Steigende Mieten,

Seit Beginn der COVID-19-Pandemie ist der Wohnungsmarkt hat sich sowohl für Käufer als auch für Mieter verändert, die sich auf die Preise ausgewirkt haben, Angebot und Nachfrage. Frühzeitig, Vermieter haben zusätzliche Maßnahmen ergriffen, um sowohl zu versuchen, die Mieter am Verlassen zu hindern, als auch offene Wohnungen in einer Zeit zu füllen, in der die Menschen mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert waren. gesundheitliche Bedenken und Veränderungen der Wohnpräferenzen.

Aber da Wohnungen jetzt sehr gefragt sind und ein Impfstoff weithin verfügbar ist, Vermieter haben weniger Anreiz, die Mietpreise niedrig zu halten oder andere Vergünstigungen anzubieten. Hier ist, was Sie über das Mieten in diesem heißen Mietmarkt wissen sollten.

Verstehen Sie den Hot Rental Market

Als die COVID-19-Maßnahmen 2020 erstmals in Kraft traten und die Menschen arbeitslos wurden, fühlte sich finanziell belastet und hatte gesundheitliche Bedenken wegen des Virus, der Mietmarkt erlebte eine Verlangsamung. Vermieter würden Mieter erleben, die mit den Mietzahlungen nicht mehr Schritt halten könnten, und einige dieser Leute würden aufgrund ihrer finanziellen Probleme ausziehen und dem Vermieter eine freie Wohnung überlassen. Zur selben Zeit, einige andere Mieter zogen aus, um Häuser zu kaufen oder aus städtischen Gebieten wegzukommen, in denen das COVID-19-Risiko hoch war. In solchen Fällen, Vermieter würden Schwierigkeiten haben, neue Mieter zu finden, um das benötigte Geld einzubringen.

Während staatliche Hilfsprogramme den Wohnungseigentümern und -mietern Hilfe boten, Vermieter würden einige Entscheidungen treffen, um die Vermietung für Mieter attraktiver zu machen. Für den Vermieter war es von Vorteil, Maßnahmen wie Mietminderungen oder Mieterhöhungsstopps zu ergreifen. Andere verzichteten auf Kosten wie eine Schadenskaution und gaben neuen Mietern sogar Anreize wie Geschenkkarten und kostenlose Miete für bis zu ein paar Monate.

Jedoch, Vermieter haben ihre Strategie geändert, da sich die Menschen jetzt wohler fühlen, wieder in städtische Gebiete zu ziehen, um Wohnungen zu mieten, und da der Markt für Eigenheimkäufer so wettbewerbsintensiv geworden ist, dass die Menschen aufgrund von Wohnungsmangel und hohen Immobilienpreisen möglicherweise auf Mietwohnungen zurückgreifen müssen. Eine Nachfrage, die dem Vermieter den Vorteil verschafft, resultiert auch aus einem höheren Beschäftigungsniveau im Zuge der Erholung der Wirtschaft.

Was Sie beim Mieten erwarten können

Wenn Sie jetzt nach einer Mietwohnung suchen, Sie können einige der ähnlichen Herausforderungen erwarten, denen Hauskäufer auf dem Hot-Housing-Markt ausgesetzt sind. Während Hauskäufer weniger neue und bestehende Häuser finden werden, Mieter werden sich mit einer begrenzten Anzahl von verfügbaren Mieten befassen, vor allem in Städten. Neben einer größeren Herausforderung, einen Platz zu finden, die hohe nachfrage nach wohnungen und das geringe angebot treiben die preise so weit nach oben, dass wohnungskäufer mit angeboten über dem Listenpreis eines hauses umgehen können und mieter steigende mieten erleben können.

Die spezifischen Erhöhungen variieren je nach Region und Wohnungstyp, und nicht alle Standorte werden steigende Mieten verzeichnen. Ein Mietbericht von Apartment Guide für 2021 zeigte, dass die Mietänderungen für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern von einem ​ 18,63 Prozent ​ auf ein ​ . reduzieren 50,60 Prozent im letzten Jahr gestiegen. Norddakota, Texas, Kentucky und Kansas gehörten zu den Bundesstaaten mit Mietrückgängen. Auf der anderen Seite, Nevada, Louisiana, New York und Idaho verzeichneten einige der höchsten Mieterhöhungen.

Sie können auch weniger Vergünstigungen wie Rabatte und Zulagen als Neumieter erwarten. Der Nachteil des Mieters besteht darin, dass weniger Angebote wie der Verzicht auf die Kaution, der erste Monat der freien Miete oder Rabatte, die als Vermieterkonzession aufgeführt sind. Da Vermieter wahrscheinlich viele Interessenten an derselben Wohnung haben, Möglicherweise müssen Sie strengere Anforderungen in Bezug auf Ihr Einkommen und Ihre Kreditwürdigkeit erfüllen, um den Mietvertrag zu erhalten.

Tipps für neue Mieter

Angesichts des angespannten Marktes und möglicher Mieterhöhungen, die die Mieter unter Druck setzen, Sie müssen Ihr Budget zu diesem Zeitpunkt sorgfältig prüfen. Allgemein, Sie möchten eine Wohnung mit einer Miete von nicht mehr als etwa ​ . finden 30 Prozent Ihres Einkommens, damit Sie ein finanzielles Polster haben. Die Suche nach einer erschwinglichen Mietwohnung kann bedeuten, dass Sie sich für eine kleinere Wohnung entscheiden oder ein nichtstädtisches Gebiet in Betracht ziehen, in dem die Nachfrage oder die Kosten möglicherweise nicht so hoch sind.

Da Sie weniger Vergünstigungen erwarten können, die Ihnen sonst beim Mieten helfen würden, Sie sollten auch die typische Kaution in Ihrem Gebiet recherchieren und sicherstellen, dass Sie das Geld zusammen mit einem Notfallfonds und Geld für Umzugskosten gespart haben. Zur selben Zeit, Es lohnt sich trotzdem, mehrere Wohnungen zu vergleichen und herauszufinden, ob es noch Rabatte oder Freibeträge gibt. Während Sie möglicherweise weniger Belohnungen erhalten, Sie könnten immer noch einen Platz mit irgendeiner Art von Anreiz bekommen.