Wissenswertes über Hypothekenzinsen in Louisiana

Louisiana beherbergt jedes Jahr mehr als 400 Festivals und Veranstaltungen, machen es zu einem spannenden Ort zum Leben und Arbeiten. Der Staat bietet auch niedrige Lebenshaltungskosten und Kleinunternehmerkultur.

Wenn Sie ein Zuhause in Louisiana suchen, Denken Sie daran, sich umzusehen und Hypothekenzinsen zu vergleichen. Was wie ein kleiner Unterschied erscheinen mag, kann sich im Laufe einer 15- oder 30-jährigen Hypothek auf Tausende summieren.

• Hypothekenschulden in Louisiana
• Arten von Wohnungsbaudarlehen
• Einhaltung der Kreditlimits in Louisiana
• Erstmalige Eigenheimkäuferprogramme in Louisiana
• Hypothekenrefinanzierungssätze in Louisiana

Hypothekenschulden in Louisiana

Credit Karma-Mitglieder mit Hypotheken in Louisiana hatten eine durchschnittliche Hypothekenschuld von 155 USD. 870 im Jahr 2020 und durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlungen von 1 USD, 100.

Damit liegt Louisiana sowohl bei den Hypothekenschulden als auch bei den durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlungen im Vergleich zu Credit Karma-Mitgliedern in den USA im Jahr 2020 unter dem Durchschnitt.

Arten von Wohnungsbaudarlehen

Wenn Sie sich für die Finanzierung Ihres Traumhauses entscheiden, Sie könnten mit der Anzahl der Hypothekendarlehensoptionen überfordert sein. Hier sind einige der häufigsten Hypothekenarten, die Hausbesitzer in Louisiana in Betracht ziehen können.

Konventionelle Kredite in Louisiana

Konventionelle Kredite sind Hypotheken, die nicht Teil von staatlichen Programmen sind. Diese Kredite sind in der Regel gut für Menschen mit einer soliden Kreditwürdigkeit und einer Anzahlung von mindestens 3% bis 5%.

Louisiana FHA-Darlehen

FHA-Darlehen sind eine gute Option für Erstkäufer von Eigenheimen – insbesondere, wenn Ihr Kredit nicht perfekt ist. Das liegt daran, dass Sie sich möglicherweise mit einer Kreditwürdigkeit von nur 580 bei einer Anzahlung von 3,5 % oder 500 bei einer Anzahlung von 10 % qualifizieren können. Diese FICO®-Score-Anforderung ist der Mindeststandard der FHA. Im Allgemeinen, es können zusätzliche Anforderungen an die Kreditwürdigkeit des Kreditgebers gelten.

Das FHA-Darlehenslimit im Jahr 2021 beträgt in der Regel 356 USD, 352 für eine Einheitsimmobilie, aber es kann bis zu $822 erreichen, 375 je nach Wohnort.

Jedes Gebiet in Louisiana entspricht dem FHA-Darlehenslimit von 356 USD, 362 im Jahr 2021.

Den genauen Grenzwert nach Landkreis finden Sie auf der Website des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung.

VA-Darlehen in Louisiana

Wenn Sie ein berechtigter Veteran oder Servicemitarbeiter sind, der Hypothekenzinsen in Louisiana vergleicht, Ein VA-Darlehen kann attraktiv sein, da die VA in der Regel keine Anzahlungen und Hypothekenversicherungen verlangt und Sie sich möglicherweise qualifizieren können, wenn Sie keinen guten Kredit haben.

Ähnlich wie bei FHA-Darlehen, VA-Darlehen werden von der Bundesregierung versichert, aber von privaten Kreditgebern vergeben.

Einhaltung der Kreditlimits in Louisiana

Konforme Darlehen sind eine Art von Wohnungsbaudarlehen, die bestimmte Kreditlimits der Federal Housing Finance Agency erfüllen. Das bedeutet, dass sie von Fannie Mae und Freddie Mac gekauft werden können, von der Bundesregierung geförderte Unternehmen, die Hypotheken garantieren.

