Vorbeugende Hauswartung:Sparen Sie Geld und vermeiden Sie kostspielige Reparaturen

Im Jahr 2004 kauften Kris und ich ein hundert Jahre altes Bauernhaus. Wir lebten in einem Haus im Ranch-Stil von 1976, das praktisch wartungsfrei war. Wir wussten, dass unser neues Haus eigenartig war und einige Umbauarbeiten benötigte, aber wir wussten nicht ganz, inwieweit die Instandhaltung unser Leben dominieren würde. Jeden Sommer hatten wir ein großes Projekt. Oder zwei. Dieses Jahr ist es nicht anders.

In den vergangenen Jahren haben wir das Badezimmer umgestaltet, die Elektrik ausgetauscht, neue Trockenbauwände angebracht und vieles mehr. In diesem Jahr liegt unser Fokus auf dem Äußeren des Hauses. Während wir das Innere verbessert haben, beginnt das Äußere zu verfallen. Noch ist es kein Schandfleck, aber es könnte einer werden. Der starke Schneefall dieses Winters hat die Dachrinnen vom Haus weggerissen. Bestimmte Bereiche (von denen die meisten rein dekorativer Natur sind, z. B. Balkone) beginnen zu faulen. Und die Farbe beginnt abzublättern und abzublättern:

Dies ist ein extremes Beispiel aus einer Ecke des Hauses.

Es gibt noch viel zu tun. Wie immer macht mich die Aussicht auf die Zeit und das Geld, die für das Ausbessern der Dinge aufgewendet werden müssen, deprimierend. Es scheint, als gäbe es immer etwas Neues, das Aufmerksamkeit erfordert.

Zum Glück haben wir ein Hauswartungskonto, eine Art Notfallfonds für unser Haus. Dennoch ist es, wie unser Hausinspektor sagt, besser, jetzt ein wenig Geld auszugeben, als später viel Geld. Aus seinem Bericht von 2004:

Die nationale Statistik zum Barwert der Hauswartung besagt, dass für jeden US-Dollar, der für die Instandhaltung ausgegeben wird, bis zu 100 US-Dollar an Reparaturen vermieden werden. In meiner Erfahrung als professioneller Hausinspektor habe ich Hunderte von Häusern aller Altersgruppen untersucht und Tausende von Schäden an Häusern gesehen, die mit 5 bis 10 US-Dollar und nur ein paar Minuten Arbeit hätten vermieden werden können.

Am Freitag trafen wir uns mit einer Reihe von Auftragnehmern. Wir standen draußen in der bitteren Kälte, kletterten auf Leitern und machten uns auf die Dinge aufmerksam, die repariert werden mussten. Manche Dinge können wir vielleicht selbst erledigen (z. B. die Dachrinnen), aber für andere ist entweder ein Fachmann nötig oder wir sind bereit, dafür zu zahlen. Wir könnten Wir streichen zum Beispiel das Haus, aber wir kennen uns selbst. Wenn wir mit dem Projekt beginnen, wird es ewig dauern und es wird nicht so gut erledigt, wie es ein Profi könnte.

Als wir in dieses Haus einzogen, empfahl uns unser Hausinspektor, eine Checkliste für die Instandhaltung des Hauses zu erstellen. Ich fange an, die Weisheit dieses Ratschlags zu verstehen. Glücklicherweise hat der Vorbesitzer – der mehr als 40 Jahre hier gelebt hat – eine Liste der Aufgaben erstellt und diese nach Monaten geordnet. Dieses Wochenende haben wir diese Liste geändert (Elemente hinzugefügt und entfernt) und laufende Projekte aufgenommen. Jetzt haben wir unsere eigene Checkliste für die Hauswartung [36k PDF].

Die Checkliste für jedes Zuhause ist unterschiedlich und sollte monatliche, vierteljährliche und jährliche Aufgaben umfassen. Im Internet finden Sie einige tolle Beispiel-Checklisten:

• Die Home-Checkliste des Mississippi State University Extension Service ist hervorragend.
• Das National Center for Healthy Housing verfügt ebenfalls über eine hervorragende Checkliste.
• Für die alte Schule schauen Sie sich die große Liste mit Hauswartungsaufgaben von Usenets alt.home.repair an (Ah, Usenet, wie ich dich vermisse …)

Ich träume davon, dass wir eines Tages mit allen Wartungs- und Reparaturarbeiten fertig sein werden. Eines Tages werden wir einen Sommer ohne Heimwerkerprojekt haben. Ich glaube einfach nicht, dass der Tag bald kommen wird. Vorerst werden wir weiterhin die dringendsten Projekte in Angriff nehmen, soweit wir es uns leisten können. Und wir trösten uns mit dem Wissen, dass ein Gramm Vorbeugung ein Pfund Heilung wert ist.

Tipp: Mein größter Ratschlag, wie Sie bei der Instandhaltung Ihres Hauses Geld sparen können? Kaufen Sie kein hundert Jahre altes Bauernhaus!

J.D. Roth

Im Jahr 2006 gründete J.D. „Get Rich Slowly“, um seinen Weg aus der Schuldenlast zu dokumentieren. Mit der Zeit lernte er, wie man spart und investiert. Heute hat er es geschafft, den Vorruhestand zu erreichen! Er möchte Ihnen helfen, Ihr Geld – und Ihr Leben – zu meistern. Keine Betrügereien. Keine Spielereien. Nur kluge Geldberatung, die Ihnen hilft, Ihre Ziele zu erreichen.

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