So führen Sie eine jährliche Sicherheitsinspektion des Vermieters durch

Einmal im Jahr, Führen Sie eine jährliche detaillierte Sicherheitsinspektion Ihres Eigentums durch, um sicherzustellen, dass Sie die Wohnvorschriften einhalten und Sicherheitsprobleme angehen. Zusätzlich, Die Überprüfung Ihrer Immobilie auf Sicherheitsprobleme wird Ihren Fall unterstützen, sollte ein Mieter einen Anspruch auf Vernachlässigung erheben.

Schritt 1

Nehmen Sie Ihre Absicht, eine jährliche Sicherheitsinspektion durchzuführen, in den ursprünglichen Mietvertrag auf. Legen Sie fest, dass Sie Zugang zur Wohnung des Mieters benötigen, und werden zu diesem Zeitpunkt von den erforderlichen Sicherheitsinspektoren begleitet.

Schritt 2

Inspizieren Sie Rauchmelder und mechanische Systeme wie Rohrleitungen, Heizung und alle bereitgestellten Geräte während Ihrer jährlichen Sicherheitsinspektion. Zusätzlich, nach vom Mieter verursachten Sicherheitsproblemen suchen, wie Überlastung von Stromkreisen und das Entfernen von Sicherheitsmerkmalen an Fenstern.

Schritt 3

Stellen Sie eine Checkliste mit Sicherheitsaspekten für jede Wohnung und für das allgemeine Gebäude zusammen. Wenn Sie diese Aufzeichnungen führen, zeigen Sie einem Richter, dass Sie Ihr Eigentum verantwortungsbewusst pflegen.

Schritt 4

Schicken Sie allen Mietern Mitteilungen über eine anstehende jährliche Sicherheitsinspektion mindestens 2 Wochen im Voraus und noch einmal einige Tage bevor die Inspektion stattfinden soll. Ermöglichen Sie den Mietern, einen Vormittag zu beantragen, nachmittags oder abends Zeitrahmen für die Besichtigung ihrer Wohnungen.

Schritt 5

Erkundigen Sie sich nach den Statuten Ihres Staates, bevor Sie die Wohnung eines Mieters ohne Erlaubnis betreten. Einige Staaten verlangen eine Vorankündigung; andere verlangen, dass ein Mieter an der Inspektion teilnimmt. Eine ordnungsgemäße Benachrichtigung kann viele Probleme bei der Inspektion von Mietern beseitigen.

Schritt 6

Ziehen Sie in Erwägung, einen Mieter zu kündigen, der Ihre Inspektion ablehnt. Wenn Sie eine ausreichende schriftliche Mitteilung gemacht und versucht haben, die Räumlichkeiten nur zu betreten, um auf Widerspruch zu stoßen, in den meisten Staaten ist dies ein Grund zur Räumung. Dies ist der letzte Ausweg. Manchmal, Wenn Sie die Mieterin nur daran erinnern, dass Sie sie schützen, indem Sie sicherstellen, dass ihre Wohnung die Sicherheitsvorschriften erfüllt, können Sie eintreten.