Sollten Sie eine zweite Hypothek aufnehmen?

Eine zweite Hypothek ist ein Darlehen, zusätzlich zu Ihrer Haupthypothek, die Ihr Haus als Sicherheit nutzt. Jeder Hausbesitzer, der über 20 Prozent Eigenkapital in seiner Immobilie und eine anständige Kreditwürdigkeit verfügt, kann eine zweite Hypothek in Form eines Eigenheimdarlehens oder einer Kreditlinie erhalten. Auch wenn es leicht sein kann, einen neuen Kredit zu bekommen, Es ist wichtig zu verstehen, wann Sie eine zweite Hypothek aufnehmen sollten und wann Sie nach alternativen Möglichkeiten zur Begleichung von Ausgaben suchen sollten.

Warum brauchen Sie eine zweite Hypothek?

Von der Schuldentilgung, ein Kind aufs College zu schicken, einen Killerurlaub machen, Die Gründe, warum Menschen eine zweite Hypothek aufnehmen, sind sehr unterschiedlich.

Eine zweite Hypothek kann eine gute Idee sein, wenn sie den zukünftigen Wohlstand in irgendeiner Weise fördert. Viele Anleger verwenden dieses Geld, um Renditeimmobilien zu kaufen oder kleine Unternehmen zu gründen, die Gewinne erwirtschaften. Auch die Nutzung einer Zweithypothek für einen höheren Abschluss mit höherem Gehaltspotenzial kann eine gute Verwendung für ein zinsgünstiges Darlehen sein.

Schulden aufzunehmen, um Dinge zu finanzieren, die Sie nicht in bar bezahlen können, aber jetzt wollen, trägt nicht dazu bei, Ihr Endergebnis zu verbessern. Bevor Sie eine zweite Hypothek verwenden, um Lifestyle-Upgrades zu bezahlen, Fragen Sie sich:Ist es in Ordnung, den diesjährigen Urlaub oder den neuen Kühlschrank in 10 Jahren noch abzubezahlen?

Kreditkartenschulden mit einer zweiten Hypothek tilgen

Für Menschen, die mit Verbraucherschulden zu kämpfen haben, Die Aufnahme einer zweiten Hypothek zur Tilgung von Kreditkarten kann zu geringeren Zahlungen zu einem niedrigeren Zinssatz führen. Jedoch, Diese Strategie ist keine gute Idee, es sei denn, Sie ändern zuerst das Verhalten, das die Schulden verursacht hat. Andernfalls, Ein verfügbarer Kredit könnte Sie dazu verleiten, sich wieder zu verschulden – mit einer neuen Hypothekenzahlung.

Während Geld aus einer zweiten Hypothek im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine gute Idee zu sein scheint, Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Ihr Hauptwohnsitz das Darlehen absichert. Könnten Sie die Hypothekenzahlungen noch leisten, wenn Sie Ihren Arbeitsplatz verloren oder eine längere Krankheit hatten?

Niemand will Kreditkartenzahlungen erdrücken, aber wenn Sie mit Verbraucherschulden in Verzug geraten, Das Schlimmste, was passiert, ist, Anrufe von Gläubigern zu erhalten und Ihre Kreditwürdigkeit stark zu beeinträchtigen. Kreditkartenunternehmen können nichts physisch wegnehmen. Der Ausfall einer zweiten Hypothek kann den Verlust Ihres Eigenheims bedeuten.

Eine zweite Hypothek zur Vermeidung von PMI

Private Hypothekenversicherung oder PMI, ist die lästige monatliche Gebühr, die Hausbesitzer zahlen müssen, wenn ihre Anzahlung weniger als 20 Prozent beträgt. In manchen Situationen, Die Aufnahme einer Haupthypothek für 80 Prozent des Darlehens und die Verwendung eines Eigenheimdarlehens und einer kleineren Anzahlung zur Finanzierung des Restbetrags können den PMI eliminieren. Stellen Sie nur sicher, dass die Kosten für die zweite Hypothek nicht höher sind als die Kosten für die Zahlung des PMI.

Alternativen zur Aufnahme einer zweiten Hypothek

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob eine zweite Hypothek eine gute Idee ist, du hast optionen. Möglicherweise ist es möglich, Ihr Eigenheim zu einem niedrigeren Zinssatz oder einer längeren Kreditlaufzeit zu refinanzieren, ohne zusätzliche Schulden hinzuzufügen. Wenn Sie viel Eigenheim besitzen, Es könnte eine gute Idee sein, Ihr derzeitiges Eigenheim zu verkaufen und auf eine erschwinglichere Wohnsituation zu reduzieren. Wenn Sie Ihre monatliche Hauszahlung senken, können Sie Geld für Ausgaben oder Investitionen freisetzen.

Einkommen steigern statt Schulden machen

Schließlich, Die meisten Menschen können mehr Geld verdienen, wenn sie bereit sind, mehr Stunden bei der Arbeit zu übernehmen oder einen Nebenjob hinzuzufügen. In vielen Fällen, Es lohnt sich, das Einkommen zu erhöhen, um sich eine anstehende Ausgabe leisten zu können, anstatt die Schulden mit einer zweiten Hypothek oder einem anderen Darlehen zu erhöhen.

Ob Sie eine zweite Hypothek aufnehmen sollten, sollten Sie sich gut überlegen. Wenn mehr Geld zu leihen bedeutet, den Wohlstand zu erhöhen, Es kann eine gute Möglichkeit sein, Schulden zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn mehr Schulden bedeuten, dass Sie Ihr Haus riskieren, es ist wahrscheinlich keine schlaue idee.

Kim Parr ist eine Autorin, die auf Eyes on the Dollar über finanzielle Erfolge schreibt.