So überzeugen Sie einen Vermieter, an Sie zu vermieten

von Julie Jaggernath

Versuchen Sie, einen Vermieter davon zu überzeugen, an Sie zu vermieten? Es erfordert ein wenig Planung, wie der ideale Mieter und großartiger Mieter auszusehen, um Ihre Bewerbung hervorzuheben. Aber um den gewünschten Platz zu erzielen – und ihn zu behalten, auch wenn Ihre Kreditwürdigkeit schlecht aussehen könnte.

Das Vermieter-Mieter-Verhältnis ist letztlich eine Geschäftsbeziehung. Um Vermietern zu zeigen, dass Ihnen die gleichen Dinge wichtig sind, die ihnen wichtig sind, Wege finden, ihnen zu zeigen, dass Sie sich die Miete wirklich leisten können, dass Sie sich um ihren Platz kümmern und ihn in gutem Zustand halten können, und dass Sie nicht der Typ sind, der Probleme mit anderen Mietern oder Nachbarn macht.

Hier ist eine Liste von Tipps, die Ihnen helfen, für einen Vermieter begehrenswert zu sein:

Wie ein Vermieter feststellen kann, ob Sie sich die Miete leisten können

Ein Vermieter kann anhand der von Ihnen bereitgestellten Einkommensinformationen feststellen, ob Sie sich die Miete wirklich leisten können. sowie die monatlichen Zahlungsbeträge für jede der Schulden auf Ihrer Kreditauskunft. Wenn die Miete, die sie Ihnen berechnen, zuzüglich der Schulden, die Sie derzeit haben, Ihrem Einkommen nahekommt, das wird ihnen Sorgen bereiten.

Um ihre Bedenken zu zerstreuen, beweisen Sie ihnen, dass Sie über zusätzliche Ersparnisse verfügen (zu denen Sie regelmäßig beitragen), die für die Kaution und unerwartete Ausgaben verwendet werden. Sie können jedoch nicht leben Sie weiter über Ihre Verhältnisse, vermeiden Sie es also, eine Wohnung zu mieten, die teurer ist, als Ihr reguläres Budget zulässt.

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Ihre Kreditauskunft und Rating

Wenn Sie sich nicht sicher sind, was ein potenzieller Vermieter auf Ihrer Kreditauskunft sehen wird, Holen Sie sich im Voraus eine Kopie Ihrer eigenen Kreditauskunft von Equifax und TransUnion Canada. Der Link erklärt im Detail, wie Sie es kostenlos per Post erhalten, wie man es bezahlt und es sofort bekommt, und wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit erhalten.

Jedoch, Sie müssen sich keine Sorgen um Ihre Kreditwürdigkeit machen. Kümmern Sie sich um Ihren Kreditverlaufsbericht und Ihre Punktzahl und Kreditwürdigkeit wird sich insgesamt von selbst kümmern.

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Wenn Sie eine schlechte Kreditauskunft haben, zum Beispiel mit öffentlichen Aufzeichnungen, Schulden in Sammlungen, Urteile gegen dich, Insolvenzen, Rücknahmen, Schulden abgeschrieben oder beglichen, oder sogar ständiger Zahlungsverzug, Sie haben viel Arbeit für Sie, wenn es darum geht, einem Vermieter zu beweisen, dass Sie das Zeug zum idealen Mieter haben. Bereiten Sie sich darauf vor, zu erklären, wie Ihre Probleme aufgetreten sind und was Sie seitdem unternommen haben, um das Problem anzugehen und zu lösen.

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Der erste Eindruck zählt

Wenn es um die Beantragung einer Miete geht, dein erster Eindruck zählt. Viel. Also mach es gut. Bereiten Sie sich auf die Besichtigung einer Immobilie genauso vor, wie Sie sich auf ein Vorstellungsgespräch vorbereiten würden. denn genau das ist es. Sie interviewen sich gegenseitig. Ihre Kleidung sollte sauber sein, in gutem Zustand, und angemessen. Du willst du selbst sein, aber mach es zu deinem Business- oder Business-Casual-Self und nicht zu dem, der gerade ein Training verlassen hat, die Bierliga, oder ist bereit für einen Tag am Strand.

Ist Ihr Fahrzeug bereit für einen ersten Eindruck?