Kredite, die konforme Kreditlimits überschreiten, werden als Jumbo-Kredite bezeichnet. Kreditgeber halten diese Kredite oft für riskanter als konforme Kredite.

Alle Countys von Louisiana haben ein konformes Kreditlimit von 548 US-Dollar. 250 im Jahr 2021 für Einfamilienhäuser.

Erstmalige Eigenheimkäuferprogramme in Louisiana

Wenn Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, Möglicherweise stehen Ihnen in Louisiana einige Hilfsprogramme zur Verfügung.

• LHC Mortgage Revenue Bond Home-Programm — Angeboten von der Louisiana Housing Corporation (LHC), Das Mortgage Revenue Bond Home-Programm bietet eine Anzahlungs- und Abschlusskostenhilfe in Form einer zweiten Hypothek bis zu 9% der Gesamtkosten der Hypothek, abhängig von der Kreditsumme. Qualifizieren, Sie müssen ein Erstkäufer von Eigenheimen mit einer Kreditwürdigkeit von mindestens 640 sein und bestimmte Einkommens- und Kaufpreisgrenzen einhalten.
• Konventionelles Programm zum LHC-Marktkurs — Verfügbar für Erst- und Wiederholungskäufer von Einfamilienhäusern innerhalb von 80 % der Area Median Income (AMI)-Grenzen, das Market Rate Conventional Program bietet wettbewerbsfähige 30-jährige Festhypotheken, reduzierte Hypothekenversicherung, und bis zu 4% Anzahlung und Abschlusskostenhilfe. Um davon zu profitieren, Sie müssen eine Kreditwürdigkeit von mindestens 640 haben, und wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen, müssen Sie eine Ausbildung zum Eigenheimkäufer absolvieren.
• LHC Premier-Programm — Dieses Programm bietet konkurrenzfähige 30-jährige Hypotheken plus bis zu 5 % zur Deckung der Kosten der Anzahlung, Abschlusskosten und vorausbezahlte Artikel. Zu den weiteren Vorteilen gehören eine reduzierte Hypothekenversicherung für Personen innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen und keine Ausgabe- oder Diskontgebühren. Um berechtigt zu sein, Sie können Erst- oder Wiederholungskäufer sein, Sie müssen jedoch eine Kreditwürdigkeit von mindestens 640 und ein Haushaltseinkommen von nicht mehr als 99 US-Dollar haben, 000.

Hypothekenrefinanzierungssätze in Louisiana

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Hypothek in Louisiana zu refinanzieren, behalte ein paar Dinge im Hinterkopf.

• Break-Even-Kosten — Sobald Sie die Abschlusskosten für Ihre Refinanzierung kennen, Sie können alle Ersparnisse bei Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung verwenden, um zu berechnen, wie lange es dauert, bis Sie diese Investition amortisieren und die Gewinnschwelle erreicht haben.
• Cash-out-Refinanzierung — Haben Sie in Ihrem Haus Eigenkapital angesammelt, das Sie in Bargeld umwandeln möchten? Mit einer Cash-Out-Refinanzierung können Sie Ihr Zuhause für mehr als das, was Sie schulden, refinanzieren und dafür Bargeld erhalten. Aber denken Sie daran, dass Sie den vollen Betrag plus Zinsen schulden, und das Eigenkapital in Ihrem Haus wird geringer sein, wenn Sie in Zukunft verkaufen.
• Kreditlaufzeit — Sie können Ihre Kreditlaufzeit auch verkürzen oder verlängern. Zum Beispiel, wenn Sie eine 30-jährige Hypothek haben, Vielleicht möchten Sie es in ein 15-Jahres-Darlehen umwandeln. Denken Sie daran, dass eine Reduzierung Ihrer Laufzeit wahrscheinlich bedeutet, dass Sie jeden Monat mehr bezahlen – aber im Laufe der Zeit weniger Zinsen. Eine Verlängerung der Kreditlaufzeit kann bedeuten, dass Sie jeden Monat weniger zahlen, aber mehr Zinsen im Laufe der Hypothek.