Was ist ein FHA-Darlehen?

FHA steht für die F ederal h gebrauchen EIN Verwaltung. Ein FHA-Darlehen ist eine Hypothek, die von der Bundesbehörde versichert – oder gedeckt – ist. Mit anderen Worten, Ein FHA-Darlehen ist eine staatlich garantierte Hypothek. Das Darlehen ermöglicht Personen mit niedrigeren Kredit-ScoresFICO-ScoreA FICO-Score, besser bekannt als Kredit-Score, ist eine dreistellige Zahl, die verwendet wird, um zu beurteilen, wie wahrscheinlich es ist, dass eine Person den Kredit zurückzahlt, wenn der Person eine Kreditkarte ausgehändigt wird oder ein Kreditgeber ihr Geld leiht. FICO-Scores werden auch verwendet, um den Zinssatz für jeden Kredit zu bestimmen, der gewährt wird, um Geld für den Kauf eines Hauses zu sichern. Es ist oft ideal für Erstkäufer mit entweder schwacher Kreditwürdigkeit oder einfach nicht viel etablierter Kreditwürdigkeit.

Der Kreditnehmer muss die Hypothekenversicherungsprämien für das Darlehen bezahlen, was hilft, den Kreditgeber zu schützen, wenn der Kreditnehmer ausfällt, und ermöglicht es dem Kreditnehmer, einen Bruchteil der üblichen 20 % Anzahlungskosten zu zahlen.

Geschichte der FHA

Die Federal Housing Administration (FHA) wurde in den 1930er Jahren gegründet, um die weit verbreiteten und katastrophalen Zwangsvollstreckungen zu bekämpfen. Voreinstellungen, und KonkurseInsolvenzInsolvenz ist der Rechtsstatus einer menschlichen oder nicht-menschlichen Einheit (einer Firma oder einer Regierungsbehörde), die nicht in der Lage ist, ihre ausstehenden Schulden, die durch den Börsencrash und die anschließende Weltwirtschaftskrise verursacht wurden, zurückzuzahlen.

Der US-Immobilienmarkt erlitt während der Weltwirtschaftskrise einen der größten Einbrüche. Die FHA wurde entwickelt, um sicherzustellen, dass Banken und Hypothekenmakler eine Art Rückzahlungsgarantie erhalten. Es wurde idealerweise geschaffen, um den Wohnungsmarkt anzukurbeln, indem es einer großen Anzahl von Menschen erschwingliche und verfügbare Kredite zur Verfügung stellt. von denen viele während der Wirtschaftskrise alles verloren haben.

Heute, die FHA und die von ihnen angebotenen Kredite sind im Wesentlichen bedeutende SchuldscheindarlehenSchuldscheinEin Schuldschein bezieht sich auf ein Finanzinstrument, das eine schriftliche Zusage des Emittenten enthält, eine zweite Partei – den Zahlungsempfänger – im Namen einer Person an einen Kreditgeber zu zahlen. Die FHA übernimmt die Verantwortung für die Rückzahlung der Schulden, falls der Kreditnehmer nicht zahlt. Es entbindet den Kreditnehmer nicht von der Verpflichtung. Jedoch, Es macht es für Einzelpersonen viel einfacher, einen Kredit aufzunehmen und ein Haus zu kaufen, wenn Andernfalls, er oder sie wäre nicht in der Lage, ein Wohnungsdarlehen zu sichern.

Vorteile von FHA-Darlehen

Es gibt eine Vielzahl von Vorteilen für FHA-Darlehen. Einer der Hauptvorteile ist die Möglichkeit, ein Haus mit einer unglaublich niedrigen Anzahlung zu kaufen, z.B., ab 3,5% des Eigenheimwertes. Andere Kreditprogramme beinhalten typischerweise eine deutlich höhere Anzahlung und/oder verlangen vom Kreditnehmer einen hervorragenden FICO-Score (Credit Score).

