33 bewährte Ideen und Anlagestrategien für passives Einkommen für finanzielle Sicherheit

Passives Einkommen ist eine großartige Möglichkeit, Ihnen dabei zu helfen, zusätzlichen Cashflow für Ihren laufenden Finanzbedarf zu generieren. Wie wir anhand der durch COVID-19 verursachten wirtschaftlichen Störung aus erster Hand gesehen haben, hätten mehrere Einnahmequellen einen soliden finanziellen Puffer darstellen können, unabhängig davon, ob Sie unter einem Arbeitsplatzverlust gelitten haben oder nicht.

Die Pandemie hat die Arbeitssituation vieler Menschen durcheinander gebracht, und die Verfügbarkeit passiver Einkommensinvestitionen zur Überbrückung von Arbeitslosigkeit oder wirtschaftlicher Unsicherheit ist immens hilfreich. Das Schöne am passiven Einkommen ist, dass Sie auch mit einem Hauptjob über andere Einkommensquellen Geld erhalten können. Nutzen Sie es, um einfacher zu leben oder Ihr Vermögen zu steigern. In jedem Fall hilft ein passives Einkommen.

Sehen Sie sich diese Liste der besten Ideen für passives Einkommen an, um herauszufinden, ob welche für Ihre Situation sinnvoll sind und ob Sie sie für Ihr Portfolio in Betracht ziehen sollten.

DepositPhotos

1. Investieren Sie in CDs oder hochverzinsliche Sparkonten
2. Mietobjekte
3. Crowdsourcing-Immobilienplattformen
4. Kleine Unternehmen
5. Real Estate Investment Trusts (REITs)
6. Alternative Anlagen
7. In Ackerland investieren
8. Dividendenaktien
9. Eine Bindungsleiter
10. Verkauf von Informationsprodukten
11. Einzelhandelsprodukte umdrehen
12. Werden Sie App-Entwickler
13. Affiliate-Marketing
14. Vermieten Sie Ihr Haus kurzfristig
15. Werben Sie auf Ihrem Auto
16. Haushaltsgegenstände vermieten
17. Annuitäten
18. Automatisch in den Aktienmarkt investieren
19. Archivfotos verkaufen
20. Lizenzgebühren für Musik
21. Lagervermietung
22. Cashback-Seiten
23. Werden Sie dafür bezahlt, Apps auf Ihrem Telefon zu haben
24. Sparen Sie Geld bei den Stromrechnungen
25. T-Shirts entwerfen
26. Verkaufsautomaten kaufen
27. Kaufen Sie eine Autowaschanlage
28. Kaufen Sie ein etabliertes Unternehmen
29. Vermieten Sie Ihr Auto
30. Investieren Sie als Kommanditist in ein Unternehmen
31. Schulden tilgen oder reduzieren
32. Digitale Dateien auf Etsy verkaufen
33. Cashback Rewards-Kreditkarten

Was ist passives Einkommen?

DepositPhotos

Viele betrachten passives Einkommen oft als die wünschenswerteste Einkommensart, da es sich um Geld handelt, das man im Schlaf verdient , zum Zahnarzt gehen, eine Mahlzeit kochen oder irgendetwas unternehmen, das Spaß macht, ohne dabei Geld zu verdienen.

Sie können die Attraktivität dieser Art von Geld gegenüber aktivem Einkommen erkennen, das vom IRS besser als gewöhnliches Einkommen bezeichnet wird. Dies gilt als Geld, das Sie durch Ihre Arbeit verdienen müssen .

Abhängig von der Art der Arbeit kann dies bedeuten, dass Zahlungen in Form von Löhnen und Gehältern, Boni, Provisionen, Aktienvergütungen und vielem mehr erfolgen. Der Geldbetrag variiert und wie viel Sie verdienen, aber alles läuft auf eine Tatsache hinaus:In irgendeiner Form oder Weise haben Sie die Entscheidung getroffen, Ihre Zeit gegen Geld einzutauschen.

Sie können Ihre Zeit-/Geldgleichung skalieren, indem Sie ein höheres Einkommen erzielen, auf Provisionen arbeiten und mit jedem Verkauf einen größeren Teil verdienen, Aktien eines Wachstumsunternehmens verdienen und vieles mehr.

Aber Ihr aktives Einkommen wird niemals die Zeit aus der Gleichung streichen, wie dies bei einem passiven Einkommen der Fall sein wird.

Der Begriff „passives Einkommen“ bezieht sich auf Einkünfte aus einer Quelle, bei der es sich nicht um einen Arbeitgeber oder Auftragnehmer handelt.

Wenn man sich die Definition des passiven Einkommens ansieht, die vom Internal Revenue Service (IRS) verwendet wird, heißt es, dass passives Einkommen aus zwei Quellen stammen kann:Mietobjekt, das Sie besitzen und betreiben, oder ein Unternehmen, an dem Sie nicht aktiv teilnehmen. Dazu gehören passive Einkommensideen wie der Erhalt von Buchlizenzen, einer Gewinnbeteiligung an einem Unternehmen, an dem Sie als Kommanditist Miteigentümer sind, oder Aktiendividenden.

Viele Menschen haben die falsche Vorstellung, dass passives Einkommen dadurch erzielt wird, dass man mit wenig Arbeit irgendwie Geld verdient, obwohl es sich in Wirklichkeit um Methoden zur Investition in Handlungen und Vermögenswerte handelt, die einen Cashflow generieren jetzt oder in Zukunft ohne weiteren Aufwand.

Am wichtigsten ist:Passives Einkommen erfüllt nicht unbedingt das Bedürfnis, schnell reich zu werden, das manche haben, sondern stellt hauptsächlich nur eine Möglichkeit dar, im Voraus zu arbeiten oder zu investieren, um künftig passiv Geld zu erhalten.

Sie skalieren Ihre Zeit oder Ihr Geld, um Entscheidungen mit längerfristigem Nutzen vorzuziehen. Das heißt nicht, dass Sie in der Zukunft nicht noch mehr Arbeit leisten müssen, um diese Einnahmequellen aufrechtzuerhalten und diese Einnahmequellen weiter auszubauen.

Passives Einkommen ist das Ergebnis einiger Vorarbeit, aber Sie leisten auch etwas zusätzliche Arbeit, um es zu erzielen. Möglicherweise müssen Sie Ihr Produkt oder Ihre Immobilie auf dem neuesten Stand halten, um das Beste aus Ihren passiven Einnahmen herauszuholen und sie am Laufen zu halten.

Vor diesem Hintergrund stellen die hier aufgeführten passiven Einkommensideen die besten Möglichkeiten dar, eine langfristige Einkommenssicherheit zu erreichen.

Ideen für passives Einkommen, auf die Sie zugreifen können, um Vermögen aufzubauen

Wenn Sie darüber nachdenken, eine passive Einnahmequelle zu schaffen, gibt es dafür verschiedene Möglichkeiten. Die folgenden Ideen für passives Einkommen stellen einige der häufigsten – und ungewöhnlichsten – Möglichkeiten dar, passives Einkommen zu erzielen.

Bevor Sie mit einer einzelnen Einnahmequelle auf dieser Liste fortfahren, stellen Sie sicher, dass Sie die damit verbundenen Risiken verstehen und wissen, wie sie in Ihr breiteres Portfolio und Ihre allgemeine Risikotoleranz passen.

1. Parken Sie Ihr Geld auf CDs oder einem renditestarken Sparkonto

DepositPhotos

Wenn Sie sich für einige der ertragsstärksten risikofreien passiven Einkommensquellen entscheiden möchten, könnten Sie die Investition in ein Certificate of Deposit (CD) in Betracht ziehen oder Hochzinssparkonto über eine Online-Bank. Diese Banken unterhalten keine kostspieligen physischen Filialnetze und können diese Kosteneinsparungen über höhere Zinssätze an Sie weitergeben.

Das Beste an einer reinen Online-Bank ist, dass Sie nicht einmal Ihr Haus verlassen müssen, um passives Einkommen zu erzielen. Das ist kaum zu überbieten.

Gelegenheit:  Um das Beste aus Ihren CD-Zinssätzen herauszuholen oder Sparkonten , sollten Sie eine reine Online-Bank in Betracht ziehen, da diese in der Regel die wettbewerbsfähigsten Zinssätze bietet. Für CDs sollten Sie sich an eine Bank wie die CIT Bank wenden würde einige der wettbewerbsfähigsten Erträge auf dem Markt bieten.

Die Bank bietet Einlagenzertifikate zu wettbewerbsfähigen Konditionen in dieser Wirtschaft an. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Liquiderem mit einer attraktiven Rendite sind, sind Sie am besten mit einem branchenführenden Zinssatz für ein Hochzinssparkonto bei einer Bank wie der CIT Bank bedient .

Beide verfügen über eine von der FDIC garantierte Kapitalversicherung von bis zu 250.000 US-Dollar.

Risiko:  Solange Sie bei einem Unternehmen wie der CIT Bank Bankgeschäfte tätigen , das von der FDIC unterstützt wird und in Grenzen bleibt, sollten Sie auf der sicheren Seite sein.

