Was ist ein Ackerland (Alternative Investition)?

Ackerland bezieht sich auf Land, das speziell für den Anbau von Feldfrüchten oder die Viehzucht genutzt wird und das in den Zonengesetzen für landwirtschaftliche Zwecke zugewiesen wurde. Investitionen in Ackerland sind eine der Möglichkeiten, wie Investoren von der steigenden Nachfrage nach Nahrungsmitteln und anderen lebenswichtigen Ressourcen profitieren können. Die steigende Nachfrage nach Nahrungsmitteln setzt die Landwirte weiterhin unter Druck, riesige Mengen an Nahrungsmitteln zu produzieren, um die wachsende Bevölkerung zu ernähren.

Mit der Industrialisierung und Urbanisierung, die auf die schwindenden landwirtschaftlichen Flächen eindringt, Regionen mit großen fruchtbaren Ackerflächen bieten aufgrund ihrer potenziell hohen Renditen attraktive Investitionsmöglichkeiten für InvestorenReturn on Investment (ROI)Return on Investment (ROI) ist ein Leistungsmaß, mit dem die Rendite einer Investition bewertet oder die Effizienz verschiedener Investitionen. und als InflationsschutzInflationInflation ist ein ökonomischer Begriff, der sich auf die Erhöhung des Preisniveaus von Gütern über einen bestimmten Zeitraum bezieht. Der Anstieg des Preisniveaus bedeutet, dass die Währung in einer bestimmten Volkswirtschaft an Kaufkraft verliert (d. h. mit dem gleichen Geldbetrag kann man weniger kaufen).

Zusammenfassung

• Ackerland bezieht sich auf landwirtschaftliche Flächen, die speziell für den Anbau einer Vielzahl von Nutzpflanzen oder für die Aufzucht von Nutztieren genutzt werden.
• Investoren können in landwirtschaftliche Flächen investieren, indem sie direkt landwirtschaftliche Flächen kaufen, Kauf von Anteilen an Farmland-REITs, oder der Besitz von Anteilen an Hedgefonds, die Ackerland in ihr Portfolio aufnehmen.
• Anleger investieren in Ackerland als Inflationsschutz, da landwirtschaftliche Flächen nicht von Preisbewegungen auf den Finanzmärkten betroffen sind.

Wie man in Ackerland investiert

Im Folgenden sind einige der Möglichkeiten aufgeführt, mit denen Anleger als alternative Anlage in Ackerland investieren können:

1. Kaufen Sie direkt ein Ackerland

Eine der einfachsten Möglichkeiten, in Ackerland zu investieren, besteht darin, Land direkt vom Grundbesitzer oder über einen Immobilienmakler zu kaufen. Es gibt dem Investor die totale Kontrolle über das Ackerland, und sie können entscheiden, was sie anbauen und wie die verschiedenen Unterabschnitte des Landes verschiedenen Arten von Nutzpflanzen oder Vieh zugeteilt werden.

Die Preise für Ackerland sind im Laufe der Jahre stark gestiegen, und die Preise beginnen überall bei $2, 000 pro Acre in den Bundesstaaten Nebraska, Lowa, und Illinois. Die Maisgürtelregion bleibt die teuerste landwirtschaftliche Immobilie, und die Preise beginnen bei $6, 430 pro Hektar. Beim Kauf von Ackerland, potenzielle Käufer sollten die Wasserverfügbarkeit berücksichtigen, Bodenart, Nähe zu lokalen Märkten und Verarbeitungsbetrieben, sowie die Gebäude auf dem Land.

2. Investieren Sie in Ackerland-REITs

Ein Investor, der an einer Investition in Ackerland interessiert ist, ohne das Land tatsächlich zu erwerben, kann Anteile an einem Immobilieninvestmentfonds erwerben, der sich auf diese Art von Land konzentriert. Farmland-REITs kaufen große Tracks mit erstklassiger Anbaufläche und verpachten sie dann an die lokalen Farmer. Die Unternehmen können an verschiedenen geografischen Standorten bereits kultiviertes Land oder rohes Agrarland erwerben.

