Was ist Vermögensbewertung?

Die Vermögensbewertung bezieht sich einfach auf den Prozess zur Bestimmung des Wertes einer bestimmten Immobilie, einschließlich AktienAktieWas ist eine Aktie? Eine Person, die Aktien eines Unternehmens besitzt, wird als Aktionär bezeichnet und ist berechtigt, einen Teil des Restvermögens und des Gewinns des Unternehmens zu beanspruchen (sollte das Unternehmen jemals aufgelöst werden). Die Begriffe "Aktie", "Anteile", und "Eigenkapital" werden synonym verwendet., Optionen, Fesseln, Gebäude, Maschinen, oder landen, die in der Regel durchgeführt wird, wenn ein Unternehmen oder ein Vermögenswert verkauft werden soll, versichert, oder übernommen. Die Vermögenswerte können in materielle und immaterielle Vermögenswerte eingeteilt werden. Die Bewertung kann sowohl für einen Vermögenswert als auch für eine Verbindlichkeit erfolgen, wie BondsBondsBonds sind festverzinsliche Wertpapiere, die von Unternehmen und Regierungen ausgegeben werden, um Kapital zu beschaffen. Der Emittent der Anleihe leiht sich beim Anleihegläubiger Kapital und leistet ihm für einen bestimmten Zeitraum feste Zahlungen zu einem festen (oder variablen) Zinssatz. von einem Unternehmen ausgestellt.

Anlagenbewertung – Bewertung von Sachanlagen

SachanlagenSachanlagenSachanlagen sind Vermögenswerte in physischer Form und mit Werthaltigkeit. Beispiele sind Eigentum, Pflanze, Anlage, und Ausrüstung. Sachanlagen beziehen sich auf Vermögenswerte eines Unternehmens, die eine physische Form haben, die von einer Organisation gekauft wurden, um ihre Produkte oder Waren herzustellen oder die von ihr angebotenen Dienstleistungen zu erbringen. Sachanlagen können entweder als Anlagevermögen, wie Strukturen, Land, und Maschinen, oder als Umlaufvermögen, wie zum Beispiel Bargeld.

Andere Beispiele für Vermögenswerte sind Firmenfahrzeuge, IT-Geräte, Investitionen, Zahlungen, und Lagerbestände.

So berechnen Sie das Netto-Sachvermögen eines Unternehmens:

• Das Unternehmen muss sich seine Bilanz ansehen und materielle und immaterielle Vermögenswerte identifizieren.
• Aus der Bilanzsumme den Gesamtwert der immateriellen Vermögenswerte abziehen.
• Von dem, was übrig ist, den Gesamtwert der Verbindlichkeiten abziehen. Übrig bleibt das Netto-Sachvermögen oder der Nettoinventarwert.

Betrachten Sie das folgende einfache Beispiel:

• Bilanzsumme: 5 Millionen US-Dollar
• Immaterielle Vermögenswerte insgesamt: 1,5 Millionen US-Dollar
• Gesamtverbindlichkeiten: 1 Million US-Dollar
• Total Sachanlagen: 2,5 Millionen US-Dollar

Im obigen Beispiel ist das Gesamtvermögen des Unternehmens ABC beträgt 5 Millionen US-Dollar. Wenn die gesamten immateriellen Vermögenswerte von 1,5 Millionen US-Dollar abgezogen werden, Damit bleiben 3,5 Millionen Dollar übrig. Nach Abzug der Gesamtverbindlichkeiten das sind weitere 1 Million US-Dollar, nur noch 2,5 Millionen Dollar übrig, das ist der Wert des Netto-Sachvermögens.

Bewertung von Vermögenswerten – Bewertung von immateriellen Vermögenswerten

Immaterielle VermögenswerteImmaterielle VermögenswerteNach IFRS, immaterielle Vermögenswerte sind identifizierbar, nicht-monetäre Vermögenswerte ohne physische Substanz. Wie alle Vermögenswerte, immaterielle Vermögenswerte sind Vermögenswerte, die keine physische Form annehmen, aber dennoch einen zukünftigen Nutzen für das Unternehmen bieten. Sie können Patente, Logos, Franchise, und Marken.