Daher stellt die Entscheidung, in ein CD- oder Sparkonto zu investieren, den sichersten Weg dar, passives Einkommen zu erzielen.

Die Zinsen sind dramatisch gestiegen und dürften noch eine Weile anhalten. Daher sind die Zinssätze, die Sie für diese Sparprodukte erhalten, nicht nur höher als Bargeld oder auf einem unverzinslichen Girokonto , sie sind risikofrei, wenn sie zur Aufbewahrung von Bargeld bis zu ihren FDIC-versicherten Grenzen verwendet werden.

Hochverzinsliches Sparkonto

CIT Bank Savings Connect | Hochverzinsliches Sparkonto

4.4

4,00 % effektiver Jahreszins. Keine monatlichen Kontoführungsgebühren.

• CIT Bank ist eine Online-Bank, die für ihre zahlreichen Produkte wettbewerbsfähige Zinssätze bietet.
• Verdienen Sie bis zu neunmal mehr als der landesweite Durchschnittszinssatz indem Sie Ihr Bargeld und andere Ersparnisse auf dem hochverzinslichen Savings Connect-Sparkonto der CIT Bank aufbewahren.

Vorteile:

• Konkurrenzfähige Zinssätze
• Geringe Mindesteinzahlung (100 $)
• Mobile-Banking-Funktionen

2. Mietobjekte

DepositPhotos

Um ein passives Anlageeinkommen zu erzielen, können Sie in Mietobjekte investieren . Viele Menschen stellen jedoch fest, dass es länger dauert, bis Ergebnisse sichtbar werden, als ihnen lieb ist. Darüber hinaus müssen sie sich mit dem Aufwand auseinandersetzen, der mit der Verwaltung von Mietobjekten und Mietern einhergeht .

Eine Investition ohne Kenntnis der Risiken kann zu einem kostspieligen Fehler werden.

Gelegenheit:  Um passives Einkommen aus Mietobjekten zu erzielen Sie müssen drei Dinge bestimmen:

• Was ist Ihre Zielrendite?
• Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf und die Verwaltung der Immobilie?
• Welche Risiken sind mit dem Besitz und der Verwaltung dieser Mietimmobilie verbunden?

Wenn Ihr Ziel darin besteht, einen Miet-Cashflow von 15.000 US-Dollar pro Jahr zu erzielen, die Immobilie eine monatliche Hypothek von 2.500 US-Dollar hat und weitere 400 US-Dollar für Steuern und andere damit verbundene Immobilienkosten pro Monat kostet, müssten Sie mindestens 4.150 US-Dollar an monatlicher Miete berechnen.

In einigen Teilen des Landes ist dies nicht weit hergeholt. Es kommt auch auf die Größe des Hauses an. Sie sollten auch einen Kapitalzuwachs erzielen, wenn der Wert des Hauses im Laufe der Zeit steigt.

Risiko:  Bevor Sie in Immobilienprojekte investieren, sollten Sie einige Fragen berücksichtigen:

• Befindet sich Ihre Immobilie auf einem begehrten Markt?
• Was passiert, wenn Sie einen Mieter verpflichten, der verspätet (oder überhaupt nicht) zahlt oder die Immobilie beschädigt?
• Was passiert, wenn Sie keinen Mieter finden?

Es sind Situationen wie diese, in denen Sie selbst mit den besten Ideen für ein passives Einkommen immer noch weniger verdienen als erwartet.

Hinzu kommen weitere neue Herausforderungen durch die Pandemie. Obwohl es sich wahrscheinlich um ein vorübergehendes Ereignis handelt, kann es sein, dass Sie mit Mietern zu kämpfen haben, die nicht nur keine Miete zahlen müssen, sondern die Immobilie aufgrund gesetzlicher Schutzmaßnahmen, Räumungsmoratorien usw. auch nicht räumen müssen.

Plötzlich wird Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu einer Geldgrube und zu einer Verbindlichkeit in Ihrer Bilanz statt zu einem Vermögenswert.

3. Crowdsourcing-Immobilienplattformen

DepositPhotos

Es ist vielleicht keine Überraschung, dass zahlreiche Arten von Immobilieninvestitionen für viele Menschen aus mehreren Gründen attraktiv sind:

• der greifbare Charakter der Investition
• geringe Korrelation mit der Börse
• mehrere Renditekomponenten (Vermögenswerte, die an Wert gewinnen).  und auch Mieteinnahmen erwirtschaften)
• Steuervorteile.

Allerdings schreckt der praktische Faktor, eine Immobilie zu besitzen, zu renovieren und zu pflegen sowie als Vermieter aufzutreten, viele Menschen davon ab, damit anzufangen.

Gelegenheit: Dank des Aufkommens von Fintech, also dem Einsatz von Technologie zur Verbesserung und Automatisierung bestimmter Finanztransaktionen und -prozesse, bieten viele Unternehmen heute die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, mit oder ohne Eigentum.

Derzeit ist eine der führenden (und einfachsten) Möglichkeiten, mit Immobilieninvestitionen zu beginnen, die Kreditvergabe oder der Kauf über Crowdsourcing.

Mehrere Online-Plattformen gehen auf diese Anlegernachfrage ein, indem sie unterschiedliche Serviceniveaus, Investitionsoptionen und verschiedene Investitionspunkte in der Immobilienwertschöpfungskette anbieten. Dies führt dazu, dass Sie jeden Aspekt vermeiden, an dem Sie möglicherweise nicht teilnehmen möchten, wie z. B. den Besitz oder die Verwaltung von Immobilien, und dennoch Zugang zu diesen alternativen Anlagemöglichkeiten erhalten.

Abhängig von der Art der Investition, die Sie beim Immobilien-Crowdfunding tätigen möchten Ventures stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung. Zu den beliebtesten Optionen gehören:

• Eigenkapitalmultiplikator – Investiert in Gewerbeimmobilien (nur akkreditierte Anleger)
• Erdgeschoss – Investiert in Fix und Flips
• Spendenaktion – Investiert in Immobilienportfolios, einschließlich Gewerbe- und Wohnimmobilien

Risiko:  Diese Apps basieren auf der Auslagerung der Investitionsauswahl, des Kostenmanagements und des Gesamtbetriebs eines Immobilieninvestitionsportfolios.

Obwohl diese Unternehmen nur Personen beschäftigen sollten, die über große Erfahrung in dieser Branche verfügen, können sich die Marktbedingungen selbst bei bester Investitionsprüfung und -auswahl verschlechtern und zu schlechten Investitionsergebnissen führen. Wenn ein ausreichender Teil des zugrunde liegenden Immobilienportfolios ausfällt, könnte dies zu einer finanziellen Belastung für die Crowdfunding-Immobilieninvestitions-App führen, was möglicherweise zur Schließung des Unternehmens oder zu anderen Finanzergebnissen als erwartet führen könnte.

Dieses Risiko besteht jedoch nicht nur bei Crowdsourcing-Investmentplattformen. Herkömmliche Immobilieninvestitionen wie die oben erwähnten können zu ähnlichen Ergebnissen führen.

Der Unterschied beim Investieren über eine App mit anderen besteht darin, dass Sie das Risiko gemeinsam mit anderen Anlegern tragen, im Gegensatz dazu, dass Sie die Immobilie selbst besitzen und verwalten und das gesamte Risiko- und Entscheidungsmanagement tragen.

Verwandt:Die 11 besten Fundraising-Alternativen [akkreditierte und nicht akkreditierte Apps]

4. Kleine Unternehmen

Mainvest

Stellen Sie sich, wenn Sie so wollen, eine kleine Stadt im Herzen Amerikas vor. Die Straßen sind gesäumt von urigen Geschäften und Lokalen, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen hausgemachte Mahlzeiten anbieten.

Wenn Sie diese Hauptstraße entlanggehen, können Sie das Gemeinschaftsgefühl spüren, das die Luft erfüllt. Die Leute kommen bei den Geschäften des anderen vorbei, um sich über ihren Tag zu unterhalten oder bei Bedarf zu helfen. Es fühlt sich an, als ob hier jeder zur Familie gehört. Und das liegt daran, dass sie es sind, ob Sie es bemerken oder nicht.

Es ist nicht nur ein kleines Unternehmen, das dieser Stadt Arbeitsplätze bietet; Vielmehr hat jeder Ladenbesitzer sein eigenes Nischengeschäft geschaffen, das auch seinen Mitmenschen Freude und finanzielle Stabilität bringt. Würden Sie eine solche Gemeinschaft nicht unterstützen und sehen wollen, ob sie floriert?

Nun können Sie dies über einen Crowdfunding-Dienst für kleine Unternehmen namens Mainvest tun .

Gelegenheit:  Investieren Sie in kleine Unternehmen in Ihrer Nähe oder im ganzen Land. Verfolgen Sie einen Impact-Investing-Ansatz, um Geld in Unternehmen zu investieren, die für den Großteil der Beschäftigung in Amerika sorgen.