Ein weiterer Vorteil kommt mit mutmaßlichen FHA-Darlehen. Käufer können das FHA-Darlehen einer anderen Person übernehmen, einfach im Rückzahlungsprozess weitermachen, wo der vorherige Kreditnehmer aufgehört hat. Diese Praxis könnte es dem annehmenden Kreditnehmer ermöglichen, von niedrigeren Zinssätzen zu profitieren. im Allgemeinen als Prozentsatz des Hauptbetrags ausgedrückt. wenn das Darlehen zu einem Zeitpunkt vergeben wurde, in dem die Zinssätze wesentlich niedriger waren als zum Zeitpunkt der Darlehensübernahme. Wenn der Käufer eine neue Hypothek aufnehmen musste, es würde mit einem höheren Zinssatz und entsprechend höheren Hypothekenzahlungen einhergehen.

Vereinfachter Qualifizierungsprozess

FHA-Darlehen sind im Allgemeinen einfacher zu qualifizieren als herkömmliche Darlehen. Bei der Prüfung der Voraussetzungen für diese Art von Darlehen sind einige Dinge zu beachten:

• Die Suche nach mehreren Kreditgebern ist wichtig . Jeder Kreditgeber kann und wird seine eigenen Standards festlegen, die erfüllt werden müssen, um sich für ein FHA-Darlehen zu qualifizieren. Wenn die von einem FHA-zugelassenen Kreditgeber festgelegten Standards unangemessen erscheinen, oder einfach unüberschaubar, Versuchen Sie es einfach mit einem anderen Kreditgeber.
• Für die Bewilligung eines FHA-Darlehens ist keine Mindesteinkommensgrenze erforderlich . Eine Person muss lediglich genügend Einkommen erwirtschaften, um zu zeigen, dass sie in der Lage ist, den Kredit zurückzuzahlen. FHA-Darlehen werden in der Regel an Einzelpersonen vermarktet, die in die untere Einkommensklasse fallen
• Niedrige Kredit-Scores sind nicht das Ende der Welt . Mit FHA-Darlehen, Niedrige Kredit-Scores erhöhen häufig die Wahrscheinlichkeit, dass eine Person genehmigt wird. Dies liegt daran, dass FHA-Darlehen darauf ausgerichtet sind, Einzelpersonen und Familien zu helfen, ihr erstes Eigenheim zu kaufen.

FHA-Darlehen bieten Einzelpersonen, insbesondere diejenigen mit magereren Kredithistorien, die Möglichkeit, sich die Finanzierung für den Kauf eines Eigenheims zu sichern. Die Beachtung der Qualifikationsanforderungen und die Betrachtung mehrerer Kreditgeber erhöht die Chancen einer Person, einen FHA-Kredit zu erhalten.

Zusätzliche Ressourcen

CFI ist der offizielle Anbieter der globalen Commercial Banking &Credit Analyst (CBCA)™-Programmseite - CBCAGet die CBCA™-Zertifizierung von CFI und wird ein Commercial Banking &Credit Analyst. Melden Sie sich an und fördern Sie Ihre Karriere mit unseren Zertifizierungsprogrammen und Kursen.Zertifizierungsprogramm, entwickelt, um jedem zu helfen, ein erstklassiger Finanzanalyst zu werden. Die folgenden CFI-Ressourcen sind hilfreich, um Ihre Finanzausbildung voranzutreiben:

• Mortgage-Backed Security (MBS)Mortgage-Backed Security (MBS)Ein Mortgage-Backed Security (MBS) ist ein Schuldtitel, der durch eine Hypothek oder eine Hypothekensammlung besichert ist. Ein MBS ist ein Asset-Backed-Security, das auf dem Sekundärmarkt gehandelt wird. und so können Anleger vom Hypothekengeschäft profitieren
• SchuldscheinSchuldscheinEin Schuldschein bezieht sich auf ein Finanzinstrument, das eine schriftliche Zusage des Emittenten enthält, eine zweite Partei – den Zahlungsempfänger – zu zahlen.
• ImmobilienImmobilienImmobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, zu denen Gebäude gehören, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser, usw.
• SachanlagenSachanlagenSachanlagen sind Vermögenswerte in physischer Form und mit Werthaltigkeit. Beispiele sind Eigentum, Pflanze, Anlage, und Ausrüstung. Sachanlagen sind