Dokumentation Darlehensanforderungen

EIN Dokumentationsausleihe ist jeder Kredit, der vollständige Informationen erfordert, die die Einkommens- und Vermögensansprüche eines Kreditnehmers belegen, um eine Finanzierung zu erhalten. Die überwiegende Mehrheit der Darlehen sind Dokumentationsdarlehen. Kreditgeber verwenden die während des Zeichnungsverfahrens zur Verfügung gestellten Dokumente, um die Richtigkeit des Finanzierungsantrags sicherzustellen und die Bedingungen eines Kreditvertrags weiter festzulegen. "No doc"-Darlehen, im Gegensatz, erfordern keine Überprüfung. Keine Doc-Darlehen werden auch als "Hochrisikokredite" bezeichnet. und sie können sogar gegen die üblichen Kreditvergabegrundsätze verstoßen. Deswegen, am besten ist es, wenn möglich, einen Dokumentationskredit durch die Bereitstellung der erforderlichen Kreditinformationen zu erhalten.

Einkommensüberprüfung

Das erste, was Sie einem Kreditgeber vorlegen müssen, um zu beweisen, dass Sie sich einen Kredit leisten können, ist die Überprüfung Ihres Einkommens. Es gibt mehrere Möglichkeiten, das Einkommen zu überprüfen, und jeder Kreditgeber kann spezifische Anforderungen haben. Eine Option, die für die meisten Kreditgeber funktioniert, ist die Bereitstellung von Steuerinformationen für mindestens zwei Jahre. Zum Beispiel, Kopien der W-2-Erklärungen der letzten zwei Jahre vorlegen, die Ihr offizielles Einkommen aufzeichnen. Wenn Sie selbstständig sind, Sie müssen stattdessen Schedule C-Anweisungen bereitstellen.

Kreditgeber können auch Gehaltsabrechnungen oder Einkommensnachweise von Ihrem Arbeitgeber akzeptieren. Jedoch, Viele Kreditgeber möchten, dass Sie seit mindestens zwei Jahren ein Einkommen in Höhe Ihres aktuellen Niveaus erzielen. Das beste Szenario ist eine zweijährige Weiterbeschäftigung beim gleichen Arbeitgeber mit steigendem Einkommen.

Asset-Verifizierung

Kreditgeber werden Ihr Vermögen bei der Überprüfung Ihrer vollständigen Finanzkraft berücksichtigen. Nicht alle Kreditgeber müssen Ihren "Nettowert" kennen, um Ihren Kredit zu verlängern. Jedoch, wenn Sie für einen Kredit Sicherheiten hinterlegen, Sie müssen den Wert dieser Sicherheiten durch vollständige Dokumentation überprüfen. Zum Beispiel, wenn Sie ein Eigenheimdarlehen aufnehmen, der Kreditgeber kann eine aktuelle Hausbewertung und eine Erklärung von Ihrem Hauptkreditgeber verlangen. Die Erklärung des Hauptkreditgebers spiegelt wider, wie viel Eigenkapital Sie durch die Rückzahlung Ihrer Hypothek im Eigenheim verdient haben. Dies sagt dem zweiten Kreditgeber, wie viel er erwarten kann, um sich zurückzugewinnen, wenn Sie jemals mit dem Kredit in Verzug geraten und der Kreditgeber Ihren Vermögenswert beschlagnahmen muss.

Pfandrechte und Verbindlichkeiten

Kreditgeber können Ihr Vermögen nicht allein zählen, um Ihre finanzielle Stabilität zu bestimmen. Ihre Schulden, Pfandrechte und Verbindlichkeiten werden ebenfalls berücksichtigt. Zum Beispiel, wenn Sie eine Hypothek beantragen, Ihr Hypothekenkreditgeber muss wissen, ob Sie auch einem Kreditgeber für Studentendarlehen und einem Kreditgeber für Autokredite Geld schulden. Dies kann Ihre Fähigkeit beeinträchtigen, sich einen neuen Kredit basierend auf Ihrem aktuellen Einkommen zu leisten. Verbindlichkeiten können durch eine einfache Bonitätsprüfung ermittelt werden. Ihre Kreditauskunft wird alle Ihre Schulden und Pfandrechte an Ihrem Eigentum widerspiegeln. Eine Bonitätsprüfung wird ohne jegliche Unterlagen Ihrerseits durchgeführt. Alles, was Sie benötigen, ist Ihre Sozialversicherung, Steueridentifikations- oder Kreditauskunftsnummer. Der Kreditgeber führt mit Ihrer Zustimmung die Bonitätsprüfung durch.

Niedriges oder kein Dokumentationsdarlehen

EIN niedrig oder kein Dokumentationsdarlehen erfordert eine sehr geringe Überprüfung der in einem Antrag gemachten Angaben. Dokumentationsdarlehen verlangen vom Kreditnehmer die Vorlage eines Einkommensnachweises, Nachweis von Vermögenswerten und anderen Dokumenten, bevor ein Kredit durch das Underwriting-Verfahren verschoben wird. Ein Darlehen ohne oder mit geringer Dokumentation erfordert keines dieser Elemente. Stattdessen, der Kreditnehmer muss nur so viel Geld als Anzahlung leisten, um den Kredit zu erhalten. Im Gegenzug für die relativ einfache Kreditvergabe der Kreditnehmer muss möglicherweise höhere Zinssätze und Finanzierungsgebühren sowie einen niedrigeren Beleihungswert eines Vermögenswerts in Kauf nehmen.