Risiko:  Dabei handelt es sich um kleine Unternehmen, die teilweise noch in den Kinderschuhen stecken. Sie sind auch Risiken im Zusammenhang mit der öffentlichen Ordnung ausgesetzt, etwa den Anordnungen zur Unterbringung vor Ort, die von vielen Bundesstaaten und Kommunen infolge der Pandemie erlassen wurden.

Wenn Sie in kleine Unternehmen investieren möchten, ist Mainvest die richtige Wahl kuratiert geprüfte Kleinunternehmensmöglichkeiten in Ihrer örtlichen Gemeinde oder im ganzen Land, damit Sie in passive Einkommensinvestitionen investieren, diese verfolgen und ein Portfolio aufbauen können.

Diese Geschäftsvorhaben bieten Renditen zwischen 10 und 25 % pro Jahr durch Revenue-Sharing-Schuldverschreibungen, die als Finanzvereinbarungen fungieren, um die Einnahmen mit den Anlegern zu teilen, bis eine bestimmte Rendite erreicht ist. Diese Zahlungen erfolgen anstelle der Zinsen für ein herkömmliches Darlehen.

Mainvest trägt die Verantwortung, Anleger vor Unternehmen zu schützen, die keine klare Ausrichtung oder Anlagebegründung für Privatanleger haben. Daher akzeptiert der Dienst nur 5 % der Unternehmen, die sich für die Plattform anmelden, um Kapital für das Wachstum ihres Unternehmens zu beschaffen.

Die Plattform prüft diese Unternehmen, damit Sie fundierte Anlageentscheidungen auf der Grundlage Ihrer eigenen Interessen und Ihrer Anlagestrategie treffen können.

Sie können je nach Standort, Branche und Risikobereitschaft investieren, indem Sie Bedingungen und qualitative Daten für die über 300 Investitionsmöglichkeiten vergleichen, die seit ihrer Gründung auf der Investitionsplattform für Kleinunternehmen eröffnet wurden.

Erwägen Sie die Erschließung einer neuen Art der Investition mit nur 100 $ bei Mainvest .

Fangen Sie klein an und sehen Sie, wie sich die alternative Anlageklasse entwickelt, bevor Sie sie zu einem wesentlichen Teil Ihres Portfolios machen.

Am besten für Investitionen in Kleinunternehmen geeignet

Mainvest | Investieren Sie in kleine Unternehmen

4.4

Keine direkten Gebühren für die Anlage.

• Mainvest ist eine Investitionsplattform für kleine Unternehmen, die es Ihnen ermöglicht, Renditen von 10–25 % mit nur 100 $ zu starten.
• Diese passiven Einkommensinvestitionen in geprüfte Kleinunternehmen können Ihrem Portfolio Zugang zu einer aufstrebenden Anlageklasse verschaffen und gleichzeitig lokale Gemeinschaften unterstützen.
• Investieren Sie in innovative, von der Gemeinschaft getragene Gründerunternehmen in Ihrer Nähe und im ganzen Land.

Vorteile:

• Investieren Sie in kleine Unternehmen für nur 100 $
• Investieren Sie in lokale Unternehmen, um Wirkung zu erzielen
• Hohe Zielrenditen (10–25 %)
• Keine Gebühren

Nachteile:

• Kann nicht in rein digitale Unternehmen investieren
• Illiquide (kann nicht auf dem Sekundärmarkt gekauft/verkauft werden)
• Die maximale Investitionsgröße hängt von Ihrem Einkommen oder Nettovermögen ab

Verwandt:So investieren Sie in kleine Unternehmen [lokal agieren, um langfristigen Gewinn zu erzielen]

5. Real Estate Investment Trusts (REITs)

DepositPhotos

Ein REIT ist ein Real Estate Investment Trust, was im Fachjargon eine Art von Immobilieninvestitionen ist Unternehmen, das Immobilien im Auftrag einer Gruppe von Investoren besitzt und verwaltet, die ein passives Einkommen erzielen möchten.

Sie würden lieber ein Team einstellen, das die Arbeit erledigt und ihre regelmäßigen Ausschüttungen von Immobilien-Investmentfonds einzieht.

Ein Vorteil von REITs ist ihre rechtliche Struktur. Wenn REITs den Großteil ihrer Mieteinnahmen aus Immobilien, die sie besitzen, an Investoren weitergeben, zahlen sie keine Körperschaftssteuer. In diesem Fall zahlen nur die Aktionäre Steuern.

Gelegenheit: Anleger können REITs wie jedes andere Unternehmen oder jede andere Aktie an der Börse kaufen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Anlage mit soliden Erträgen sind, könnten Dividenden-REITs die richtige Wahl für Sie sein.

Die besten REITs bieten eine regelmäßig steigende Dividende und können in Zukunft als passive Einkommensquelle dienen.

Ebenso wie das Halten von Dividendenaktien kann der Besitz einzelner REITs riskanter sein als der Besitz verschiedener REIT-Aktien in einem Indexfonds. Fonds bieten eine Reihe großer Vorteile, wie z. B. sofortige Diversifizierung und Sicherheit.

Sie könnten auch nicht börsennotierte REITs von privaten Unternehmen wie Streitwise in Betracht ziehen . Dieses Unternehmen hat börsennotierte REITs in Bezug auf Ausschüttungen übertroffen und kann auf eine hervorragende Erfolgsbilanz bei Dividendenzahlungen zurückblicken.

Streitwise ist eine neue Ära der Immobilieninvestition. Mit dem von qualifizierten Anlegern aufgebrachten Kapital nutzt das Unternehmen die leistungsstärksten Immobilieninvestitionen in professionell gestalteten Portfolios.

Die Erträge werden dann über einen Online-REIT verteilt und verwaltet – mit Ihrem Einkommen als Aufgabe.

Wenn Sie passives Einkommen generieren und gleichzeitig Ihren Bargeldbestand schonen möchten, bietet Streitwise die perfekte Gelegenheit für akkreditierte und nicht akkreditierte Anleger und bietet eine der niedrigsten Gebührenstrukturen überhaupt.

Das Unternehmen hat aufgrund seiner hervorragenden Immobilienauswahl und der niedrigen Gebührenstruktur eine jährliche Rendite von 8,4 % erzielt und damit vergleichbare öffentliche REITs oder Anleihen bei weitem übertroffen.

Zu den qualifizierten Investitionen gehören Immobilien, die sich größtenteils über ganz Amerika vom Mittleren Westen bis zur Westküste erstrecken und auf der Grundlage von Streitwise gehebelt werden Analyse.

Indem Streitwise 5 Millionen US-Dollar seines eigenen Geldes in diese Investitionen investiert, ist es für alle Sponsoren eine gute Einbindung aller Sponsoren und eine 100-prozentige Abstimmung der Anreize zwischen Sponsor- und Investoreninteressen zu jeder Zeit.

Der Service erfordert eine Mindestinvestition von 5.000 US-Dollar, um mit der Investition in Gewerbeimmobilien zu beginnen. Das Unternehmen bietet REIT-Angebote an, die bundesweit bei der SEC registriert sind, und bietet diese sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern an .

Investieren über ein Investmentvehikel Wie der REIT von Streitwise bietet er eine großartige Quelle für passives Einkommen, wiederkehrenden Cashflow, höhere Renditen, Portfoliodiversifizierung und Inflationsschutz.

Mit einer jährlichen Rendite von 8,4 % und einer niedrigen Gebührenstruktur bietet Streitwise eine der besten Möglichkeiten für passives Einkommen bei Immobilieninvestitionen.

Es übertrifft vergleichbare REITs und hat in den letzten 17 Quartalen eine jährliche Dividendenrendite von mindestens 8 % erzielt, bei einer durchschnittlichen jährlichen Rate von 9,44 %.

Trotz der Auswirkungen von Covid auf den allgemeinen Immobilienmarkt erreichte Streitwise seine Renditeziele durch den Einsatz einer starken Mieterbonität (100 % der vertraglichen Mietverpflichtungen wurden im Jahr 2020 erfüllt), einer konservativen Risikoübernahme (51 % Loan-to-Value, LTV) und einer niedrigen/transparenten Gebührenstruktur.

Risiko:  Die Investition in REITs ist eine gute, langfristige passive Einkommensstrategie mit geringem Aufwand. Allerdings müssen Sie Zeit damit verbringen, die verschiedenen Unternehmen zu analysieren, in die sie investieren, aber sie können sich auf lange Sicht durchaus lohnen, wenn sie mit Bedacht ausgewählt werden.

Obwohl es sich überwiegend um eine passive Aktivität handelt, können Sie viel Geld verlieren, wenn Sie nicht wissen, wie Sie richtig in REITs investieren oder nicht wissen, was Sie tun. Ähnlich wie bei Aktien können die Preise von REITs kurzfristig schwanken, was zu Volatilität in Ihrem Portfolio führen kann.

Dividenden von REITs sind durch schwierige wirtschaftliche Zeiten nicht geschützt. Eine Leistung wie Streitwise während der Rezession ist nicht typisch.

Wenn ein REIT nicht genügend Einnahmen erwirtschaftet, um seine Verwaltungskosten zu decken, ähnlich wie ein Unternehmen, das nicht in der Lage ist, die Kosten zu decken, muss es möglicherweise seine Dividenden kürzen oder streichen, was zu einem Abwärtstrend des REIT führt.