Der Kauf von Land in solchen Unternehmen bietet Landwirten eine größere Diversifizierung, da sie Anteile an mehreren Ackerland besitzen können, die über mehrere Staaten verteilt sind. anstatt nur ein Grundstück zu besitzen. Öffentliche Farmland-REITs bieten Anlegern zudem mehr LiquiditätLiquiditätAuf den Finanzmärkten Liquidität bezieht sich darauf, wie schnell eine Anlage verkauft werden kann, ohne den Preis negativ zu beeinflussen. Je liquider eine Anlage ist, je schneller verkauft werden kann (und umgekehrt), und desto einfacher ist es, es zum fairen Wert zu verkaufen. Alles andere ist gleich, liquidere Vermögenswerte werden mit einem Aufschlag und illiquide Vermögenswerte mit einem Abschlag gehandelt. weil sie ihre Aktien an einer öffentlichen Börse verkaufen können.

3. Aktien von Hedgefonds kaufen

Anleger können auch Anteile an HedgefondsHedgefondsHedgefonds kaufen, ein alternatives Anlageinstrument, ist eine Partnerschaft, in der sich Investoren (akkreditierte Investoren oder institutionelle Investoren) zusammenschließen, die in Ackerland investieren. In den vergangenen Jahren, Die Zahl der Hedgefonds, die Ackerland in ihre Anlageportfolios aufnehmen, hat zugenommen. Solche Arten von Investitionen können verwendet werden, um sich gegen zukünftige Inflationen abzusichern und Gewinne aus steigenden Preisen für landwirtschaftliche Lebensmittel zu erzielen. Derart, Investoren profitieren vom Wertzuwachs der Ackerland-Immobilien, sowie ein regelmäßiges Einkommen aus dem Verkauf von landwirtschaftlichen Produkten.

Hedgefonds können Ackerland sowohl in den USA als auch in sowie im Ausland, und betreiben Sie die Farmen direkt oder arbeiten Sie mit lokalen Landwirten zusammen, um Getreide auf diesen Farmen anzubauen.

Hauptmerkmale von Farmland-Investitionen

In den letzten zwei Jahrzehnten, Investitionen in Ackerland haben im Vergleich zu anderen Investitionen wie Aktien und Anleihen relativ höhere Renditen erzielt. Folgende Hauptmerkmale machen Agrarflächen zu einer attraktiven Anlagealternative für Investoren:

1. Diversifikationspotenzial

Das Hinzufügen von Ackerland zu einem Anlageportfolio kann Anlegern helfen, die Volatilität ihrer Anlagen zu reduzieren, da landwirtschaftliche Flächen nachweislich eine geringe Korrelation zu den Kursbewegungen von Aktien und Anleihen aufweisen. Das Halten eines diversifizierten Portfolios von landwirtschaftlich genutztem Land, das über mehrere geografische Regionen verteilt ist, kann das Risikorisiko reduzieren, da das Risiko auf eine Vielzahl von Cash Crops verteilt ist, Nutztiere, Klima, usw.

2. Konstant hohe Renditen

Nach den Daten des NCREIF Farmland Index, Ackerland hat in den letzten 50 Jahren auf Jahresbasis andere Anlagen wie Aktien und Anleihen übertroffen. Die konstant hohen Renditen sind auf die stetigen Einkommensströme zurückzuführen, Wertsteigerung der Grundstücke, und niedrigere Bodenbewertungen in Schwellenländern. Ebenfalls, die Möglichkeit, eine Vielzahl von Pflanzen auf mehreren Ackerflächen anzubauen, die über verschiedene geografische Regionen verteilt sind, verringert die Risikoexposition, falls die Preise einer Ernte unter den Marktpreis fallen.

3. Absicherung gegen Inflation

Mit der steigenden Nachfrage nach Nahrungsmitteln weltweit, Investoren investieren kontinuierlich in Land, um sich gegen Inflation abzusichern. Land ist ein gutes Instrument zur Kapitalerhaltung, und sein Wert ist in den letzten zwei Jahrzehnten stetig gestiegen, Dies macht es zu einer idealen Anlage für Anleger, die sich Sorgen über die inflationäre Regierungspolitik machen, die sich direkt auf andere Anlagen wie Aktien und Anleihen auswirkt. Meistens, Ackerland schneidet tendenziell besser ab als die Inflationsrate, und mehr als andere Investitionen wie Aktien, Fesseln, und Indizes können.

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