Erläuterung der Kreditvereinbarungen

Kreditverträge sind eine Bedingung, die ein Kreditnehmer erfüllen muss, um einen Kreditausfall zu vermeiden. Kreditgeber verwenden Kreditvereinbarungen, um zusätzliche Kontrolle über Kredite zu erlangen. Hier sind die Grundlagen von Kreditverträgen.

Kreditverträge

Loan Covenants werden häufig bei vielen verschiedenen Arten von Darlehen verwendet. Mit dieser Art von Bund Ein Kreditgeber wird bestimmte Regeln aufstellen, die befolgt werden müssen, damit das Darlehen gültig bleibt. Bei diesen Bedingungen handelt es sich nicht um bestimmte Bedingungen des Darlehens wie den Zinssatz oder den Zahlungsbetrag. Jedoch, Sie sind wichtig, und sie müssen erfüllt werden, damit das Darlehen beim Kreditgeber in gutem Zustand bleibt.

Argumentation

Kreditgeber können aus verschiedenen Gründen Kreditvereinbarungen in Anspruch nehmen. Zum Beispiel, Ein Kreditgeber könnte sich entscheiden, eine Kreditvereinbarung aufzunehmen, um die Qualität des Kredits zu erhalten. Vielleicht möchten sie auch das Eigenkapital einer Immobilie mit einem Hypothekendarlehen erhalten. Sie können auch einen Kreditvertrag verwenden, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer eine bestimmte finanzielle Leistungsfähigkeit behält.

Versicherung

Eine der häufigsten Kreditvereinbarungen besteht darin, dass der Kreditgeber eine Versicherung für die Immobilie verlangt, gegen die er beliehen wird. Zum Beispiel, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, Sie müssen eine Hausratversicherung für das Haus haben. Dies geschieht, damit der Kreditgeber geschützt ist, wenn mit der Immobilie etwas Schlimmes passiert. Ohne Gefahrenversicherung, das Haus könnte bei einem Brand komplett zerstört werden. Falls das passiert, Der Kreditnehmer wird kein Haus zum Leben haben und keine Versicherung haben, um den Kreditgeber zurückzuzahlen. In diesem Fall, er würde im Grunde eine Zahlung für ein Haus leisten, in dem er nicht mehr wohnen kann. In den meisten Fällen, der Einzelne würde den Kredit einfach in Zahlungsverzug geraten lassen, und es würde dem Kreditgeber schaden.

Steuern

Eine weitere übliche Kreditvereinbarung besteht darin, dass ein Kreditgeber vom Kreditnehmer verlangt, Steuerzahlungen für die Immobilie zu leisten. Dies ist bei Hypothekendarlehen sehr häufig. Um dies zu gewährleisten, Viele Kreditgeber bieten Treuhandkonten an, die das Geld aus der monatlichen Hypothekenzahlung nehmen. Die Treuhandgesellschaft wird das Geld dann jedes Jahr verwenden, um die Steuern und Versicherungen zu bezahlen.

Finanzielle Verhältnisse

Einige Kredite haben auch Covenants, die sich mit Finanzkennzahlen befassen. Mit diesen Bündnissen der Kreditnehmer muss seine finanzielle Situation in bestimmten Verhältnissen halten, um das Darlehen in gutem Zustand zu halten. Dadurch wird sichergestellt, dass der Hauseigentümer während einer Kreditrückzahlung nichts Wesentliches an seiner finanziellen Situation ändert.

Schlüsselpersonenversicherung

Mit gewerblichen Krediten, Unternehmen sind oft verpflichtet, wichtige Personen innerhalb des Unternehmens zu versichern. Dadurch wird das Leben einer Schlüsselperson wie des Eigentümers des Unternehmens abgesichert. Dadurch wird sichergestellt, dass der Geschäftsbetrieb nicht durch den Tod einer Person beeinträchtigt wird.