Mit anderen Worten, diese Idee des passiven Einkommens könnte sich in einen Albtraum des passiven Einkommens verwandeln.

Wenn Sie jedoch der Meinung sind, dass eine REIT-Investition ein lohnenswertes Unterfangen ist und Sie private REITs über Streitwise erkunden möchten oder börsennotierte REITs über eine App wie M1 Finance , Sie wären in guter Gesellschaft.

Um Ihren passiven Einkommensstrom aus REITs aufzubauen, reinvestieren Sie Ihre Dividenden weiterhin automatisch, um Ihre Position später aufzubauen, wenn Sie das Einkommen benötigen.

Streitweise | Beginnen Sie noch heute mit der Investition in private REITs

• Verdienen Sie passives Einkommen mit privaten Immobilien für etwa 3.500 $.
• Streitwise REIT bietet Anlegern Zugang zu stabilen Gewerbeimmobilien von institutioneller Qualität.
• Ab dem 4. Quartal 2023 zahlte Streitwise eine vierteljährliche Dividende mit einer Jahresrate von 7,2 % seit 2017, abzüglich Gebühren. Dies ist ungefähr das Doppelte des Durchschnitts, der von öffentlichen REIT-Alternativen gezahlt wird.

Vorteile:

• Starke Leistungsbilanz im Vergleich zu Branchenkollegen
• Niedrigere Gebühren als bei anderen Fonds (2 %/Jahr, ohne Syndikatorgebühren)
• DRIP-Programm

Nachteile:

• Hohe Mindestinvestition (~3.500 $)
• Illiquide
• Strafe für die Rücknahme von Anteilen innerhalb von fünf Jahren

Verwandt:Die besten Investment-Apps für Anfänger

Berücksichtigen Sie auch diese anderen Top-Investitionen:

Aktienhandels-App für Anfänger

Online-Immobilieninvestitionen

Blue-Chip-Plattform für Kunstinvestitionen

Beste private Kreditinvestitionsplattform

Robinhood

Spendenaufruf

Meisterwerke

Prozent

4,5

4.4

4.0

4,5

Provisionsfreier Handel. Robinhood Gold:Kostenlose 30-Tage-Testversion, dann 5 $/Monat.

Die meisten Fonds:0,85 % Jahresgebühr. Fundrise Innovation Fund:1,85 % Jahresgebühr.

Mindestinvestition:1.000 $

Mindestinvestition:500 $. Gebühren:10 % jeder angekündigten Zinszahlung.*

Erste Schritte

Registrieren

Registrieren

Erste Schritte

Aktienhandels-App für Anfänger

Provisionsfreier Handel. Robinhood Gold:Kostenlose 30-Tage-Testversion, dann 5 $/Monat.

Online-Immobilieninvestitionen

Die meisten Fonds:0,85 % Jahresgebühr. Fundrise Innovation Fund:1,85 % Jahresgebühr.

Blue-Chip-Plattform für Kunstinvestitionen

Mindestinvestition:1.000 $

Beste private Kreditinvestitionsplattform

Mindestinvestition:500 $. Gebühren:10 % jeder angekündigten Zinszahlung.*

6. Alternative Investitionen

Prozent

Alternative Anlagen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, da Fintech-Dienste dem einzelnen Privatanleger ehemals geschlossene Märkte öffnen. Diese Möglichkeiten haben zahlreiche Märkte demokratisiert und zuvor unzugängliche Cashflows freigesetzt, um Ihr Einkommen aus Vermögenswerten aufzubessern.

Die Menschen hatten schon immer Interesse an alternativen Anlagen, weil sie Folgendes bieten:

• geringe Korrelation mit der Börse
• geringere Liquidität (und damit hoffentlich eine Illiquiditätsprämie, um die durchschnittlichen Jahresrenditen zu erhöhen und zu hochrentierlichen Anlagen zu werden). )
• Diversifikation über Standard-Anlageklassen hinaus

Gelegenheit:  Die Investition in Alternativen bietet durch Diversifizierung und unterschiedliche Anlageziele potenziell zahlreiche Vorteile für Ihr Gesamtportfolio. Allerdings reicht die Investition in eine Art alternativer Vermögenswerte möglicherweise nicht aus, um diese Vorteile allein zu erzielen.

Stattdessen könnte es eine gute Idee sein, an einem Marktplatz für alternative Anlagen teilzunehmen, um Ihr Risiko- und Renditeprofil zu diversifizieren.

Percent ist eine Investitionsplattform für akkreditierte Anleger, die an privaten Krediten (Nicht-Bank-Kredite) interessiert sind.

Sie können Ihr Portfolio mit Anlagen wie …

diversifizieren

• Kredite für kleine Unternehmen in Lateinamerika
• USA Prozessfinanzierung
• Kanadische Wohnhypotheken
• Barvorschüsse von Händlern

Percent hat mit seinen innovativen Tools und umfassenden Marktdaten eine Möglichkeit für akkreditierte Privatanleger geschaffen, auf eine breite Palette privater Kreditmöglichkeiten zuzugreifen und dabei einen klaren Einblick in ihre Leistung zu erhalten. Dies ermöglicht es Anlegern, fundiertere Entscheidungen zu treffen, Chancen zu finden und zu vergleichen und die Leistung einfacher zu überwachen.

Diese Plattform bietet auch Zugang zu einer alternativen Anlage, die etwas liquider ist als andere Alternativen, wobei einige Fremdkapitalanlagen nur eine Laufzeit von neun Monaten haben und die Liquidität in einigen Fällen bereits nach dem ersten Monat verfügbar ist.

Der Service strebt eine jährliche Rendite für unbesicherte Schuldverschreibungen zwischen durchschnittlich 12 % und 18 % und bis zu 20 % an. Und obwohl die Mindestinvestitionen variieren, erfordern viele Percent-Möglichkeiten eine Investition von nur 500 US-Dollar.

Risiko:  Die Risiken von Alternativen sind fast die gleichen wie die Chancen:geringere Liquidität als bei traditionellen Finanzmärkten, Unsicherheit über die Marktpreise, höhere Gebühren und Portfoliovolatilität.

Ebenso garantiert der bloße Besitz eines nicht marktbezogenen Vermögenswerts keine Rendite und schützt auch nicht vor Wertverlusten.

Investitionen in alternative Anlagen stellen ein Risiko dar und sollten nur in kleinen Beträgen getätigt werden, bis Sie sich mit der alternativen Anlageklasse vertraut gemacht haben.

Wenn Sie interessiert sind, besuchen Sie die Website von Percent, um mehr zu erfahren oder ein Konto zu eröffnen.

Beste private Kreditinvestitionsplattform

Prozent | Alternatives Investieren. Vereinfacht.

4,5

Mindestinvestition:500 $. Gebühren:10 % jeder angekündigten Zinszahlung.*

• Zugang für akkreditierte Anleger zu privaten Kreditmärkten, die in der Vergangenheit auf institutionelle Anleger beschränkt waren
• Kurzfristige Anlagen mit vielen Laufzeiten zwischen 9 Monaten und mehreren Jahren und Liquidität nach dem ersten Monat verfügbar, wenn der Kreditnehmer diese Option bietet
• Niedrigere Mindestbeträge (die meisten Deals erfordern nur eine Investition von 500 $)
• Diversifizierung mit Zugang zu Kleinunternehmenskrediten in Lateinamerika, Prozessfinanzierung in den USA, kanadischen Wohnhypotheken, Bargeldvorschüssen von Händlern und mehr
• Unkorrelierte Renditen mit der Börse und eine potenzielle Absicherung gegen die Volatilität der Aktienmärkte

Vorteile:

• Höhere Liquidität als viele alternative Anlagen
• Niedrige Mindestinvestitionen
• Geringe Börsenkorrelationen

Nachteile:

• Nur für akkreditierte Anleger zugänglich

* Beispiel:Für ein Angebot mit einem effektiven Jahreszins von 15 % berechnet Percent 1,5 %, was einem Netto- effektiven Jahreszins von 13,5 % entspricht.

Verwandt: Beste Boni, Werbeaktionen und Angebote für die Registrierung eines Brokerage-Kontos

7. Investieren Sie in Ackerland

DepositPhotos

Neben Wohn- und Gewerbeimmobilien gibt es noch andere Arten von Immobilien, in die Sie investieren können, beispielsweise Ackerland. Historisch gesehen standen Investitionen in Agrarland nur den Superreichen zur Verfügung. Allerdings mit der Einführung von Crowdfunding-Plattformen wie FarmTogether Diese hohe Eintrittsbarriere wurde erheblich gesenkt und der Vermögenswert ist erstmals für Anleger aller Art allgemein zugänglich.

Als eine der besten Anlagen für passives Einkommen bietet Ackerland in der Regel eine stabile, zuverlässige Kapitalrendite, eine geringe Korrelation zu traditionellen Vermögenswerten wie Aktien und Anleihen und eine Absicherung gegen Inflation. In den letzten Jahrzehnten hat Ackerland durchweg Renditen von über 10 % erbracht; Schließlich dient das Land in erster Linie der Nahrungsaufnahme, und die Menschen werden immer essen müssen.

