4 Gründe, warum Rentner ihre Hypothek jetzt refinanzieren sollten

Bevor Sie als Rentner Ihr Eigenheim refinanzieren, Stellen Sie sicher, dass Sie die Zahlen ausführen. (iStock)

Da die Hypothekenzinsen weiterhin auf einem Rekordtief liegen, Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, ihre aktuellen Wohnungsbaudarlehen zu refinanzieren, um Geld zu sparen. Diese Rekordtiefs, dank Maßnahmen der Federal Reserve als Vorsichtsmaßnahme gegen die Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie, könnte Hausbesitzern möglicherweise helfen, Tausende von Dollar zu sparen. Wenn Sie im Ruhestand sind und noch Geld für Ihr Haus schulden, Sie fragen sich vielleicht, ob die Refinanzierung ein kluger finanzieller Schachzug ist.

Bevor Sie Entscheidungen treffen, Wir haben eine Liste mit vier Dingen zusammengestellt, an die Sie denken sollten, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können, ob eine Refinanzierung für Sie das Richtige ist. Zusätzlich, Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hypothekendarlehensoptionen erkunden, indem Sie Credible besuchen, um Zinssätze und Kreditgeber zu vergleichen.

Hier sind vier Punkte, über die Sie nachdenken sollten, wenn Sie Ihre Hypothek im Ruhestand refinanzieren möchten.

4 Gründe für eine Refinanzierung für Rentner

1. Die niedrigen Hypothekenzinsen von heute

Der wichtigste Faktor für alle, die eine Hypothekenrefinanzierung in Betracht ziehen, sind die Zinssätze. Bei der Veröffentlichung, die durchschnittlichen preise waren wie folgt, pro Freddie Mac:

• 30-jährige Festhypothek: 2,78 %,
• 15-jährige Festhypothek: 2,32%

Zur gleichen Zeit letztes Jahr, die durchschnittliche 30-jährige Festhypothek betrug 3,69%, und die durchschnittliche 15-jährige Festhypothek betrug 3,13%.

Da die Zinssätze fast einen ganzen Prozentsatz niedriger sind als im Vorjahr, es könnte ein ausgezeichneter Zeitpunkt für eine Refinanzierung sein. Rufen Sie Credible auf, um die aktuellen Refinanzierungssätze anzuzeigen und festzustellen, ob Sie Geld sparen (und Ihre monatlichen Zahlungen reduzieren) können, indem Sie neue Kreditoptionen nutzen.

Wenn Sie sich längere Zeit nicht refinanziert haben, Sie konnten erhebliche Einsparungen feststellen. Zum Beispiel, zur selben Zeit, im Jahr 2005, der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek betrug 6,36 %, und die durchschnittliche 15-jährige Festhypothek hatte einen Zinssatz von 5,89 %. Eigenheimbesitzer, die sich seit 2005 nicht mehr refinanziert haben, könnten potenziell mehr als 3,5% sparen.

2. Sie können eine Refinanzierungsgebühr vermeiden

Wenn Sie eine Refinanzierung in Erwägung ziehen, Vielleicht möchten Sie schnell handeln. Ab 1. Dezember für alle Refinanzierungen mit einem Kreditbetrag von mehr als 125 US-Dollar wird eine nachteilige Marktgebühr von 0,5 % erhoben. 000. Diese Gebühr wird zusätzlich zu den Gebühren Ihres Kreditgebers erhoben. Die Federal Housing Finance Agency stellte fest, dass die Gebühr dazu beitragen sollte, die prognostizierten COVID-19-Verluste auszugleichen.

Um die Zahlung dieser neuen Gebühr zu vermeiden, Beginnen Sie noch heute mit Ihrer Hypothekenrefinanzierung über den Multi-Kreditgeber-Marktplatz Credible. Mit den kostenlosen Online-Tools von Credible Sie können den gesamten Vergabeprozess vom Vergleich der Hypothekenzinsen bis zum Abschluss abschließen. Starten Sie jetzt den Vorgang.

Während Sie Ihre Hypothekenrefinanzierung recherchieren, Stellen Sie sicher, dass Sie einen Online-Refinanzierungsrechner für Hypotheken verwenden, um Ihre potenziellen neuen monatlichen Kosten mit Ihrer neuen Kreditlaufzeit zu ermitteln.

