Immobilienmanager sehen sich mit steigenden Betriebskosten konfrontiert, da die Anforderungen an die Berichterstattung der Anleger steigen

Der Immobilienmarkt hat sich im vergangenen Jahr aufgrund der Covid-19-Pandemie deutlich abgeschwächt. Geschäftsmöglichkeiten schrumpfen und Geschäfte werden auf Eis gelegt. Jedoch, mit Vertrauen zurück, Diese Anlageklasse wird immer stärker – mit großen Chancen für Anleger auf der ganzen Welt sowohl in traditionellen als auch in schnell wachsenden Teilsektoren. Immobilienschulden, einst ein relativ Nischenangebot, mittlerweile zu einem hochattraktiven, Wettbewerbsmarkt.

Zur selben Zeit, obwohl, Manager sehen sich mit steigenden Betriebskosten konfrontiert, da die Anforderungen an die Berichterstattung der Anleger weiter steigen. Außerdem, Dieser Trend wird sich fortsetzen, nicht nur von den Anlegern selbst, sondern auch von Regulierungen befeuert, neue Stakeholder-Überlegungen wie ESG, und größere technologiegestützte Fähigkeiten.

Edwin Chan, Direktor, Head of UK Funds Business Development bei der Intertrust Group, sagt:„Für die Intertrust Group Dieses Wachstum ist eine überzeugende Geschäftsmöglichkeit, da Immobilienmanager zunehmend operative Unterstützung benötigen – insbesondere große Fondsmanager. Wir sehen viele Nicht-Investitionsfunktionen unter Druck, zum Beispiel, und kann die notwendige Unterstützung in Form von hochwertigen, technologiegestütztes Outsourcing.“

Jonathan Weiß, Kaufmännischer Direktor – Fonds bei Intertrust Group, fügt hinzu:„Bezüglich des Outsourcings in der Finanzdienstleistungsbranche je schwieriger etwas ist, je mehr Hilfe Manager benötigen – daher sehen wir Bereiche wie Private Debt und Immobilien, die die meiste Hilfe und engagierte Unterstützung benötigen.

„Insbesondere Immobilien versuchen, sich der Technologie zuzuwenden und sich auch auf Wachstum zu konzentrieren – es gibt viele notleidende Möglichkeiten, zum Beispiel – aber der Versuch, institutionell zu werden, ist für diese Gruppe sehr schwer, weil so viel Buchhaltung benötigt wird.“

Wohnimmobiliensektor „auf Boom“

Laut Chan, Immobilien ziehen weiterhin Investoren an und bleiben eine attraktive Anlagemöglichkeit. Er hebt vier bemerkenswerte Untersektoren hervor – kommerzielle, Wohn, Pflegeheime und Logistik.

„Gewerbeimmobilien stehen unter starkem Stress und wir erwarten eine Zunahme der Neuentwicklung von Vermögenswerten, da die Arbeit von zu Hause aus und der Einzelhandel die Veränderungen in den Teilsektoren vorantreiben. " er sagt. "Wohn, im Gegensatz, boomt – soziale und wirtschaftliche Veränderungen führen zu positiven Fundamentaldaten rund um den privaten Mietsektor (PRS), zum Beispiel."

„Pflegeheime sind ein wichtiger Wachstumsmarkt der Teilbranche. Vor dem Rücken von Covid-19, Neue Betreiber werden versuchen, den Markt weltweit zu revolutionieren, da die Interessengruppen aus den Fehlern des Jahres 2020 lernen. Ein großer Fokus liegt auf qualitativ hochwertigen medizinischen Einrichtungen. Wir sehen, dass der Privatsektor diesen Markt dominiert – sogar Projekte des öffentlichen Sektors werden an private Unternehmen ausgelagert.“

Chan stellt auch fest, dass die Nachfrage nach Rechenzentren und logistischen Lagern rapide gestiegen ist.

Diese Hightech-Anlagen sind von zentraler Bedeutung für das Wirtschaftswachstum, und die Anleger konzentrieren sich in allen Märkten stärker auf diese Vermögenswerte. Aus unserer Sicht gibt es große Chancen, " er addiert.

Rekordwachstum für Zweckgesellschaften

Neben dem Wachstum des Immobiliensektors und steigenden Anforderungen an die Berichterstattung Der Appetit auf Special Purpose Vehicles (SPVs) ist ebenfalls in die Höhe geschossen, um vielfältige, multi-jurisdiktionale und Multi-Stakeholder-Programme. Die Intertrust Group hat ein Rekordwachstum bei SPVs verzeichnet und erwartet für die Zukunft ein kontinuierliches Wachstum.

Chan schließt:„Die Intertrust Group ist in diesem Bereich sehr gut aufgestellt. In grundlegenden Bereichen wie Administrationsunterstützung und Buchhaltung bieten wir einen konsolidierten Ansatz, angetrieben von unserer branchenführenden Technologie, und ein Blick entlang der Wertschöpfungskette und über alle Unternehmensebenen hinweg. Es ist dieses verbesserte Maß an Unterstützung, das Manager suchen, wenn sie im globalen Immobilienbereich so reibungslos wie möglich konkurrieren.

„Wir gehen davon aus, dass die Kosten in Bezug auf die laufenden Fonds steigen werden, Firmen wie die Intertrust Group können jedoch durch den Einsatz unserer Technologie helfen, den Kostendruck zu mindern.“