Dadurch eignen sich Agrarimmobilien auch besonders gut für eine langfristige Wertsteigerung. Tatsächlich ist der Wert des amerikanischen Ackerlandes in den letzten zehn Jahren jedes Jahr um mehr als 6 % gestiegen.

FarmTogether | Investieren Sie in US-Ackerland

• FarmTogether ist eine technologiegestützte Investitionsplattform mit direktem Zugang zu institutionellem Qualitätslandwirtschaftsland.
• Das FarmTogether-Team sichtet Hunderte von Möglichkeiten, um nur die besten auszuwählen. Die Möglichkeiten variieren je nach Art, erwarteter Rendite und Standort. 
• Akkreditierte Anleger können mit nur 10.000 US-Dollar starten. 

8. Dividendenaktien

DepositPhotos

Anleger können eine passive Einkommensquelle generieren, indem sie in Dividendenaktien von Unternehmen investieren, die ihre Gewinne teilen. Unternehmen zahlen vierteljährlich, halbjährlich oder jährlich Bardividenden aus, und Sie müssen lediglich in ihre Aktien investieren, um Ihre Zahlung zu erhalten.

Die Höhe der Erträge, die Sie aus Dividenden erhalten, hängt von der Anzahl Ihrer Aktien ab. Je mehr Kapital investiert wird, desto mehr Dividenden können Sie erwarten.

Gelegenheit: Aktien bieten eine passive Möglichkeit, Geld zu verdienen, da das Einkommen an keine andere Aktivität als die anfängliche Investition gebunden ist. Die Investition in Dividendenaktien oder ETFs ist eine todsichere Form der passiven Einkommensanlage. Das Unternehmen schüttet die Dividenden aus und sie werden automatisch auf Ihr Brokerage-Konto eingezahlt .

Risiko:  Eine Herausforderung bei der Erzielung von Einkünften aus Aktien besteht darin, durch Stock Picking die richtigen Aktien auszuwählen . Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie investieren in ein Unternehmen mit hoher Dividende und nicht nachhaltigen Dividenden.

Vielleicht wissen Sie es zu diesem Zeitpunkt noch nicht, aber das Unternehmen könnte in eine finanzielle Schieflage geraten und sich kurz nach dem Kauf für eine Dividendenkürzung entscheiden. Normalerweise kauften auch andere Anleger die Aktie wegen der hohen Dividenden und dachten möglicherweise über einen Verkauf nach, wenn diese Ertragsrendite wegfiel.

Dadurch wird Ihre Investition in zweifacher Hinsicht beeinträchtigt:Der Verlust hoher Dividenden in der Zukunft und Ihre ursprüngliche Kapitalinvestition werden beeinträchtigt, da die Aktie wahrscheinlich an Wert verlieren wird. Bevor Sie sich auf die Suche nach Aktien mit hohen Dividenden machen, sollten Sie einige der Top-Apps für Aktienrecherche und -analyse nutzen um nach verschiedenen Merkmalen zu filtern, die diese Dividenden wahrscheinlich aufrechterhalten.

Eine wichtige Statistik, die es zu beachten gilt, ist die Ausschüttungsquote der Dividende eines Unternehmens. Dies misst den Prozentsatz des Cashflows eines Unternehmens, der in Form von Dividenden ausgezahlt wird. Prüfen Sie, ob es über mehrere Jahre (mindestens 5–10 Jahre) gleichbleibend aussieht und ob das Unternehmen dies aufrechterhalten hat. Wenn Sie dramatische Aufwärts- oder Abwärtsbewegungen beobachten, die sich sehr hohen Niveaus nähern (nahe oder über 100 % würden bedeuten, dass jeder Dollar Cashflow (oder mehr) in die Finanzierung einer Dividendenausschüttung fließt – etwas, das über längere Zeiträume nicht nachhaltig ist), könnte dies als Warnsignal dienen.

Um dem entgegenzuwirken, untersuchen Sie jedes Unternehmen, indem Sie über Investment-Research-Websites auf deren Finanzberichte zugreifen oder Finanznachrichten-Apps verwenden . Wenn dies nicht Ihr Ding ist, weil Ihnen die Analyse von Zahlen Schwierigkeiten bereitet oder weil Ihnen dies nicht passiv genug ist, können Sie trotzdem in Aktien mit Dividendenrendite investieren, ohne viel Zeit mit der Bewertung von Unternehmen zu verbringen.

Sie könnten stattdessen in Erwägung ziehen, in börsengehandelte Fonds oder ETFs zu investieren. ETFs are investment funds that hold a variety of assets like a mutual fund would, but they trade like stocks on the stock market. One great way to generate passive income is by investing in ETFs. These instruments are diversified so if a company cuts its dividend or one company tanks, it has little impact on your investment.

ETFs represent an ideal choice for younger investors or people entering the market for the first time. They have instant diversification benefits, have high levels of liquidity, are inexpensive and have overall better return potential than a comparable mutual fund because of lower fees. But, these aren’t just for novice investors. Many professional investors rely on ETFs as index funds, or ETFs which track market indexes, to buy market performance. Held long enough, the dividends will rise and so too will your investment.

Another key risk is that stocks or ETFs can be down significantly in short periods of time, especially during times of market uncertainty. One such example occurred in March 2020 when the coronavirus hit and shook financial markets. Prices plummeted and the economic stress caused many companies to cut dividends to preserve cash. Diversified funds felt less of a pinch because it held a broader portfolio of companies, some of which maintained their dividends.

Consider investing through the best stock apps like M1 Finance for automating your dividend investing experience. You can reinvest them with your very own DRIP-style reinvestment plan through their automated robo-advisor service.

9. A Bond Ladder

DepositPhotos

Think of a bond ladder as a different bond maturing at each rung, or in this case, period of time.

Formally, a bond ladder is a group of bonds with different maturation periods, giving you access to higher rates for long-term money and lower capital risk should you wish to reinvest your capital as it matures.

Because bond yields are low and short-term bonds pay next-to-nothing, locking up your cash in long-term bonds presents interest rate risk.

Opportunity:  One of the best passive income investments is a bond ladder, which has appealed to individuals seeking more certainty with their money or in need of cash more than capital appreciation.

You can sit back and collect interest, which helps turn your capital into a more stable stream of income.

When the bonds with the shortest maturity date get fully repaid, or mature, by the issuer, you can extend the ladder by rolling that principal into a new set of bonds.

When constructing a bond ladder, the recommended approach to take is to invest in bonds of different lengths:1-year, 3-year, 5-year, 7-year, 10-year and longer.

That way, in one year’s time, when the first bond matures, your bond ladder still holds bonds with two years, four years and six years left until maturity.

You can reinvest the proceeds from your current bond issue by buying more bonds that are due to mature in the next few years or you could switch your investments into long term bonds.

Risk:  One way to manage the risk of buying bonds is to create a bond ladder, which includes creating short-term and long-term investment plans for your investments.

One risk in bond investing comes from having a bond mature and you wish to reinvest the proceeds in a bond paying a lower rate of interest.

Bonds come with other risks, too. Not all companies will be able to repay their debt. Credit rating agencies place grades on bonds based on the issuer’s ability to repay, allowing you to determine the likelihood of receiving the money you invest in bonds.

Treasury bonds represent a riskless form of investment because they come backed by the full faith and credit of the federal government. Corporate bonds, on the other hand, do not. So, you could lose your principal if the company defaults.

Because of this, you’ll want to diversify your bond holdings across many issuers as a way to eliminate the risk of any single bond issuer defaulting and crippling your portfolio.

One other risk to owning bonds comes from interest rate risk. If you own longer-term bonds in a rising interest rate environment, this will push down the value of your bonds as investors flock toward the newest, higher-yielding bonds.

These concerns push many investors toward bond ETFs and mutual funds because they provide a diversified fund of bonds useful for setting up into a bond ladder. This eliminates the risk of one series of bonds tanking your portfolio’s returns.

Consider bond funds through an automatic investing platform like M1 Finance . The service offers automated investing into a portfolio that keeps your portfolio balanced in alignment with your wishes. Simply add money to your investment account and it’ll handle all the dirty work or rebalancing and reinvesting cash as it enters your account. All for free.

Consider opening a taxable investment account or even a retirement account like a Roth IRA on M1 Finance . If you want to invest for your kids, you can even open a custodial Roth IRA for kids to get them started on their investing journey early.

Easy-to-Use Robo-Investing App

M1 | The Finance Super App

4.1

3 $/Monat. for account balances <$10,000.*

• The M1 investing app is a basic robo-advisory system that acts almost like a 401(k). You build a "Pie" by choosing the stocks and ETFs you want to invest in, as well as the percentage of your portfolio that should be invested in each "Slice," and M1 uses that information to allocate your money each time you contribute.
• If you want help putting together a list of stocks and funds, you can use M1's model portfolios, which cover goals such as general investing, planning for retirement, income earners, and more.
• Enjoy a 4.00% APY on uninvested cash.
• Get a line of credit against your brokerage's account value at low fees (currently 6.40%) compared to other brokerage lines of credit.
• M1 lets you open individual, joint, and custodial brokerage accounts; traditional, Roth, and SEP IRAs; trusts; and cryptocurrency** accounts.

