Wie funktioniert Hypothek Forbearance?

Wenn Sie sich in finanziellen Schwierigkeiten befinden, können Sie eine Hypothekenstundung in Betracht ziehen. Dies könnte eine Option sein, die es Ihnen ermöglicht, dringend benötigte Hilfe zu erhalten, bis Sie wieder auf den Beinen sind.

Jedoch, wenn Sie über Hypotheken-Forbearance nachdenken oder bereits an einem Forbearance-Programm teilnehmen, weiter lesen. Es gibt einige wichtige Informationen, die Sie beachten sollten, wenn Sie durch diese Zeit der finanziellen Schwierigkeiten navigieren.

Aber zuerst, Lassen Sie uns genau durchgehen, was es ist und wie es funktioniert.

Was ist Hypotheken-Forbearance?

Mortgage Forbearance ist eine Möglichkeit, mit der ein Kreditnehmer von seinem Kreditgeber vorübergehende Zahlungserleichterungen erhalten kann, wenn er in vorübergehender finanzieller Notlage ist.

Es ist im Wesentlichen, eine Vereinbarung zwischen einem Hypothekengeber und einem säumigen Kreditnehmer. In dieser Vereinbarung Die Zahlungen des Kreditnehmers werden für einen bestimmten Zeitraum ausgesetzt oder gekürzt, damit er seine Zahlungen decken kann. Während dieser Zeit, der Kreditgeber verpflichtet sich, die Hypothek nicht zu kündigen.

Zum Beispiel, Die Auswirkungen von COVID-19 waren für Millionen von Menschen finanziell verheerend. Zum Zeitpunkt dieses Schreibens, über 4% der US-Hypotheken sind in der Nachsicht. Dies, im Vergleich zu nur 0,25 % vor Beginn der Coronavirus-Pandemie.

Als Ergebnis, Millionen von Menschen mit Hypotheken suchen Hypothekenhilfe. Und so viele Kreditgeber bieten auch verschiedene Varianten von Hypothekenaufschubprogrammen an, um die finanzielle Belastung zu verringern.

Die Bedingungen einer Stundungsvereinbarung variieren zwischen den Kreditgebern. Es hängt auch von Ihrer finanziellen Situation ab. Möglicherweise müssen Sie zusätzlich zu Ihren Zahlungen zusätzliche Kosten zahlen, um Ihre Hypothek auf den neuesten Stand zu bringen. Denken Sie daran, dass Ihre Hypothekenzahlung Ihr Kapital umfasst, Interesse, Steuern, und Versicherung.

Was Sie über Hypotheken-Forbearance wissen müssen

Während ein Nachsichtsprogramm Ihnen vorübergehend Raum für Ihre Finanzen geben kann, Sie möchten Folgendes beachten:

Du schuldest noch dein volles Guthaben

Eine wichtige Sache, die Sie bei Nachsicht wissen sollten, ist, dass Sie immer noch den vollen Restbetrag Ihrer Hypothek schulden. Es reduziert nicht die Schulden, es ist auch kein Schuldenerlass.

Das bedeutet auch, dass irgendwann Ihr Kreditgeber wird Zahlungen erwarten, und erwarten Sie auch, dass Sie mit Ihren Zahlungen auf dem Laufenden sind.

Einige Kreditgeber können eine Pauschalzahlung verlangen

Bei anderen Schuldenaufschubprogrammen Sie haben möglicherweise die Möglichkeit, nach Ablauf des Aufschubzeitraums zu den monatlichen Zahlungen zurückzukehren. Zum Beispiel, eine Autonotiz aufschieben. Jedoch, mit Hypothekenaufschub, Einige Kreditgeber verlangen nach Ablauf der Stundungsfrist eine Pauschalzahlung.

Für Menschen in finanziellen Schwierigkeiten, eine Pauschale kommt höchstwahrscheinlich nicht in Frage. Gerade in unsicheren Zeiten wie dieser.

Den richtigen Weg zur Hypotheken-Forbearance gehen

Kommunizieren Sie so schnell wie möglich mit Ihrem Kreditgeber

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Hypothekenzahlungen zu leisten, Kommunizieren Sie so schnell wie möglich mit Ihrem Kreditgeber. Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie automatisch in ein Nachsichtsprogramm aufgenommen werden. Sie müssen eine Unterlassungsvereinbarung abgeschlossen haben.

Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach Zahlungsmöglichkeiten

Nächste, fragen Sie sie gezielt nach Zahlungsmöglichkeiten. Wird am Ende der Stundungsfrist ein Pauschalbetrag verlangt, nach Alternativen fragen. Eine Alternative kann eine Darlehensänderung sein. Hier werden die ursprünglichen Bedingungen Ihrer Hypothek in einen neuen Vertrag umgewandelt.

Bestimmen Sie die damit verbundenen Kosten

Ebenfalls, Finden Sie heraus, welche Zinsen oder Säumnisgebühren während der Stundungsfrist anfallen. Dadurch wissen Sie genau, zu welchen Kosten Sie verpflichtet wären. Sobald Sie wissen, was sie sein könnten, Sie können diese Kosten in Ihr Budget einrechnen, zusammen mit Ihrer Hypothekenzahlung, wenn Ihr Nachsichtsprogramm endet.

Holen Sie sich die Unterstützung, die Sie brauchen

Wenn es um Hypothekenverzicht geht, Es ist wichtig, alle Fakten zu kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen. So wissen Sie, worauf Sie sich einlassen. Sie können auch einen Plan erstellen, um Ihre Zahlungen zu beschleunigen, wenn sich Ihre finanziellen Verhältnisse verbessern.

Wenn Sie eine Hypothekenstundung in Betracht ziehen, Sie können auch unvoreingenommene Hilfe von Beratungsstellen erhalten, die vom U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) zugelassen sind. Sie können Ausfall- und Zwangsvollstreckungsszenarien durchgehen, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Dort werden Sie auch über Ihre Rechte informiert. Die HUD-Website hilft Ihnen auch bei der Suche nach einer Agentur in Ihrem Bundesland.

Für zusätzliche Tipps, In unseren Artikeln erfahren Sie, was zu tun ist, wenn Sie Ihre Rechnungen nicht bezahlen können und wie Sie mit Rechnungen in Verzug geraten.