Die Prämien für die Hausratversicherung werden in den nächsten zwei Jahren voraussichtlich deutlich steigen

Aufgrund einer Zunahme von Naturkatastrophen und Wiederaufbaukosten könnten die Versicherungsprämien für Hausbesitzer in den nächsten zwei Jahren um weitere 16 % steigen. 

Die durchschnittliche Versicherungsprämie für Hausbesitzer wird im Jahr 2026 voraussichtlich um 8 % steigen, gefolgt von weiteren 8 % im Jahr 2027, prognostizierte das Immobilienanalyseunternehmen Cotality auf einer jährlichen Immobilienkonferenz.

John Rogers, Chief Data and Analytics Officer von Cotality, erklärte, dass diese Prämien in den letzten Jahren „dramatisch gestiegen“ seien, wobei in einigen Bereichen ein zweistelliges Wachstum zu verzeichnen sei.  

Wohnungskrise erschüttert das ländliche Amerika

Rogers sagte, dass Versicherungen mittlerweile 9 % der typischen Zahlungen eines US-Hausbesitzers ausmachen, was „dem höchsten jemals verzeichneten Durchschnitt der Ausgaben einer Person in Bezug auf Kapital, Zinsen, Grundsteuer und Versicherungsprämien“ entspricht. 

Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com, sagte gegenüber FOX Business, dass die höheren Kosten für den Wiederaufbau, die sowohl die Gesamtinflation als auch einige spezifische Trends in der Wohnungsversorgungskette widerspiegeln, diese Prämien in die Höhe treiben. 

Es wird erwartet, dass die durchschnittliche Hausratversicherungsprämie im Jahr 2026 um 8 % steigen wird, gefolgt von weiteren 8 % im Jahr 2027. (Getty Images)

Hale sagte auch, dass „häufigere Katastrophen zu mehr Schäden und steigenden Ansprüchen geführt haben, ein Trend, dem die Versicherer zuvorzukommen versuchen.“

MEHR ALS DIE HÄLFTE DER US-HÄUSER HABEN IM LETZTEN JAHR AN WERT VERLOREN

Untersuchungen von Realtor.com ergaben, dass ein „erheblicher Teil des US-Wohnungsbestands“ tatsächlich einem schweren oder extremen Klimarisiko ausgesetzt ist, das laut Hale bei mehr als 6 % für Überschwemmungen, 18 % für Windgefahr und 6 % für Waldbrände liegt. 

Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com, sagte gegenüber FOX Business, dass die höheren Kosten für den Wiederaufbau diese Prämien in die Höhe treiben.  (Patrick T. Fallon/AFP über Getty Images)

Immobilien im Wert von Billionen Dollar seien einem erheblichen Risiko ausgesetzt, sagte Hale.

Im Septemberbericht stellte Realtor.com fest, dass Küstenmärkte die Liste der Ballungsräume mit dem höchsten Dollarwert an Häusern, die einem schweren oder extremen Überschwemmungsrisiko ausgesetzt sind, dominieren, obwohl der Markt Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, Florida, an erster Stelle steht. 

Etwa 306,8 Milliarden US-Dollar des gesamten Immobilienwerts sind gefährdet, was 23,2 % des gesamten Immobilienwerts der Region entspricht.

Warum steigen die Hypothekenzinsen trotz einer Zinssenkung durch die US-Notenbank?  

Im Großraum Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, Florida, ist der gesamte Hauswert von rund 307 Milliarden US-Dollar gefährdet. (Jeffrey Greenberg/UCG/Universal Images Group über Getty Images)

Dieser Kostenanstieg könnte Käufer auf einem bereits stagnierenden Immobilienmarkt noch weiter behindern. Viele wurden durch eine anhaltende Erschwinglichkeitskrise ins Abseits gedrängt, da hohe Zinsen und steigende Wohnkosten es den Menschen erschwert haben, umzuziehen. 

„Ein unerwarteter Anstieg der Kosten für die Hausbesitzerversicherung kann bestehende Hausbesitzer überraschen und auch potenzielle Käufer abschrecken, die versuchen, ihre monatlichen Wohnkosten abzuschätzen“, sagt 

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Hannah Jones, leitende Wirtschaftsanalystin bei Realtor.com, sagte in einem aktuellen Bericht, dass dieser Anstieg der Prämien potenzielle Käufer abschrecken könnte, die versuchen, ihre monatlichen Wohnkosten abzuschätzen.

„In beiden Fällen können steigende Versicherungskosten zu einer schwächeren Käufernachfrage und einer fragileren Immobilienstabilität in bereits anfälligen Märkten beitragen“, sagte Jones.