3 Gründe, warum Vermieter die Mieten erhöhen – und was man dagegen tun kann

Die Mieten steigen – aber es gibt eine Grund dafür.

Schlüsselpunkte

• Die Mietpreise sind in diesem Jahr rasant gestiegen.
• Wenn Sie eine Mieterhöhung nicht durchsetzen können, lohnt es sich, zu verhandeln, Ihre Kosten mit einem Mitbewohner aufzuteilen oder umzuziehen.

Es gab einen Punkt im Jahr 2020, an dem Vermieter so verzweifelt danach strebten, Mietverträge unterschreiben zu lassen, dass sie die Miete praktisch umsonst verschenkten. Aber heutzutage steigt die Nachfrage nach Mietobjekten rasant an und die Preise ziehen mit.

Zumper berichtet, dass die durchschnittliche Ein-Zimmer-Miete im März auf nationaler Ebene 1.400 $ betrug. Das entspricht bisher einem Wachstum von 2,5 % für dieses Kalenderjahr. Im Gegensatz dazu stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum des Vorjahres um 1,9 %.

Wenn Ihre Miete in letzter Zeit gestiegen ist, befinden Sie sich in guter Gesellschaft. Hier sind drei Gründe, warum Vermieter immer mehr verlangen.

1. Vermieter erhöhen die Mieten, weil sie es können

Viele Menschen haben erlebt, wie sich ihre Lebenssituation im Laufe der Pandemie verändert hat. Fernarbeit hat die Tür zu mehr Umzugsmöglichkeiten geöffnet, und viele Menschen nutzen diese Möglichkeiten. Da die Nachfrage nach Mietobjekten hoch ist, können Vermieter mit höheren Kosten davonkommen.

Außerdem sind heutzutage die Eigenheimwerte auf nationaler Ebene gestiegen und die Hypothekenzinsen sind seit Anfang des Jahres gestiegen. Das hat es den Menschen schwer gemacht, Häuser zu kaufen. Und wenn sie nicht kaufen können, müssen sie stattdessen mieten – daher ein Anstieg der Nachfrage, von dem Vermieter profitieren können.

2. Ihre eigenen Kosten steigen

Weil die Eigenheimwerte auf nationaler Ebene steigen, steigen auch die Grundsteuern. Das ist eine Belastung für Vermieter, und so erhöhen sie möglicherweise die Mieten, um ihre eigenen Ausgaben zu decken. Auch andere Ausgaben wie die Hausratversicherung steigen mit der Zeit.

3. Sie gleichen Mietausfälle während der Pandemie aus

Im Jahr 2020 verhängte der Gesetzgeber ein Zwangsräumungsverbot, um eine weit verbreitete Obdachlosenkrise zu verhindern. Dieses Verbot galt dann bis Mitte 2021 und lief dann auf Bundesebene aus – obwohl einige Bundesstaaten ihren eigenen Schutz erweiterten.

Alles in allem haben viele Vermieter während der Pandemie Mieteinnahmen verloren und mussten auf ihre eigenen Ersparnisse zurückgreifen, um über die Runden zu kommen. Und jetzt können Vermieter dies wettmachen, indem sie höhere Mietpreise verlangen, solange sie können.

Was tun, wenn deine Miete steigt

Wenn Sie sich dem Ende eines Mietvertrags nähern, stellen Sie möglicherweise fest, dass Ihr Vermieter versucht, Ihre Miete zu erhöhen. Und wenn das keine Kosten sind, die Sie tragen können, haben Sie einige Möglichkeiten.

Zuerst können Sie versuchen, mit Ihrem Vermieter zu verhandeln. Wenn Sie eine monatliche Steigerung von 90 US-Dollar in Betracht ziehen, versuchen Sie, bei 45 US-Dollar oder 50 US-Dollar einen Kompromiss einzugehen. Wenn Sie ein Mieter mit gutem Ruf waren und die Miete in der Vergangenheit pünktlich gezahlt haben, könnte Ihr Vermieter mit Ihnen zusammenarbeiten.

Wenn das nicht funktioniert, sehen Sie nach, ob es möglich ist, einen Mitbewohner zu finden. Nicht jedes Haus erlaubt dies, aber wenn Sie es tun, wird es viel einfacher, eine Mieterhöhung zu schlucken, wenn Sie Ihre Miete mit jemand anderem teilen.

Schließlich müssen Sie vielleicht in ein günstigeres Haus umziehen, wenn Ihr Vermieter die Miete nicht senkt und es nicht möglich ist, Ihren Wohnraum zu teilen. Wenn Sie nicht viele Möbel haben, können Sie möglicherweise sehr wenig für einen Umzug ausgeben und dadurch Ihre Miete senken.

Steigende Mieten sind schlechte Nachrichten für Mieter, aber das ist heutzutage leider zu erwarten. Wenn Ihre Miete steigt, lohnt es sich, diese Optionen zu prüfen. Gleichzeitig sollten Sie sich aber überlegen, warum Ihre Miete steigt. Es kann nicht sein, dass Ihr Vermieter gierig ist, sondern versucht, die steigenden Ausgaben auszugleichen und sich von dem Schlag der Pandemie zu erholen.