So machen Sie Ihre Hypothek in YNAB

Hi. Mein Name ist Erin und ich hasse meine Hypothek.

Ich hasse es. Es ist meine letzte Schuld. Ich habe Studentendarlehen, Privatdarlehen, Kreditkarten, HELOCs und Autozahlungen zurückgezahlt. Jetzt bin ich bei der Hypothek. Und ich will, dass dieser Trottel so schnell wie möglich weg ist.

Ich habe dieses Haus im Juni 2019 gekauft und eine 15-jährige Hypothek aufgenommen, die ich alle zwei Wochen zahle. Glücklicherweise hatte ich aufgrund des Verkaufs meines vorherigen Hauses eine beträchtliche Anzahlung.

Ich habe überlegt, ein 10-Jahres-Darlehen aufzunehmen, aber das 15-Jahres-Darlehen gibt mir etwas mehr Luft, falls ich es jemals brauchen sollte, und es gab keinen großen Unterschied zwischen den Darlehen, besonders wenn ich aggressiv das Gleichgewicht halte Sonderzahlungen.

Bevor ich ein Angebot für das Haus machte, setzte ich mich eines Abends hin und ließ die Nummern laufen. Wie schnell könnte ich das abbezahlen? Ich habe diese super hilfreiche Tabelle gefunden (ich verwende die zweiwöchentlich erscheinende auf dieser Seite), die mir geholfen hat herauszufinden, dass ich sie wahrscheinlich in 6 Jahren abbezahlen könnte – und das ist mein Ziel.

Wenn Sie mit mir übereinstimmen, wenn es darum geht, diese Hypothek ein für alle Mal abzuzahlen, lassen Sie mich Ihnen zeigen, wie ich sie in YNAB einrichte, um meinen Fortschritt zu steigern.

Ich richte meine Hypothek als Tracking-Konto ein

Ich habe meine Hypothek als Tracking-Konto eingerichtet

Bevor ich Sie durch das Wesentliche führe, wie ich das handhabe, möchte ich Sie wissen lassen, Sie müssen KEIN Tracking-Konto hinzufügen. Das Wichtigste, was Sie tun können, ist das Budget für die Zahlung und dann die Zahlung. Das ist der einfachste Ansatz und der einzig notwendige Teil.

Für mein letztes Haus habe ich die Hypothek nicht verfolgt. Es war eine große Zahl und ich wusste, dass es eine Weile dauern würde, also habe ich es nicht als Tracking-Konto eingerichtet und nur die monatliche Position in meinem Budget bezahlt.

Aber für dieses hier möchte ich dieses Gleichgewicht sehen, damit ich zusehen kann, wie es sinkt. Ich greife diese Schulden an, und Bewusstsein hilft mir dabei.

Zuerst habe ich ein Tracking-Konto mit dem Restbetrag meiner Hypothek hinzugefügt. Stellen Sie sicher, dass Sie Tracking> Haftung als Kontotyp auswählen.

Der Saldo eines Tracking-Kontos liegt außerhalb des Budgets. Diese 150.000 Dollar, die ich schulde? Es hat keine Auswirkungen auf das Budget, aber ich kann es in der Seitenleiste links und auch in meinem Vermögensbericht sehen.

"In Ordnung" Sie sagen:"Aber woher weiß ich, dass sich der Saldo nicht auf das Budget auswirkt?"

Was ein Konto mit dem Budget verbindet, ist die Kategoriespalte . Sie kategorisieren Einnahmen entweder als Zur Zuweisung bereit, um sie an das Budget zu senden, oder Sie kategorisieren sie in die Kategorie, aus der Sie ausgegeben haben, um Geld aus dem Budget zu entfernen.

In einem Tracking-Konto gibt es keine Kategoriespalte.

Es hat einfach überhaupt nichts mit dem Budget zu tun.

Ich habe zwei Kategorien für die Hypothek in meinem Budget

Ich trenne sie nach meiner normalen monatlichen Hypothekenzahlung, und dann habe ich eine Kategorie für zusätzliches Geld, das ich für zusätzliche Zahlungen auf meine Hypothek einsetzen kann. Wenn ich in Richtung der zusätzlichen Hypothekenzahlungskategorie budgetiere, mag ich es, dass ich eine sehr klare und bewusste Entscheidung treffe.

Sie müssen sie nicht trennen, Sie könnten einfach in die Hypothekenkategorie einplanen (aber ich finde, es ist sauberer, es so zu machen). Da meine Hypothek alle zwei Wochen läuft, gibt es zwei Monate im Jahr, in denen die Hypothekenzahlung höher ist. Ich verwende die Haupthypothekenkategorie, um sicherzustellen, dass ich genug für die Zahlung vorbereite, die ich bekomme zu machen. Ich will das nicht vermasseln.

Wenn eine Zahlung erfolgt

Wenn ich eine Zahlung für meine Hypothek leiste, gibt es in meinem Budget einen Einzelposten, der eine kategorisierte Überweisung auf mein Hypothekenkonto anzeigt.

Warum kategorisiert? Geld verlässt mein Budget. Warum eine Überweisung? Es wird also auf dem Hypothekenkonto verbucht.

Wenn ich regelmäßig zahle, sieht das so aus:

Beachten Sie, dass der Saldo auf dem Hypothekenkonto ebenfalls aktualisiert wurde.

Es ist der gleiche Vorgang, wenn ich eine zusätzliche Zahlung leiste, ich wähle stattdessen einfach diese zusätzliche Hypothekenzahlungskategorie.

Beachten Sie erneut, dass der Kontostand aktualisiert wurde. Und wenn wir uns das Budget ansehen, können wir die Abflüsse in diesen Kategorien sehen.

Wie ich Hypothekenzinsen verbuche

Wir haben also die Zahlungen für die Hypothek verbucht. Aber denken Sie daran, sie berechnen mir Zinsen für dieses Darlehen. Zahlungen lassen den Saldo sinken, aber Zinsen erhöhen ihn.

Ich muss das berücksichtigen, um den Kontostand korrekt zu halten. Ich bin ein einfaches Mädchen und mag es, die Dinge einfach zu halten, also stimme ich einmal im Monat das Hypothekenkonto ab. Aufgrund des Interesses wird es nicht richtig sein, also lasse ich einfach YNAB rechnen und eine Anpassung vornehmen.

So sieht das aus:

Da haben Sie es also! So mache ich meine Hypothek bei YNAB und hoffentlich ist sie spätestens im Dezember 2025 endgültig weg.

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