Sind HUD-Hauspreise verhandelbar?

Häuser, die über das US Department of Housing and Urban Development zum Verkauf angeboten werden, weisen in der Regel attraktive Listenpreise auf. Da das HUD den Ist-Wert für die meisten Immobilieninserate widerspiegelt, Sie können den Listenpreis mit dem Immobilienwert vergleichen. HUD-Häuser sind Eigentum der Regierung, von Hausbesitzern erworben, die mit Darlehen der Federal Housing Administration in Verzug geraten sind. Sie können HUD-Häuser überprüfen und Ihr günstigstes Angebot abgeben.

Einträge

Einträge für HUD-Häuser werden online angezeigt. Potenzielle Käufer können HUDHomestore.com besuchen, um eine Vielzahl von Immobilien anzuzeigen. Ihre Auswahl bestimmter Bildschirmfunktionen ermöglicht Ihnen die Eingabe von Details wie Standort, Preisklasse und die Anzahl der gewünschten Schlafzimmer. Angebote spiegeln auch den Käufertyp wider, B. ein Investor oder ein Eigennutzer. Nachdem Sie eine Immobiliensuche durchgeführt haben, Sie können den Fallnummer-Link verwenden, um den Ist-Wert abzurufen. Reparatur-Treuhand und zusätzliche Informationen über das Haus.

Angebote

HUD-Häuser werden zunächst mit einem Verkaufspreis aufgeführt. Jedoch, Käufer, die sich für den Kauf eines HUD-Hauses interessieren, müssen ein Gebot über einen registrierten Immobilienmakler abgeben. Nutzung von Online-Bewertungsdiensten, sowie die Preisempfehlung Ihres Maklers, Sie können ein Angebot für eine HUD-eigene Immobilie abgeben. Allgemein, Sie können ein Gebot abgeben, das dem vollen Angebotspreis von HUD entspricht, ein Gebot, das unter dem Briefkurs liegt oder ein Gebot, das über dem Briefkurs liegt. In einem wettbewerbsorientierten Immobilienumfeld, ein potenzieller Käufer könnte mehrere tausend Dollar über dem Angebotspreis bieten, um seine Chance auf den Erhalt des Eigenheims zu erhöhen. Einige Käufer bieten möglicherweise auch mehr als den Listenpreis, um Unterstützung beim Abschluss zu suchen. Zum Beispiel, ein Käufer könnte $3 anbieten, 000 über dem Angebotspreis und verlangen Abschlusskosten in entsprechender Höhe.

Ausschreibung

Für potenzielle Käufer wird eine Angebotsfrist festgelegt, um ein Angebot für HUD-eigene Immobilien abzugeben. Der gewinnende Bieter hat dem HUD in der Regel den höchsten Nettoangebotspreis präsentiert. Anfänglich, Eigennutzer erhalten die erste Möglichkeit, auf HUD-Häuser zu bieten. Abgelaufene Angebote, die nicht verkauft werden, werden in der Regel neu gelistet, damit Eigennutzer und Investoren in Betracht ziehen können. HUD benachrichtigt Ihren Immobilienprofi, wenn Ihr Gebot angenommen wird.

Überlegungen

Eigennutzer und Investoren, die auf HUD-Häuser bieten, konkurrieren mit anderen Kaufinteressenten. Möglicherweise können Sie mit Ihrem Immobilienprofi verhandeln, um ein angemessenes Angebot zu ermitteln, was zu einem erfolgreichen Gebot für ein HUD-Haus führen kann.