So kaufen Sie ein Haus, das nicht zum Verkauf steht

Wie oft fahren Sie auf dem Weg zur Arbeit an "diesem Haus" vorbei? Sie wissen, was ich meine ... es ist der Ort, den Sie jedes Mal laut sagen, wenn Sie daran vorbeikommen; "Ich liebe dieses Haus". Brunnen, Auch wenn es kein "zu verkaufen"-Schild auf dem Vorgarten gibt, bedeutet dies nicht, dass die Eigentümer nicht bereit sind, morgen oder in naher Zukunft zu verkaufen. Indem Sie Ihr Interesse bekunden, Sie sind "im Kopf", wenn/wenn der Eigentümer sich zum Verkauf entscheidet.

Schritt 1

Erstellen Sie eine Liste mit den Adressen der Häuser, die Sie in Ihrer Nähe lieben, und gehen Sie zu Ihrem örtlichen Gutachterbüro. Solange Sie die Adresse haben, Es handelt sich um öffentliche Informationen über die Grundsteuern und die Kontaktinformationen des Eigentümers (viele dieser Informationen sind auch online von Websites wie Zillow.com verfügbar, aber nicht immer so genau wie die Daten des Sachverständigenbüros)

Schritt 2

Sobald Sie die Kontaktdaten der Eigentümer haben, Führen Sie eine Google-Suche nach den Namen des Eigentümers durch. Oft können Sie erfahren, was die derzeitigen Eigentümer beruflich machen, für welches Unternehmen sie arbeiten, usw.

Schritt 3

Führen Sie nun eine Google-Suche nach der Straßenadresse durch. Dies führt Sie nicht nur zu einer Karte der Immobilie, Sie sehen jedoch möglicherweise Links zu Immobilienangeboten für die Immobilie (manchmal entfernen Immobilienmakler ihre Angebote nicht von ihren persönlichen Websites). Moeover, eine Google-Suche nach der Adresse kann die Erwähnung dieses Grundstücks in den "Sitzungsprotokollen" von Sitzungen der Kommunalverwaltung und des Zonenausschusses aufdecken.

Schritt 4

Da Sie nun mit einigen Hintergrundinformationen über den Eigentümer und die Immobilie gewappnet sind, beginnen, einen handgeschriebenen Brief an den Eigentümer zu verfassen. Lassen Sie sie wissen, dass Sie ihr Haus schon immer bewundert haben und dass das Haus zwar nicht zum Verkauf steht, Sollten sie jemals verkaufen wollen.... sind Sie interessiert.

Schritt 5

Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, ihre Häuser "zum Verkauf durch den Eigentümer" (oder mit Hilfe von Immobilienanwälten) zu verkaufen, um Maklerprovisionen zu vermeiden. Im Brief, Teilen Sie den Eigentümern unbedingt mit, dass Sie bereit sind, direkt mit ihnen zusammenzuarbeiten, um die mit dem Verkauf der Immobilie verbundenen Kosten zu senken. Viele Menschen befürchten die hohen "Kosten", die mit dem Verkauf eines Hauses verbunden sind. Je mehr Sie also dazu beitragen können, diese Kosten zu senken, desto attraktiver sind Sie als Käufer.

Schritt 6

Beschreiben Sie in dem Brief, was Sie an dem Haus am meisten anziehend finden. Vergessen Sie nie, dass die Leute gerne hören, dass sie guten Geschmack haben.

Schritt 7

Betonen Sie, dass Ihr Interesse echt ist und dass Sie bereit sind, eine Vielzahl von Möglichkeiten zu besprechen, um einen Deal zu strukturieren, der für beide Parteien funktioniert. Menschen entscheiden sich aus vielen Gründen für den Verkauf von Immobilien:Umzug, verkleinern, scheiden lassen, usw. Dies sind alles wichtige lebensverändernde Ereignisse, und wenn Sie vor Eintreten eines solchen Ereignisses Interesse an der Wohnung bekundet haben, Sie können der perfekte Ort zur perfekten Zeit sein.

Spitze

Seien Sie sich bewusst, dass der Verkauf eines Hauses für die meisten Menschen eine emotionale Entscheidung ist. Wenn Sie sich an den aktuellen Besitzer wenden, versuchen, sowohl ihre Emotionen als auch ihren Geldbeutel anzusprechen. Ich kenne einen alten Mann, der einem Freund von mir ein Haus verkauft hat, weil er versprochen hat, den Zitronenbaum im Vorgarten nicht zu fällen. Menschen hinterlassen gerne ein Vermächtnis und wenn man ihr Vermächtnis als neuer Besitzer des Hauses weiterführen kann...

Warnung

Einige Leute werden sich möglicherweise nie bei Ihnen melden und Ihren Brief bestätigen. Vielleicht senden Sie einen kurzen Folgebrief 6 Monate später. Wenn sie nicht auf diesen Hinweis antworten, auf andere Eigenschaften konzentrieren.

Dinge, die du brauchen wirst

• die Adresse Ihres lokalen Immobiliengutachters

• Rechner

• Briefmarken, Umschläge, und stationär