Wissenswertes über Hypothekenzinsen in Delaware

Kilometerlange schöne Strände und freundliche Küstenstädte (und keine Mehrwertsteuer!) machen Delaware zu einem großartigen Ort, um zu Hause anzurufen. Die Einwohner genießen auch die köstlichen lokalen Meeresfrüchte des Staates und die lustigen Festivals.

Wenn Sie ein Haus in Delaware suchen, Denken Sie daran, sich umzusehen und Hypothekenzinsen zu vergleichen. Was wie ein kleiner Unterschied erscheinen mag, kann sich im Laufe einer 15- oder 30-jährigen Hypothek auf Tausende von Dollar summieren.

• Hypothekenschulden in Delaware
• Arten von Wohnungsbaudarlehen
• Einhalten von Kreditlimits in Delaware
• Erstmalige Eigenheimkäuferprogramme in Delaware
• Hypothekenrefinanzierungssätze in Delaware

Hypothekenschulden in Delaware

Credit Karma-Mitglieder mit Hypotheken in Delaware hatten eine durchschnittliche Hypothekenschuld von 200 USD, 858 im Jahr 2020 und eine durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung von 1 USD, 272.

Damit liegt Delaware bei den Hypothekenschulden über dem Durchschnitt und bei den monatlichen Hypothekenzahlungen etwas unter dem Durchschnitt im Vergleich zu Credit Karma-Mitgliedern in den USA im Jahr 2020.

Arten von Wohnungsbaudarlehen

Wenn Sie sich für die Finanzierung Ihres Traumhauses entscheiden, Sie könnten mit der Anzahl der Hypothekendarlehensoptionen überfordert sein. Hier sind einige der häufigsten Hypothekenarten, die Hausbesitzer in Delaware in Betracht ziehen können.

Konventionelle Kredite in Delaware

Konventionelle Kredite sind Hypotheken, die nicht Teil von staatlichen Programmen sind. Diese Kredite sind in der Regel gut für Menschen mit einer soliden Kreditwürdigkeit und einer Anzahlung von mindestens 3% bis 5%.

FHA-Darlehen in Delaware

FHA-Darlehen sind eine gute Option für Erstkäufer von Eigenheimen – insbesondere, wenn Ihr Kredit nicht perfekt ist. Das liegt daran, dass Sie sich möglicherweise mit einer Kreditwürdigkeit von nur 580 bei einer Anzahlung von 3,5 % oder 500 bei einer Anzahlung von 10 % qualifizieren können. Diese FICO®-Score-Anforderung ist der Mindeststandard der FHA. Im Allgemeinen, es können zusätzliche Anforderungen an die Kreditwürdigkeit des Kreditgebers gelten.

Das FHA-Darlehenslimit im Jahr 2021 beträgt in der Regel 356 USD, 352 für eine Einheitsimmobilie, aber es kann bis zu $822 erreichen, 375 je nach Wohnort.

Ein Gebiet in Delaware hat höhere Beschränkungen:

• Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD

Den genauen Grenzwert nach Landkreis finden Sie auf der Website des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

VA-Darlehen in Delaware

Wenn Sie ein berechtigter Veteran oder Service-Mitglied sind, der Hypothekenzinsen in Delaware vergleicht, Ein VA-Darlehen kann attraktiv sein, da in der Regel keine Anzahlungen und Hypothekenversicherungen erforderlich sind und Sie sich möglicherweise qualifizieren können, auch wenn Sie keine große Kreditwürdigkeit haben.

Ähnlich wie bei FHA-Darlehen, VA-Darlehen sind staatlich versichert, werden aber von privaten Kreditgebern vergeben.

Einhalten von Kreditlimits in Delaware

Konforme Darlehen sind eine Art von Wohnungsbaudarlehen, die bestimmte Kreditlimits der Federal Housing Finance Agency erfüllen. Das bedeutet, dass sie von Fannie Mae und Freddie Mac gekauft werden können, staatlich geförderte Unternehmen, die Hypotheken garantieren.

Kredite, die konforme Kreditlimits überschreiten, werden als Jumbo-Kredite bezeichnet. Kreditgeber halten diese Kredite oft für riskanter als konforme Kredite.

Alle Landkreise von Delaware haben ein konformes Kreditlimit von 548 US-Dollar. 250 im Jahr 2021.

Erstmalige Eigenheimkäuferprogramme in Delaware

Wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, Möglicherweise stehen Ihnen in Delaware einige Hilfsprogramme zur Verfügung.

• DSHA-Kreditprogramm für Wohneigentum — Angeboten von der Delaware State Housing Authority, Dieses Programm bietet konventionelle und staatlich unterstützte Kredite mit niedrigen Zinssätzen für Kredite bis zu 417 US-Dollar, 000. Um sich zu qualifizieren, Sie benötigen eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620, und Sie müssen unter die maximalen Haushaltseinkommensgrenzen fallen. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit weniger als 659 beträgt, Sie müssen an der Wohnberatung teilnehmen.
• DSHA Preferred Plus — Dieses Programm bietet eine Anzahlungs- und Abschlusskostenhilfe in Form einer zinslosen Zweithypothek. Sie können 2 bis 5 % Ihres Gesamtkreditbetrags erhalten. Um berechtigt zu sein, Sie müssen die Anforderungen des DSHA Homeownership Loan-Programms erfüllen.
• Steuergutschrift für Erstkäufer von Eigenheimen — Sie können eine Bundessteuergutschrift von bis zu 35% Ihres jährlichen Hypothekenzinses erhalten, bis zu 2 $, 000. Um sich zu qualifizieren, Sie müssen ein Erstkäufer von Eigenheimen sein und die Kaufpreisgrenzen für das Haushaltseinkommen einhalten, die je nach Landkreis variieren.

Hypothekenrefinanzierungssätze in Delaware

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Hypothek zu refinanzieren, behalte ein paar Dinge im Hinterkopf.

• Break-Even-Kosten — Sobald Sie die Abschlusskosten für Ihre Refinanzierung kennen, Sie können alle Ersparnisse bei Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung verwenden, um zu berechnen, wie lange es dauert, bis Sie diese Investition amortisieren und die Gewinnschwelle erreicht haben.
• Cash-out-Refinanzierung — Haben Sie in Ihrem Haus Eigenkapital angesammelt, das Sie in Bargeld umwandeln möchten? Mit einer Cash-Out-Refinanzierung können Sie Ihr Zuhause für mehr als das, was Sie schulden, refinanzieren und dafür Bargeld erhalten. Denken Sie jedoch daran, dass Sie den vollen Betrag zuzüglich Zinsen schulden und das Eigenkapital in Ihrem Haus geringer ist, wenn Sie es in Zukunft verkaufen.
• Kreditlaufzeit — Sie können Ihre Kreditlaufzeit auch verkürzen oder verlängern. Zum Beispiel, wenn Sie eine 30-jährige Hypothek haben, Vielleicht möchten Sie es in ein 15-Jahres-Darlehen umwandeln. Denken Sie daran, dass eine Reduzierung Ihrer Laufzeit wahrscheinlich bedeutet, dass Sie jeden Monat mehr bezahlen – aber im Laufe der Zeit weniger Zinsen. Eine Verlängerung der Kreditlaufzeit kann bedeuten, dass Sie jeden Monat weniger zahlen, aber mehr Zinsen im Laufe der Hypothek.