Beschwerden über umgekehrte Hypotheken

Umkehrhypotheken sind eine Art von Hypothek, die es Menschen ermöglicht, in ihren Häusern zu leben und das Eigentum zu behalten. während sie einen sofortigen Kreditbetrag für das Eigenkapital in ihren Häusern erhalten. Diese umgekehrten Hypotheken sind bei älteren Menschen üblich, die ihr Eigenheim besitzen, aber zusätzliches Geld benötigen, um medizinische Kosten oder andere Kosten zu bezahlen. Viele Umkehrhypotheken können nur von Personen über 62 Jahren aufgenommen werden. Umkehrhypotheken haben Nachteile, und es gibt mehrere häufige Beschwerden.

Kosten

Umgekehrte Hypotheken kosten tendenziell mehr als normale Hypotheken oder andere Darlehen, wenn man die notwendigen Zahlungen vergleicht. Bei einer umgekehrten Hypothek für einen bestimmten Zeitraum (bis zum Tod des Kreditnehmers, zum Beispiel). Jedoch, Der Hypothekenzins hat immer noch einen versteckten Zinssatz, der den Kreditgebergewinn über diesen Zeitraum sammelt. Der Zinssatz wird aufgezinst, einen Prozentsatz der Hypothekensumme zuzüglich aller früheren Zinszahlungen hinzurechnen.

Aktienprobleme

Eine weitere sehr häufige Beschwerde bei umgekehrten Hypotheken ist die Auswirkung, die sie auf das Eigenkapital haben. Eigenheimkapital ist eine unsichere Sache – der Wert eines Eigenheims kann mit dem Markt steigen und fallen. Wenn der Kreditnehmer stirbt, sein Haus wird verkauft, um das Darlehen zu tilgen, aber wenn das Eigenkapital im Haus gering ist, Erben dürfen kein Geld aus der Transaktion erhalten. Wenn das Eigenkapital zu weit gesunken ist, dann können Erben dem Kreditgeber sogar Nachzahlungen schulden.

Gebühren

Umgekehrte Hypotheken wurden Opfer von betrügerischen Vereinbarungen in Bezug auf Gebühren. Es fallen übliche Hypothekengebühren an, wie Bearbeitungsgebühren, Entstehungsgebühren, und Abschlusskosten, die sich auf Tausende von Dollar summieren können. Jedoch, skrupellose Unternehmen verlangen ungerechtfertigte Gebühren für die Überprüfung von Häusern auf die Möglichkeit einer umgekehrten Hypothek, ohne dass sie tatsächlich etwas zugestimmt haben.

Verantwortung

Kreditnehmer, die eine umgekehrte Hypothek erstellen, befinden sich möglicherweise in einer schwierigen Verantwortung. Der Kreditgeber kann das Haus in Zukunft technisch besitzen, aber bis dahin besitzt der Kreditnehmer die Immobilie noch und muss sie unterhalten. Sie ist weiterhin für alle Grundsteuern und Stromrechnungen verantwortlich.