Sagen, zum Beispiel, ein multinationales Unternehmen mit einem Vermögen von 15 Milliarden US-Dollar geht eines Tages in Konkurs, und keine seiner materiellen Vermögenswerte sind übrig geblieben. Es kann aufgrund seiner immateriellen Vermögenswerte immer noch einen Wert haben, wie Logo und Patente, dass viele Investoren und andere Unternehmen an einer Übernahme interessiert sein könnten.

Methoden der Vermögensbewertung

Die Bewertung des Anlagevermögens kann mit verschiedenen Methoden erfolgen, die folgendes beinhalten:

1. Kostenmethode

Die Kostenmethode ist die einfachste Methode der Vermögensbewertung. Dies geschieht, indem der Wert auf dem historischen Preis basiert, zu dem der Vermögenswert gekauft wurde.

2. Marktwertmethode

Die Marktwertmethode basiert den Wert des Vermögenswerts auf seinem Marktpreis oder seinem prognostizierten Preis beim Verkauf auf dem freien Markt. In Ermangelung ähnlicher Vermögenswerte auf dem freien Markt, die Wiederbeschaffungswertmethode oder die Nettoveräußerungswertmethode verwendet wird.

3. Basislagermethode

Die Basisaktienmethode erfordert, dass ein Unternehmen einen bestimmten Bestand an Lagerbeständen hält, dessen Wert anhand des Wertes eines Basisbestands bewertet wird.

4. Standardkostenmethode

Die Standardkostenmethode verwendet erwartete Kosten anstelle von tatsächlichen Kosten, oft basierend auf den bisherigen Erfahrungen des Unternehmens. Die Kosten ergeben sich aus der Erfassung von Differenzen zwischen erwarteten und tatsächlichen Kosten.

Um mehr zu lernen, Sehen Sie sich den Kurs „Business Valuation Modeling“ von CFI an.

Bedeutung der Vermögensbewertung

Die Bewertung von Vermögenswerten ist eines der wichtigsten Dinge, die von Unternehmen und Organisationen durchgeführt werden müssen. Es gibt viele Gründe für die Bewertung von Vermögenswerten, Folgendes ist mit eingeschlossen:

1. Richtiger Preis

Die Vermögensbewertung hilft, den richtigen Preis für einen Vermögenswert zu ermitteln, insbesondere wenn es zum Kauf oder Verkauf angeboten wird. Dies ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer von Vorteil, da erstere nicht fälschlicherweise für den Vermögenswert zu viel bezahlen. Letztere akzeptieren auch nicht irrtümlicherweise einen ermäßigten Preis, um den Vermögenswert zu verkaufen.

2. Unternehmensfusion

Für den Fall, dass zwei Unternehmen fusionieren, oder soll ein Unternehmen übernommen werden, Die Vermögensbewertung ist wichtig, da sie beiden Parteien hilft, den wahren Wert des Unternehmens zu bestimmen.

3. Kreditantrag

Wenn ein Unternehmen einen Kredit beantragt, die Bank oder das Finanzinstitut kann zum Schutz gegen einen möglichen Schuldenausfall Sicherheiten verlangen. Die Bewertung der Vermögenswerte ist für den Kreditgeber erforderlich, um festzustellen, ob der Kreditbetrag durch die Vermögenswerte als Sicherheit gedeckt ist.

4. Prüfung

Alle öffentlichen Unternehmen sind reguliert, Das bedeutet, dass sie aus Gründen der Transparenz geprüfte Abschlüsse vorlegen müssen. Ein Teil des Auditprozesses beinhaltet die Überprüfung des Wertes von Vermögenswerten.

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