oder andere wichtige Mietbedingungen brechen, ihnen droht eine Räumung – ein rechtliches Verfahren, bei dem ein Vermieter das Recht einfordert, den Mieter von den Räumlichkeiten auszuschließen. Texas hat zwei Arten von Räumungen:regelmäßige Räumungen und Anleihen für den sofortigen Besitz. In einer Anleihe zum sofortigen Besitz, ein Vermieter stellt eine Kaution, um sicherzustellen, dass er die Gerichtskosten des Beklagten bezahlt, wenn der Vermieter den Fall verliert.

10-Tage-Zeitraum

Wenn Sie in Texas eine Anleihe für den sofortigen Besitz stellen, eine Räumungsanhörung kann 10 Tage dauern, anstatt der 23 Tage, die ein Räumungsverfahren normalerweise dauert. Diese Art der Räumung erfordert, dass Sie ein Risiko eingehen, denn wenn Sie die Räumungsklage verlieren, das Geld, das Sie für die Kaution bezahlt haben, wird verwendet, um die Gerichtskosten des Angeklagten zu bezahlen. Daher, Sie sollten sich nicht an dieser Art von Räumungsklage beteiligen, es sei denn, Sie sind sicher, dass Sie gewinnen werden.

Antwort des Angeklagten

Der Beklagte hat das Recht, auf eine Anleihe zum sofortigen Besitz zu reagieren. Beantragt der Angeklagte ein Verfahren oder stellt eine Gegenbürgschaft, Das texanische Gericht muss beide Seiten anhören und entscheiden, ob Sie das Recht haben, den Angeklagten zu vertreiben oder nicht. Wenn das passiert, der Räumungsprozess kann so lange dauern wie ein regulärer Räumungsprozess; es gibt keinen Zeitvorteil, wenn der Fall vor Gericht kommt.

Sicherheit

Das texanische Gericht in dem County, in dem Sie Eigentum besitzen, legt den Kautionsbetrag fest, den Sie zahlen müssen, um eine Kaution für den sofortigen Besitz einzureichen. Eine Bürgschaft stellt sicher, dass Sie die Gerichtskosten des Angeklagten im Falle eines verlorenen Verfahrens tragen. Dies hält die Leute davon ab, leichtfertige Klagen einzureichen, da Sie das Geld verlieren, das Sie für den Fall bereitgestellt haben, falls das Gericht zugunsten des Angeklagten entscheidet.

Appelle an Fälle

Ob Sie eine Kaution für den sofortigen Besitz einreichen oder eine reguläre Räumungsklage einreichen, Texas-Angeklagte haben das Recht, Berufung einzulegen. Die Angeklagten müssen eine Kaution hinterlegen, um gegen einen Fall Berufung einzulegen. Jedoch, Wenn sie es sich nicht leisten können, eine Anleihe zu stellen, sie haben das Recht, eine eidesstattliche Versicherung einzureichen, aus der hervorgeht, dass sie sich eine Kaution nicht leisten können, und sie können möglicherweise ohne eine Berufung einlegen.