Gibt es die beste Jahreszeit, um eine Wohnung zu mieten?

Gibt es die beste Jahreszeit, um eine Wohnung zu mieten?

Es gibt keine eindeutige Antwort, denn bei der Anmietung einer Wohnung spielen viele Faktoren eine Rolle. aber hier ein paar sachen zu beachten:

Die meisten Amerikaner ziehen zwischen Mai und September um.

Dies ist eine beliebte Zeit für einen Umzug, da viele junge Menschen in dieser Zeit ein Studium beginnen oder abschließen. jüngere Kinder haben in den Sommerferien keine Schule, und das Wetter ist im Allgemeinen besser geeignet, sich und Ihren Haushalt von einem Ort zum anderen zu bewegen.

Deswegen, zu dieser Jahreszeit gibt es mehr Umsatz mit Mieteinheiten als in den meisten anderen Jahreszeiten. Als solche, Ihnen steht in der Regel eine größere Auswahl an Einheiten zur Verfügung als zu anderen Jahreszeiten.

Die Kehrseite dieser allgemeinen Regel ist, dass die Nachfrage von Mietern, die im Sommer um diese Mieteinheiten konkurrieren, möglicherweise auch größer ist als zu anderen Jahreszeiten.

Dies kann bedeuten, dass Mieter bei der Entscheidung über eine Anmietung schneller handeln müssen, um diese nicht an einen anderen Interessenten zu verlieren.

So, anstatt nur an die beste Zeit des Jahres zu denken, um eine Wohnung zu mieten, Folgendes berücksichtigen:

Angebot und Nachfrage

In Märkten, in denen das Angebot an Mietwohnungen größer ist als die Nachfrage, erhalten Sie im Allgemeinen ein besseres Angebot. Wenn Sie nach Los Angeles ziehen, zum Beispiel, Möglicherweise haben Sie verschiedene Stadtteile, die Sie in Betracht ziehen.

Sprechen Sie mit Menschen, die in den für Sie in Frage kommenden Stadtteilen leben, und versuchen Sie, ein Gefühl für die Leerstandsquoten zu bekommen. Diejenigen mit höheren Preisen sind ein guter Ausgangspunkt für die Suche, wenn sie vergleichbare Eigenschaften und Annehmlichkeiten bieten.

Zeit auf dem Markt

Versuchen Sie herauszufinden, wie lange ein Gerät bereits auf dem Markt ist. Eine Einheit kann schon eine Weile auf dem Markt gewesen sein, weil sie zu falsch bewertet wurde, nicht weil es unerwünscht ist.

Irgendwann, Der Vermieter wird sich Sorgen um die Besetzung der freien Stelle machen und ist möglicherweise flexibler in Bezug auf den Preis.

Wenn der Mietvertrag ausläuft

Denken Sie darüber nach, wie viel Flexibilität Sie beim Auszug haben. Beim Versuch, ein gutes Geschäft zu machen, Der Zeitpunkt, zu dem der Mietvertrag abläuft, ist ebenso wichtig wie der Zeitpunkt, zu dem der Mietvertrag unterschrieben wird.

Vermieter wollen wissen, dass sie ihren Leerstand niedrig halten können und ihre Mieten nicht nur nach der aktuellen Nachfrage kalkulieren. sondern auch um die erwartete Nachfrage zum Zeitpunkt des Auslaufens des Mietvertrags.

Wenn sie denken, dass sie viel Marketing-Dollar ausgeben müssen, um eine freie Stelle zu besetzen, und die Mieteinnahmen verpassen, weil der Mietvertrag zu einer Jahreszeit mit geringer Nachfrage ausläuft, Dann möchten sie dies möglicherweise durch eine höhere monatliche Miete über die Laufzeit des Mietvertrags ausgleichen.

Sprechen Sie mit Ihrem potenziellen Vermieter über Möglichkeiten zur Gestaltung der Mietbedingungen, die zu einer niedrigeren monatlichen Zahlung für Sie führen.

„Gibt es die beste Jahreszeit, um eine Wohnung zu mieten?“ wurde von Rent.com bereitgestellt.

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