Vorteile:

• Robo-advisor with self-directed investing elements
• Attractive APY on uninvested cash
• Borrow against your assets

Nachteile:

• Limited selection of investible assets
• Doesn't allow trading throughout the trading day
• Monthly fees for account balances <$10,000

* Monthly fee waived if you have more than $10,000 in assets on M1 for at least one day in the billing cycle or have an active personal loan with M1. M1's monthly fee covers up to five individual or joint brokerage accounts, one trust, one crypto account, one traditional IRA, one Roth IRA, one SEP IRA, and unlimited custodial accounts. ** Crypto services, execution, and custody are provided by Bakkt Crypto Solutions LLC (NMLS ID 1828849) through a software licensing agreement with M1 Digital LLC. Bakkt Crypto Solutions LLC and M1 Digital LLC are not registered broker-dealers or FINRA members and your crypto holdings are not securities and are not FDIC or SIPC insured.

Verwandt:

• Best Investments for Kids
• Best Investments for Teenagers
• Best Investments for Grandkids

10. Selling Information Products (Digital Products)

DepositPhotos

One of the best options for passive income is simply having an information product and waiting while your earnings roll in.

This can mean creating things like an e-book, audio or video-based course, email course or some other knowledge-centered product providing ideas to help someone do something they otherwise might not know how to do.

If you make digital products like an e-book, you can distribute these through your website, social media, newsletters or other online forms of marketing.

If you have a course you think can make passive income for you, consider using sites like Udacity .

Alternatively, instead of building a course as your only information product, you might consider building a longer sales funnel and utilizing a “freemium model” on your digital products.

This allows you to build up a following as an influencer through developing free content on your website or social media channels to create awareness for your online course or other informational product.

From there, you can guide them through the sales funnel to the consideration phase where they become not only aware of your product, but consider it amongst the alternatives available in the market.

If you sell your online course well enough, you can charge for the premium, detailed information you propose to offer through your online courses.

Some examples include helping someone set up an investment portfolio through one of the best stock investing apps for beginners .

As another example, you might provide an online course that tells people how to get free stocks with detailed walk-throughs of each service offering these giveaways for signing up.

Finally, you might also want to demonstrate yourself as one of the best stock advisor services and show people how to research stocks on their own or with your help through your online course.

You can even help people to improve their personal finance skills.

In any example you choose, using this freemium model allows the free content to act as a demonstration of your expertise while upselling interested individuals on going to the next level of understanding and action.

Opportunity: Information products are an excellent option for passive income, because you make money as soon as your initial upfront work is done and people start buying your services.

You can set up an online store to market your online course and possibly even make money through affiliate marketing on other creators’ online course offerings.

Suddenly, you’ve added another passive income stream on top of your original source of passive income.

Risk: Undoubtedly, making a worthwhile product takes a significant amount of work and effort (and possibly money).

And if you want to earn money from it consistently, your information product needs to beat all the others on the market or compete in a market of its own.

There’s no room for trash out there.

To have a shot at success, you must build a strong platform, market your products and plan for creating and releasing more products to your satisfied customers if you want to be successful.

In fact, releasing one product might not be enough. If it sells very well consistently and rarely squares off against a competitor, consider yourself lucky. More likely will be the need to create more excellent products.

To generate passive income from this passive income idea, you must master the business model. From there, you’ll earn residual income enough to fund your next online course.

Related:Best Investment Apps

11. Flipping Retail Products

DepositPhotos

Use online sales platforms like eBay or Amazon to purchase items you can sell for a profit elsewhere.

You’ll benefit from the difference in your purchase and sale prices, with some people following you for deals as a result.

Opportunity:  You will be able to take advantage of the difference between what you can find and what people who are not looking for your home might find.

Flipping retail products might work best if you know someone who can get discounts on merchandise that few others would be able to find.

For instance, you might find an overlooked toy at the bottom of a pile or a used bicycle in good condition.

Risk:  You have to work to find sources of good products to buy, but the sales happen online so you can leave your computer while they take care of themselves!

One more thing to watch out for is that you need a lot of cash to invest in all your products until they sell, so having lots of breathing room financially might be necessary.

You’ll also need a high level of familiarity with the market so the prices you buy for your inventory aren’t too high.

This would cut into your profit margins and force you to try reselling products for a price no one wants to pay.

As a result, you might need to cut prices and either sell at a loss or for breakeven rates.

12. Become an App Developer

DepositPhotos

One way to make a passive income is to create an app and invest time upfront. The reward will be the passive income you receive over time as your app starts generating revenue.

You can be an app developer for any number of purposes, like a fun game, a money app for kids , stock tracking app , or even an educational game.

You don’t need to reinvent the wheel to find success. Occasionally, the best way is through new ideas and products being created or improved on – like an app that hooks you up with service providers near you.

Once an app is available for public download, it can generate income.

Opportunity:  An app can have a huge upside if you design something that catches your audience’s fancy. One of the challenges facing mobile app developers is generating revenue.

You’ll need to decide how you wish to monetize your app through an upfront fee, in-app ads, affiliate links inside the app, referrals or even an on-going monthly fee.

Even if you’ve hit on a successful idea, it may still need to receive incremental development and improvement in order to remain relevant and popular.

Risk:  The biggest risk is that you might use your time without getting anything good from it. Without a significant financial investment, you have little to lose from trying these ideas.

It’s a crowded market, and getting an app idea that has a truly compelling value or experience to customers is challenging. It is important to make sure that if your app collects any data, it is in compliance with privacy laws, regardless of its location.

One of the risks faced by many app developers is that their popularity may dry up, meaning they would need to get a new job elsewhere.

Put on your entrepreneur hat and start thinking of problems your app can solve!

13. Affiliate Marketing

DepositPhotos

Affiliate Marketing is an excellent way to start a business on the internet with little capital. Affiliate marketing works by earning a commission for the sale of any product that you recommend.

It is free to join most affiliate programs, and all you need to do is create your own unique URL with links back to the company’s website where you want customers to head when they click on it.

Once in an affiliate program, assess whether it pays out monthly or annually. One of the best known affiliate partners is Amazon.

Other players in the space include Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium and ShareASale. Many have used major social media platforms like Facebook, Instagram, TikTok and Twitter to grow a following and promote products.

Additionally, instead of relying solely on advertising or social media to generate revenue, you could also grow your fan base through email subscriptions.

Further, you can have a website like this one where people find your content largely through search engines like Google.

Opportunity:  When a visitor clicks on the affiliate link and makes a purchase from a merchant, downloads an app and takes a specific action, or signs up for some product or service, you will earn a commission.

Passive income is possible with these investments, but it takes significant traffic to your site. Payouts can vary by product or service and range anywhere from 1 to 50% of the offering sold.

But if you can grow your following or have a lucrative niche (such as SaaS, financial services or fitness), you may be able to make a lot of money.

Affiliate marketing is considered a passive income option because you receive money even if you just add your link to your website. In truth, it couldn’t be further from the truth.

Just adding a link to social media or a website won’t get you a conversion. You need to attract readers, build a following and produce useful information and content for them to consume. This will address a problem they have and how an affiliate you promote can uniquely address it.

14. Rent Out Your Home Short-Term

DepositPhotos

Leaving for a vacation? Have a spare room in the house? Renting out your home to short-term guests leverages your empty space not being used anyway and turns it into a money-making opportunity.

You can turn your house into a passive income source by simply converting a spare room into a way to make money while you sleep—by hosting guests who sleep!

If you’re leaving your current space vacant for a time, consider renting it out. Likewise, if you’ve got permanently empty space in your home, consider renting it out short-term to guests.

Opportunity:  One of the best passive income ideas is listing your space on any number of websites, such as Airbnb. Building a passive income with tenants is an easy way to earn money from your initial home investment.

If you have new guests come every week, it might not be part of the most passive income ideas on this list but months-long tenants would certainly qualify. They simply need to book a stay in your rental property by either selecting available dates you’ve preset or asking for permission directly. If the two of you match, you’ll be able to host a guest in your spare room-turned-rental property.

Risk: Allowing strangers to stay in your house comes with an atypical risk compared to other income streams on this list. For example, it can be bothersome for your tenants to deface or steal property from your home, or even worse. Though, if handled well with explicit policies and guidelines, you can get paid and be on your way to earning passive income.

15. Advertise On Your Car

You may be able to earn some money passively by driving your car around town as a side hustle.

Contact a company that analyzes your driving habits and provides you with customized advice on how to boost your performance after where and how often you drive. If you meet a company’s criteria, the marketing company will apply the brands to your car for free.

Agencies look for newer cars typically and drivers should have and maintain a clean driving record.

Opportunity: Driving and earning:while you do have to get out and drive, if you’re already putting in the mileage anyway, this is a great way to earn hundreds per month with little or no extra cost. If drivers can be paid by the mile, this is a great option for those looking to make passive income.

