So erstellen Sie einen Mietvertrag

Vermieter zu sein hat Vor- und Nachteile Aber mit Ihren Mietverträgen oder Mietverträgen vertraut zu sein, ist der Schlüssel, um Frustrationen auf ein Minimum zu reduzieren. Ob Sie einfach ein zusätzliches Zimmer in Ihrer Wohnung vermieten oder ein ganzes Haus leasen, der Abschluss eines Mietvertrages ist unerlässlich, um sich und Ihr Eigentum zu schützen, und um Geld zu sparen.

Schritt 1

Kaufen Sie einen Standardmietvertrag. Am einfachsten erstellen Sie einen Mietvertrag mit einem Mustermietvertrag oder Mietvertrag, den Sie im Bürofachhandel oder online erwerben können. Die Sprache im Mietvertrag wurde von einem Anwalt verfasst und ist daher ein guter Ausgangspunkt für die Erstellung eines eigenen Mietvertrags.

Schritt 2

Entscheiden Sie, wie Sie den Mietvertrag ändern möchten. Ihr Mietobjekt ist einzigartig. Wenn Sie sich bereit erklären, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu leasen oder zu vermieten, Berücksichtigen Sie alle seine einzigartigen Eigenschaften. Ihre Immobilie verfügt möglicherweise über eine gemeinsame Auffahrt, die sich die Mieter mit den Nachbarn teilen. Die Einfahrt nicht zu blockieren sollte eine Bedingung für die Zustimmung zur Miete sein. Sprechen Sie dies bei der Erstellung eines Mietvertrages an. Machen Sie sich beim Durchlesen des Vertragsformulars Notizen darüber, wie Sie es ändern müssen, um Ihr Mietobjekt abzudecken.

Schritt 3

Gestalten Sie den Mietvertrag klar und umfassend. Auch wenn der Vertrag ein Rechtsdokument ist, es kann klar und leicht verständlich sein. Nehmen Sie alle Bedingungen in den Mietvertrag oder Pachtvertrag auf wie:- Einzugstermin - Mietvertragsdauer (6 Monate, 1 Jahr, konkret sein) - Kaution, Höhe und Bedingungen - Monatliche Mietgebühr - Verzugszinsen pro Tag und Datum, an dem die Miete als verspätet gilt - Einschlüsse, wie Geräte oder Möbel - Gebühren für zusätzliche Besucher / Mitbewohner - Fahrzeugbestimmungen und Parkregeln - Bedingungen für Haustiere, Einlagen - Nebenkosten - Instandhaltung der Immobilie, Rasen, Umfeld

Es gibt noch viele weitere zahlreiche Details, die beachtet werden müssen, um sich als Vermieter von Mietobjekten zu schützen. Lesen Sie den Standardmietvertrag, um zu sehen, was Sie einschließen müssen.

Schritt 4

Geben Sie Ihren eigenen Mietvertrag ein. Auf Basis des Standardvertrags geben Sie Ihren eigenen Mietvertrag ein. Verwenden Sie den gleichen Wortlaut, falls zutreffend. Fügen Sie nach Bedarf Bedingungen und Details hinzu, um Ihr einzigartiges Mietobjekt und Ihre Bedingungen abzudecken.

Wenn Sie den Mietvertrag abgetippt haben, Speichern Sie eine Masterkopie auf Ihrem Computer. Öffnen Sie die Datei und speichern Sie eine neue Kopie, die Sie für jede Immobilie oder jeden Mieter verwenden können.

Spitze

Das Gute am Erstellen eines eigenen Mietvertrages ist, dass Sie diesen bei Bedarf für ein neues Mietobjekt ändern können. Drucken Sie zwei Kopien oder Originale aus, damit Sie und der Mieter unterschreiben. Sie behalten ein Exemplar; das andere behältst du.

Warnung

Bewahren Sie eine unterschriebene Kopie Ihrer Mietverträge an einem sicheren Ort auf, wenn Sie darauf zurückgreifen oder einem Mieter kündigen müssen.

Dinge, die du brauchen wirst

• Standardformular Mietvertrag

• Computer und Drucker