Halten Schulden Ihre Hypothekenvorabgenehmigung auf?

Bereit, ein Haus zu kaufen? Herzliche Glückwünsche! Das ist ein großer, aufregender Schritt, besonders wenn es Ihr erstes Zuhause ist. Bevor Sie jedoch die perfekte Immobilie auswählen und Ihre Koffer packen können, müssen Sie sich ein Hypothekendarlehen sichern, und es gibt viel, was Sie über diesen Prozess wissen müssen. Beispiel:Wenn Sie einen Hypothekenantrag stellen, werden potenzielle Kreditgeber Ihre bestehenden Schulden genau unter die Lupe nehmen.

Die Bestimmung Ihres Schulden-Einkommens-Verhältnisses – wie viel Schulden Sie tragen im Vergleich zu wie viel Geld Sie verdienen – ist eines der ersten Dinge, die Hypothekenbanken tun, um festzustellen, ob Sie ein guter Kandidat für ein Darlehen sind. Wenn Ihre Schulden erheblich höher sind als Ihr Einkommen, könnten Kreditgeber entscheiden, dass es zu riskant ist, Sie für eine Hypothek zu genehmigen, da Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, rechtzeitige Zahlungen für Ihr Darlehen zu leisten. Während dies wie eine große Hürde im Rennen um den Kauf Ihres ersten Eigenheims erscheinen mag, gibt es tatsächlich einige Dinge, die Sie tun können, um Ihre Schulden für potenzielle Kreditgeber weniger riskant erscheinen zu lassen.
Um Ihnen zu helfen, besser zu verstehen, wie Kreditgeber Schulden sehen, und was Sie tun können, um Ihre Chancen auf eine Hypothekengenehmigung zu verbessern, haben wir mit Robert Liggio von der North Country Savings Bank gesprochen. Als Kreditexperte arbeitet Rob jeden Tag mit angehenden Hauskäufern zusammen und hilft ihnen, den komplizierten Hypothekenantrag und den Genehmigungsprozess zu bewältigen. Er war in der Lage, wertvolle Einblicke in fünf der dringendsten Schuldenfragen zu geben, die Käufer von Eigenheimen haben.

5 Schuldenfragen für angehende Hausbesitzer:

1. Ich habe Schulden – heißt das, dass ich kein Haus kaufen kann?

"Sicher nicht", sagte Rob. „Schulden zu haben hilft Ihnen, eine gute Kredithistorie/Score aufzubauen und zu etablieren – stellen Sie einfach sicher, dass Sie mindestens die Mindestzahlung leisten und die Zahlungen pünktlich leisten. Zu viele Schulden könnten jedoch negativ sein und Ihre Schuldenquote erhöhen, die die Kreditentscheidung beeinflussen können."

2. Nach welchen Arten von Schulden suchen Hypothekenbanken?

„Bei der North Country Savings Bank sehen wir gerne mindestens drei Kreditlinien mit einer soliden ein- bis zweijährigen Historie rechtzeitiger Rückzahlungen“, sagte Rob. Andere Institutionen können anders sein, daher ist es immer gut, Ihren potenziellen Kreditgeber zu fragen, was er zu sehen hofft, bevor Sie eine Hypothek beantragen.

3. Gibt es einen Unterschied zwischen guten und uneinbringlichen Schulden?

„Ja, es gibt einen Unterschied zwischen guten und uneinbringlichen Schulden“, sagte Rob. „Uneinbringliche Forderungen wären Inkasso, verspätete Zahlungen, Schulden, die nicht zurückgezahlt werden, und Kreditkarten, deren Salden ihr Kreditlimit überschreiten. Gute Schulden sind Schulden, die eine zufriedenstellende Rückzahlungshistorie aufweisen. Mehrere Schuldenquellen zu haben, wird ebenfalls als gut angesehen ."

4. Ist die Tilgung aller meiner Schulden der einzige Weg, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten?

"Nein, die Tilgung aller Schulden ist nicht der beste Weg, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten. Tatsächlich müssen wir bei der North Country Savings Bank die aktuelle Kredithistorie einsehen, um Ihre Kreditwürdigkeit zu beurteilen."

5. Wie kann ich meine Kreditwürdigkeit schnell verbessern?

„Wir raten unseren Kunden, www.annualcreditreport.com zu nutzen, um eine kostenlose Kreditauskunft zu erhalten und alle negativen Informationen dort zu bereinigen“, sagte Rob. „Dies wird Ihnen helfen, Ihre Punktzahl schnell zu verbessern. Andere Dinge, die Sie tun können, sind Ihre Schulden zu begleichen, mehr als die erforderliche Mindestzahlung zu leisten und sicherzustellen, dass die Kreditlinien unter dem Kreditlimit bleiben. Verfolgen Sie Ihre Kreditauskunft, wenn Sie auszahlen Inkasso oder Forderungsausfälle, um sicherzustellen, dass Ihre Schulden vollständig beglichen sind. Die Dinge bleiben mindestens 10 Jahre lang in Ihrer Kreditauskunft – manchmal ist eine Erklärung über Forderungsausfälle erforderlich, um Ihre Chancen auf eine Vorabgenehmigung zu verbessern.“

Unabhängig davon, in welcher Phase des Hauskaufprozesses Sie sich befinden, ist es eine hervorragende Möglichkeit, sich mit einem Kreditexperten zusammenzusetzen, um zu erfahren, wie sich Ihre persönliche finanzielle Situation und Geschichte auf Ihre Hypothekengenehmigung auswirken. Die North Country Savings Bank verfügt über Kreditexperten in allen Kreditfilialen, die Ihnen gerne bei der Bewertung Ihrer aktuellen Schulden helfen und Empfehlungen zur Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit geben, bevor Sie einen Hypothekenantrag ausfüllen.

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