3. Sie können Ihre Einsparungen maximieren

Die Refinanzierung eines Kredits kann mehrere tausend Dollar kosten, Wenn Sie also wissen, wie lange Sie im Haus bleiben möchten, kann dies Ihre Entscheidung über die Refinanzierung Ihrer Hypothek beeinflussen. In vielen Fällen, Sie sollten planen, mindestens fünf Jahre in Ihrem Haus zu bleiben, um Ihre Ersparnisse zu maximieren.

Wenn Sie planen, lange genug zu Hause zu bleiben, um Ihre Verluste auszugleichen, oder die Refinanzierung Ihres Hauses es Ihnen ermöglichen würde, die private Hypothekenversicherung abzuschaffen, eine Eigenheimrefinanzierung kann eine vorteilhafte Option sein.

Wenn Sie bereit sind, sich zu refinanzieren, Verwenden Sie Credible, um Hypothekenbanken zu durchsuchen und Kreditzinsen zu vergleichen, ohne Ihre Kreditwürdigkeit zu beeinträchtigen.

4. Du hast noch viel vom Kredit übrig

Ein weiterer wichtiger Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, ist die Restlaufzeit Ihres aktuellen Kredits.

Da die Zinsen weiterhin auf Rekordtiefs verharren und dies wahrscheinlich bis 2023 bleiben werden, Die Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens wird für viele Eigenheimbesitzer zu einer verlockenden Option. Als Rentner, Das Sparen von Geld bei Ihrer Hypothekenzahlung könnte Ihnen helfen, zusätzliche monatliche Ausgaben zu decken, aber es könnte Sie ein paar Schritte zurück in Ihr Ziel bringen, um Ihr Zuhause vollständig zu besitzen.

Sie können Credible auch verwenden, um Preise zu recherchieren oder sich mit erfahrenen Kreditgebern in Verbindung zu setzen, die Ihnen bei der Beantwortung spezifischerer Fragen helfen können.

Stellen Sie sicher, dass Sie während Ihrer Recherche einen Online-Refinanzierungsrechner für Hypotheken verwenden, um festzustellen, ob eine Refinanzierung eine kluge finanzielle Wahl für Ihre Situation ist.

Denken Sie daran, die Mathematik zu machen

Wenn Sie kurz vor der Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens stehen, jedoch, eine Refinanzierung kann nicht sinnvoll sein. Lassen Sie uns einige Beispielnummern knacken:

Nehmen wir an, Sie haben ein Haus für 300 US-Dollar gekauft, 000 mit einem Zinssatz von 4,5% auf eine 30-jährige Festhypothek und dass Sie nur noch fünf Jahre Zeit haben, um Ihre Hypothek abzubezahlen. Dank der Amortisation Ihre monatlichen Zahlungen würden ungefähr 1 USD betragen, 214,31 pro Monat (wovon etwa 300 USD für Zinsen verwendet werden), und du würdest immer noch $80 schulden, 318.11. Die Gesamtzinsen, die Sie in den letzten fünf Jahren zahlen würden, betragen etwa 9 USD. 362.

Wenn Sie diese $80 refinanziert haben, 318.11 in ein neues Darlehen, und Ihr Kreditgeber berechnet eine Kreditgebühr von 4%, Ihr neues Gesamtdarlehen würde 83 $ betragen, 530,83. Wenn Sie diese Summe in ein 15-jähriges Festzinsdarlehen zu 2,32 % refinanziert haben, Ihre monatliche Zahlung würde 550 USD pro Monat betragen, aber Sie würden insgesamt 15 $ zahlen, 455 im Interesse.

Während Sie Ihre monatliche Zahlung um mehr als die Hälfte reduzieren würden, die Gesamtkosten Ihres Darlehens würden ebenfalls um etwa 6 USD steigen, 000. Wenn Ihr übergeordnetes Ziel darin besteht, Geld zu sparen, Die schnellere Rückzahlung Ihres Hypothekendarlehens ist am sinnvollsten. Wenn Sie Ihre monatlichen Ausgaben reduzieren möchten, eine Refinanzierung Ihres Darlehens sinnvoller sein könnte.

Zusätzlich, wenn Sie Ihre Standardzahlungen mit dem niedrigeren monatlichen Zahlungsbedarf weiterhin leisten können, Sie könnten viel Geld an den Zinsen sparen, machen eine Refinanzierung zu einer klugen Option.