Risk: Find a legitimate organization to work with if you’re looking at this as one of your passive income ideas. Many scammers set up operations in this space and can withhold payment or defraud you in some way. Proceed with caution.

16. Rent Out Household Items

DepositPhotos

Here’s a variation on renting out an idle car as you might on a platform like Hyrecar :go even smaller with items around your house that people likely need every now and then but not enough to buy it themselves.

Things like hammers, lawnmowers, power tools, ladders, camping equipment, lawn furniture, and much more.

You’ll want to identify high-value items that people need for a short period of time. Especially those where it doesn’t make financial sense for them to own, but where it might for you.

If you want clients to be able to find and purchase your products or services, then create a way for them to search and buy what they need.

Opportunity:  Start small, gauge interest and grow from there in this passive income idea.

As the weather changes, consumers are more inclined to want a tent and sleeping bag for weekends of camping. Renting out these items are some of the best passive income ideas because they leverage stuff you may already have and put it to better (financial) use.

If you get large enough and want to offer more rentals but don’t want to have a home filled with household items waiting to be rented, consider first gauging demand and keeping inventory low.

If you see demand picking up for a particular item, consider waiting until you have enough people interested and buy it specifically for the purpose of renting to others.

There are some items that you will be able to redeem the cost back after a few uses.

Risk:  You can never be certain what will happen to the items you ship, but by adding clauses that protect you in the event of damage or theft, you can limit your liability and keep your clients happy.

Starting small is a good way to stay risk-free, especially if you already own the item and it will not be necessary to use in the near future.  Keep in mind liability when choosing what to rent out, especially concerning potential risks (e.g., power tools.)

17. Annuities

DepositPhotos

Annuities are a way to address a potential income shortfall.

One annuity to consider is annuities with a guaranteed minimum income.

Another annuity that could be of interest is an annuity contract which will provide you, the investor, periodic payments until death. An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age.

These passive income ideas involve buying an annuity upfront and then receiving periodic payments for as long as it is annuitized.

Annuities are one of the best investments to consider when looking at passive income ideas because they offer a guaranteed stream of income, often backed by an insurance company. Furthermore annuity contracts will provide you with monthly payments until death which may be more than enough if your needs can fit within these payments.

Opportunity: You can use an annuity to provide for your income needs during retirement.

An example would be one providing for monthly payments as long as you are alive or lifetime annuities where the amount received each year depends on the annuitant’s age. Furthermore, annuity contracts will provide you with monthly payments until death which can meet your ongoing income needs.

Risk: The risk of some annuities is that you are stuck with the same amount, or they don’t keep track with the actual rate of inflation, eating into your money over time.

Annuities can be expensive and have high administrative fees. Moreover it’s difficult to predict how long someone will live when buying an annuity so the initial cost could be too high for some people.

Related:Can I Retire at 60 with $500k?

18. Invest Automatically in the Stock Market

DepositPhotos

There are also other passive income ideas for investors interested in the stock market besides dividend-paying stocks. There are many ways to automatically invest without needing to manage it yourself.

A robo-advisor is a piece of software that can give you advice on how to help to grow your assets through investing.

You can start making passive income through automatically investing in the stock market by taking about 10 minutes to register an account with a robo-advisor and pick a portfolio in alignment with your goals.

Opportunity: Robo-advisors allow you to hit the easy button on your investments by automating your contributions and investing them exactly how you want without needing to tend to them over time.

My favorite robo-advisor is M1 Finance  – which you can set up to automatically invest in and they will take care of the rest.

What’s great about M1 Finance is that they charge one of the lowest fees in the robo-advisor industry:nothing, and they make it really easy to invest automatically.

They also work well as a micro-investing app due to their ability to buy fractional shares .

Risk: As with any stock market-based investment, investing carries certain risks related to the potential loss of capital.

Though, if held long enough and in low-cost, diversified investments, your returns should always be positive.

Over the last 100 years, the likelihood of a low-cost index fund like VTI or VTSAX being lower than where it currently trades 10 years from now is extremely low. After 20 years? Practically non-existent.

19. Sell Stock Photos

DepositPhotos

Have you ever wondered where your favorite websites, blogs, and magazines get their photos? These are typically obtained from stock photo websites.

If you enjoy photography, consider submitting your photos to stock photo sites such as DepositPhotos, the website used by Young and the Invested for sourcing stock photo content.

If you license your photos to a site like this, you’ll earn a commission every time someone purchases your photos.

20. License Music Royalties

DepositPhotos

You can license music you have created and earn a royalty from its usage. Music is often licensed for video productions like YouTube Channel Videos, Twitch, television commercials and much more.

With the mounting demand for YouTube videos and podcasts, there is immense demand for music. People are willing to pay a lot of money to get their hands on great songs.

The way to start is to get your work into a library that hosts content such as Spotify, iTunes or Pandora. This can monetize your passion for creating music and even get you noticed by a record label if the song recording is catchy enough.

21. Storage Rentals

Storage rentals have to be one of the better forms of passive income earned from real estate. You can either build your own facility and then staff it with yourself or a team while attracting tenants to store their possessions on site. You can also buy an existing storage facility and make it your own.

The work involved mostly only happens when someone can’t access their stuff, a new customer walks in your door, or you need to remove stuff from someone who hasn’t paid for their storage upkeep.

You can also invest in storage rental facilities through a crowdfunded real estate app like RealtyMogul . The service acquires self-storage facilities through raising capital from their accredited investors on the platform.

22. Cashback Sites

Rakuten

Cashback sites allow you to grab money on purchases you’re already making simply for shopping online.

Consider signing up for services like Rakuten to get cash back on purchases you make online.

Related:How to Make Money as a Teenager [Ways to Earn Money From Home]

23. Get Paid to Have Apps on Your Phone

DepositPhotos

Would you be willing to install an app on your phone which would pay you for opening it? The downside is an app like this tracks and sells your usage data. If that isn’t a problem, consider signing up just for having an app selling your data on your phone.

Likewise, apps exist for putting ads on your phone.

While not necessarily the most aesthetically pleasing way to unlock your smartphone, it can be an easy way to earn passive income from your phone.

Related:Best Online Jobs for Teenagers to Make Money

24. Save Money on Utility Bills

Rocket Money

To be fair, this idea mostly falls in the passive saving versus passive income category.

Either way, this belongs on the list of best passive income ideas because it looks out for your bottom line.

Raketengeld can help you to save money by finding recurring subscriptions and other bills that hit your accounts each month and finding ways to cut costs through negotiating better rates and fees.

The service also partners with Arcadia Power, an online utility which can help you to find more competitive rates (depending on where you live) and matches your power consumption with renewable energy credits.

25. Buy Vending Machines

One good low-maintenance small business idea is to reach out to local office buildings, auto shops, or other areas with wait rooms or people working all day to install vending machines.

You can expand beyond just your town and have vending machines all over your area. Depending on how busy these spaces get, you can replenish the machines every week or two and collect cash for yourself.

While not exactly passive, this income stream allows you to perform work all-at-once through your deliveries and then wait for the sales to come through the coin slot.

26. Buy a Car Wash

A friend’s dad growing up owned a car wash and we’d sometimes visit to refill soap dispensers or top up the car washing necessities like wax, pre-mixed soap, Rain-X, and more.

I remembered thinking this seemed like such a great way to earn a semi-passive income. A car wash needs regular maintenance, but you can either hire out the work or do it yourself once a week.

Also, when I talk about car washes here, I mean the very basic ones you find where you pay quarters for timed use.

The cinderblock coverings with overhanging supplies for you to self-service your own car washing needs—not a fully automated, equipment intensive drive-thru car wash likely to require consistent maintenance and upkeep but able to charge premium prices.

27. Buy an Established Business

DepositPhotos

In business, cash is king. In addition to providing financial stability, investing can help you meet your obligations, grow your business, and much more.

For many businesses, the business itself provides a significant cash flow or investment potential that can be reinvested back into the company or used for personal means.

It is not every business that needs to be high-octane in order to provide solid investment returns for the owner.

In fact, Richard Ruback and Royce Yudkoff teach a class at Harvard Business School  which promotes the idea of buying an existing small business for the right price and running it yourself as CEO.

In many business schools, students are taught to become managers in existing companies and drive them to even greater success.

These professors suggest going the opposite route. Instead of starting with a large investment, start small by purchasing an existing business and managing it toward financial gain.

Established businesses, usually ones that are already in operation and have loyal customer bases, present an opportunity to generate passive income.

If done well, you can generate cash flow freely and either grow the business further or pay yourself a handsome salary from your profits.

Some common examples include:

• Car washes
• Laundromats
• Pest removal services
• Specialty cafes and bistros
• Commercial building window-washing businesses
• Private ambulance services
• Medical testing clinics
• Chemical supply businesses
• Electrical utility equipment supply businesses
• Pool repair and supply businesses
• Boat and RV storage facilities

28. Rent Out Your Car

DepositPhotos

As a depreciating asset, cars become less valuable over time. However, many drivers still rely on their vehicles to make a living.