Wenn du schon dabei bist, Achten Sie auch darauf, dass Ihr Fahrzeug einen guten ersten Eindruck hinterlässt. Jeder potenzielle Vermieter, der auf Ihre Kreditauskunft zugreift, wird sehen, ob Ihr Fahrzeug geleast ist. Wenn Ihr Auto ein Chaos ist und Sie es nur mieten, das wird eine laute Nachricht senden, die Sie möglicherweise nicht senden möchten. Wenn Sie einen Autokredit haben, Sie möchten sicherstellen, dass die Art und Weise, wie Sie sich um Ihr Eigentum kümmern, ein Hinweis darauf ist, wie Sie eine Wohnung oder ein Haus pflegen.

Kommen Sie vorbereitet zu Ihrem Miettermin

Es ist wichtig, dass Sie zu Ihrem Miettermin und Ihrer Objektbesichtigung vorbereitet sind. Pünktlich sein, und ein paar Minuten zu früh ist am besten. Bring alles mit, was sie von dir verlangt haben, alle Informationen, die Sie zum Ausfüllen eines Antragsformulars benötigen, Ihre aktuellen Kontaktdaten sowie die Ihres aktuellen Vermieters, Beschäftigungsinformationen, und wie Sie Ihre Referenzen kontaktieren können. Wenn Sie selbstständig sind oder unregelmäßiges Einkommen haben, stellen Sie sicher, dass Sie organisiert sind und alles bereitstellen können, was Sie benötigen, um Ihre Beschäftigung und Ihr Einkommen zu überprüfen. Ihre Steuererklärung sollte aktuell sein, damit Sie auf Anfrage Ihre 2-3 letzten Steuerbescheide vorlegen können.

Kinder, Haustiere, und zusätzliche Freunde oder Familienmitglieder

Bringen Sie Ihre Kinder mit, wenn sie bei Ihnen wohnen. Stellen Sie sicher, dass sie rechtzeitig zum Waschraum gegangen sind, haben keinen Hunger, nicht nur einen zuckerhaltigen Snack oder ein Getränk getrunken, das dazu führt, dass sie von den Wänden abprallen, und dass Ihre Kinder etwas Ruhe haben, um sie zu beschäftigen, während Sie mit dem Vermieter sprechen. Wenn Sie Ihren Kindern erlauben, Ihr elektronisches Gerät zu benutzen, Stellen Sie sicher, dass Sie während Ihres Vorstellungsgesprächs Papierkopien aller Informationen haben, die Sie benötigen.

Versuchen Sie nicht zu verbergen, dass Sie Haustiere haben. Viele Vermieter erlauben keine Haustiere, und diejenigen, die dies tun, werden in der Regel zusätzlich zu Ihrer regulären Kaution eine Kaution für Haustiere verlangen. Lebewesen, von klein und eingesperrt bis pelzig und vierbeinig, ein Vermieter, der sich an die Regeln seiner Versicherungsgesellschaft hält, muss spätestens alle paar Monate durch seine Immobilie gehen, damit sie das Aquarium bemerken, der Geruch des Hamsterkäfigs oder dass eines deiner Kuscheltiere blinzelt.

Letztendlich wollen Vermieter wissen, an wen sie vermieten. Unterstützende Freunde oder Familienmitglieder können dazu führen, dass ein Vermieter fragt, wer tatsächlich einziehen wird. Sparen Sie stattdessen Ihre Freunde und Familie, um beim Umzug zu helfen.

Wenn es darauf ankommt, einen Vermieter davon zu überzeugen, an Sie zu vermieten
Auch wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben

Der erste Eindruck für den idealen Mieter oder großartigen Mieter und ein gutes Aussehen auf dem Papier sind wichtig, wenn es darum geht, einen Vermieter für Sie zu gewinnen. Attraktiver Mieter zu sein bedeutet aber auch, klar und selbstbewusst zu kommunizieren; geben klare Antworten, wenn Sie gefragt werden. Und darüber hinaus, sei ehrlich, auch wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben. Die Landung des Ortes ist nur der Anfang. Wenn es an der Zeit ist, Ihren Mietvertrag zu verlängern oder Ihren Vermieter zu bitten, eine Referenz für die nächste Wohnung zu sein, Sie möchten nicht, dass sie das Gefühl haben, nicht das zu haben, was sie vor Ihrem Einzug in Ihnen gesehen haben. Die Leute erinnern sich, wenn sie das Gefühl haben, betrogen worden zu sein, und du weißt, was sie über Karma sagen.