Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung

Die Suche nach einer Mietwohnung kann sich als schwierig und zeitaufwändig erweisen. vor allem in Gebieten mit wenigen Vermietungen und starkem Wettbewerb. Jedoch, Sie finden ähnliche Anforderungen für die Anmietung einer Wohnung, unabhängig von der Nachfrage nach Mietwohnungen. Wohnung mieten, Sie müssen einen Antrag stellen, beweisen, dass Sie sich die Wohnung leisten können und sie in einem guten Zustand halten.

Erforderliches Einkommen, um Wohnungen zu mieten

Streben Sie eine Mietzahlung an, die ungefähr dreißig Prozent bis ein Drittel Ihres monatlichen Einkommens beträgt. Zum Beispiel, wenn Ihr monatliches Bruttoeinkommen 2 USD beträgt, 000, Vermieter gehen davon aus, dass Sie sich Mietzahlungen von 600 bis 700 US-Dollar pro Monat leisten können. Schätzen Sie, wie viel Sie für Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und Abwasser. Bestimmen Sie, welche Nebenkosten Sie zahlen müssen und welche Nebenkosten vom Vermieter bezahlt werden. Neben der monatlichen Miete, die meisten Vermieter verlangen eine Kaution, die bis zu zwei Monatsmieten betragen kann.

Erforderliche Hintergrundinformationen

Die meisten Vermieter führen vor der Genehmigung eines Mietantrags eine Bonitätsprüfung durch. deshalb, Prüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, bevor Sie sich für eine Wohnung bewerben. Stellen Sie sicher, dass die Kreditauskunft genaue Informationen enthält, damit Sie keine Verweigerung oder ungünstige Mietbedingungen riskieren. Sammeln Sie schriftliche Empfehlungen von ehemaligen Vermietern ein und bitten Sie Ihren Arbeitgeber um eine Stellungnahme zu Ihren Anstellungsterminen und Ihrem Gehalt. Viele Vermieter verlangen Kopien Ihrer Gehaltsabrechnungen und Einkommensteuerformulare, um das Einkommen zu überprüfen. Wenn Sie wenig oder kein Guthaben haben, Erwägen Sie, einen Mitunterzeichner oder einen Mitbewohner zu finden, der eine gute Kreditwürdigkeit und ein ausreichendes Einkommen hat, um bei der Miete zu helfen.

Ausfüllen des Mietantrags

Füllen Sie den Mietantrag vollständig aus. Abschnitte über Beschäftigung, bisherige Vermieter und Referenzen benötigen in der Regel Kontaktdaten und Adressen. Geben Sie Ihre Sozialversicherungsnummer an, Führerscheinnummer, Bankkontoinformationen und Kreditkartennummern. Sie müssen häufig Fragen beantworten, ob Sie jemals Insolvenz angemeldet haben, wurden verklagt, vertrieben oder wegen einer Straftat verurteilt. Sie müssen auch Notfallkontaktinformationen angeben. Ebenfalls, die Bewerbungs- oder Screeninggebühr zum Zeitpunkt der Bewerbung zu zahlen, die in manchen Gegenden üblich sind. Die Art und Höhe der antragsbezogenen Gebühren, die Sie erheben können, sind häufig durch staatliche Gesetze vorgeschrieben.

Entscheidung über den Miettyp

Sie haben die Wahl zwischen einem monatlichen Mietvertrag oder einem langfristigen Mietvertrag. Vermieter verlangen oft mindestens einen sechsmonatigen oder einjährigen Mietvertrag. Mit einem monatlichen Mietvertrag, Sie können zum Auszug aufgefordert werden oder Ihre Miete kann mit einer Kündigungsfrist von nur einem Monat steigen. Sie haben mehr Sicherheit mit einem Leasing, jedoch, Wenn sich Ihre Pläne ändern und Sie umziehen müssen, Ein Mietvertragsbruch kann teuer werden. Für die Dauer des Mietvertrags müssen Sie wahrscheinlich Miete zahlen. Überprüfen Sie den monatlichen Vertrag oder den Mietvertrag auf diese Einzelheiten, bevor Sie ihn unterschreiben.

Besichtigung der Wohnung

Besichtigen Sie die Wohnung vor dem Einzug gründlich. Bewerten Sie Bodenbeläge und Zustand von Wänden und Decken und testen Sie die Heiz- und Kühlsysteme. Überprüfen Sie Lampen und Wandstecker und lassen Sie Wasserhähne in Waschbecken und Wannen laufen, um die Verfügbarkeit von heißem und kaltem Wasser und einen ordnungsgemäßen Abfluss zu gewährleisten. Sicherheitsfunktionen testen, wie Tür- und Fensterschlösser und Rauchmelder. Auf einer Einzugscheckliste oder anderweitig schriftlich, Notwendige Reparaturen oder zu reinigende Gegenstände dem Vermieter melden. Besprechen Sie die erforderlichen Wartungsarbeiten, um sicherzustellen, dass Ihre Wohnung einzugsbereit ist oder dass etwaige Mängel innerhalb eines akzeptablen Zeitraums nach Ihrem Einzug behoben werden.