The good news is it’s possible to turn your property into an income producing asset by renting out your car. You can choose when to rent it out so that you always have it when you need to use it.

A website such as Hyrecar will let you list your car for rent and set the time frames. You could also make a deal with someone you trust who would like to use your car to drive for Uber or Lyft. Your car’s value will depreciate  faster the more miles that are put on it, but if you’re making income more quickly than the depreciation rate, it can still be worth it.

Be aware: this may run afoul of insurance coverage policies and result in loss of coverage or lack of a claim being honored if something should occur. Check your policy to see what terms apply.

Often, car insurance carriers require a special type of insurance policy for ride-sharing to honor any claims made against policies. It is not recommended if this places you at risk for liability. Carefully consider this decision before moving forward.

If you don’t have a car but have interest renting one on a daily, weekly or monthly basis, consider the service from Hyrecar . The company connects you with rental cars you can use to drive with Uber, Lyft, and food-package delivery services that best fit your needs.

29. Invest in a Business as a Limited Partner

DepositPhotos

One of the best ways to invest in a business is as a limited partner.

This can be done through private equity firms, venture capital groups and angel investors who invest their own money into businesses that they believe have potential for growth and success.

Investing with these types of entities may allow you to invest very small amounts or even nothing at all and become a limited partner in an enterprise.

From there, you invest your money into the business to help it grow.

30. Pay Off or Reduce Debt

DepositPhotos

While it might seem odd to include paying off debt like credit card debt or student loans on this list, by paying less in interest, you save more. This probably best aligns with building up your bottom line than necessarily acting as a passive income stream.

Either way, you’re better off financially and will be happy to free up money to invest in something else or just have some more breathing room in your budget.

If you have student loans, consider using a refinancing marketplace like Splash Financial to shop around for a lower rate among competing financial institutions.

Splash Financial | Student Loan Refinancing Marketplace

• Use a student loan refinancing market place to get the best rate and terms
• Streamlined, technology-driven process to make your application quick and easy
• No fees for refinancing your loans through Splash Financial
• Award-winning service

31. Sell Digital Files on Etsy

DepositPhotos

Many people have found a way to leverage Etsy for selling digital files people find useful.

You create an online profile through Etsy and set up your own shopping platform as a passive income source through selling some of your digital creations.

This can mean art they’ve created, budget worksheets, emergency contact sheets, cookbooks, and much more.

You can even partner with someone else to promote your content or build more for you to sell. These income ideas can serve as a great side hustle to improve your financial position.

Etsy offers millions of digital files for instant download. You can create some useful merchandise and sell it online through Etsy as a great passive income idea.

You’ve got no limits to how you can make money online and choosing to create an online store through Etsy can be one such way.

32. Cash-Back Rewards Credit Cards

DepositPhotos

The only way paying bills can feel rewarding financially is by earning cash back through a credit card.

Make sure the cards you use to pay for your bills offer cash back, travel points, rewards points or some form of bonus for choosing to partner with them for your credit card needs.

Credit cards have become a very competitive field in the last two decades and you should make sure your cash back rewards credit lets you get paid for your purchases.

Some companies even cater to parents looking to open credit cards for kids in the hopes of building their credit.

Be sure to select a credit card that doesn’t have an annual fee or at least justifies it with a very high level of rewards payout. If you use a credit card enough and the rewards are worthwhile, you can get paid well for money.

Granted, you’ll want to make sure this isn’t the only way you make passive income because if you only make money this way, it requires you to spend money to get paid and have a chance at earning passive income.

These aren’t exactly passive income you want counted as passive income streams for your broader portfolio of ways to make passive income.

You can also explore some free debit cards and prepaid debit cards which also provide rewards points and cashback for using their cards.

Verwandt:

• 15 Best Debit Cards for Teens to Become Money Savvy
• Opening a Child Bank Account with Debit Card [Kids’ Debit Card]
• Best Banking Apps for Kids, Teens and Minors

33. Design T-Shirts

DepositPhotos

You can make passive income and get paid through sites like CafePress. You can custom design print on demand t-shirts and if your work catches the attention of users, you can get paid for your design.

Making print on demand t-shirts is a great way to start earning passive income if you have design skills and a passion for making money while you sleep.

You can even create a YouTube channel to use affiliate marketing on other print on demand t-shirt products you review, letting you monetize other print on demand t-shirt makers’ products, adding more passive income streams to your arsenal.

This can be a valuable way to make more money while you sleep. You can put the money into a high-yield savings account and make money on that money as well.

How Many Income Streams Should You Have?

DepositPhotos

There is no “one size fits all” advice when it comes to passive income ideas.

In truth, the number of passive income ideas you have largely depends on where you find yourself financially, how they align with your financial goals, and where you’d like to go in the future.

Don’t get overwhelmed thinking you need to adopt several passive income ideas at once. This could lead to burnout and not a profitable way to make money. Though, having at least a few is a good place to start.

If you’re looking for a way to make money, the best investment opportunities are those that offer some degree of protection from risk. Plus, having a diversified income portfolio can help you with any financial mishaps or uncertain financial circumstances.

If you plant seeds in multiple locations, one of them is likely to catch a fish.

You’ll learn to earn income from your human capital through working but also from rental properties, income generating assets, business ventures, social media and any other number of ways you can find to make money.

After successfully starting a new passive income stream, you’ll want to ensure that the extra work isn’t encroaching upon your other streams. You want to ensure you’re selecting the best opportunities for your efforts.

How to Minimize Taxes on Passive Income

DepositPhotos

A passive income is a great way to make some money on the side, but you can also generate tax liabilities when you have one.

When evaluating passive income ideas, it is important to consider how these will affect your future and retirement. You can plan ahead and take some of this new income to invest in retirement accounts or other tax-advantaged investments .

Some passive income even comes with tax advantages. For example, rental real estate, treated as Section 1231 property , allows you to deduct expenses like depreciation, insurance, maintenance and any costs related to operating and maintaining the property.

Further, qualified dividends even allow you to pay taxes at long-term capital gains rates instead of ordinary income rates you face when earning income from a job.

If you own these passive income investments through a business, you can protect some of the money from taxes by opening a business, registering it with the IRS and setting up self-employment retirement accounts.

To open a legitimate business and take advantage of these tax savings opportunities, you’ll need to be considered a business in order for some strategies to work:

1. Register with the IRS and receive a tax identification number for your business.
2. Contact a broker like M1 Finance to set up a Simplified-Employee Pension IRA (SEP IRA) to contribute the lesser of $58,000 or 25% of your business income.

If you plan smart enough, you can even find out how to pay zero taxes on your passive income.

Related Questions on Passive Income Ideas

How do I Generate Passive Income?

DepositPhotos

Passive income is the idea that you can receive income without any additional work. Generally, to earn passive income you must take action up front.

However, once the initial investment is made you can rely on it in the future, though it may require additional maintenance and investment to keep up.

What are Some Examples of Passive Income?

DepositPhotos

One of the most tried and true examples of passive income is through investing in shares like stock investments.

You can invest in an online platform and become part of the ownership for a publicly-traded company, entitling you to dividends if the company pays one.

Further, you can enjoy price appreciation on your shares, allowing you to grow your capital and not just make money from dividends through holding these shares.

Another popular example is real estate. You buy a property, and you enjoy the rent as passive income. You can make money doing a lot of different activities passively.

Does Passive Income Really Work?

DepositPhotos

Yes! Passive income is how the rich continue to build wealth. But you don’t need to be rich to build wealth .

When you’re just starting out and don’t have money to turn into more money , you’ll need to trade your time for money.

Over time, you’ll earn enough to invest and grow your assets into the future.

You can deploy this money and have it generate passive income for you while your own money continues to come in from a job. With time, this money will accumulate and allow you to reach financial independence.

Where Can I Invest to Have Passive Income?

DepositPhotos

If you’re looking for a passive income, some of the best ways you can invest your money are with dividend stocks and mutual funds. But you can also choose to invest lower risk investments like bonds or a CD.

The latter of which is a completely risk-free way to invest your money because it comes insured by the FDIC for up to $250,000. If you buy Treasuries, those count as risk-free as well.

What are the most popular passive income ideas?

DepositPhotos

There are lots of popular passive income ideas. The ones which likely get the most press involve investing in stocks , owning rental real estate, or investing in your own business, buying one outright or as a business partner.

But some of the simplest ways can involve keeping your money in a high-yield savings account, CD, or money market account. All of which entail 0 risk.

Does Passive Income Really Require “No Work”?

DepositPhotos

Myth busted:No, passive income requires work.

For passive income ideas to work effectively, they always require something upfront:either time or money—or both.

What makes them a good passive income idea is that they become passive after you do the work. That’s the allure.

For example, you might spend 12 months writing an e-book, 3 years building a site or social media following, pushing people towards your digital downloads under your domain name, or even having people click your affiliate links.

But after all the work starts turning into a dependable way to earn money, you’ll quickly see how it turns passive—or at least scales your time to earn more money.

That’s not to say that you can earn more by working harder–some passive income requires no more work after the initial investment. Passive income is money that comes to you after work or investment.