Wie schreibe ich Erklärungsschreiben für Hypothekendarlehen?

Ihr Hypothekenantrag muss ein Underwriting-Verfahren durchlaufen, bevor Sie einen Kredit erhalten können. Kreditgeber verlangen, dass Sie riskante Aspekte Ihrer Kredithistorie und alle Unstimmigkeiten in Ihrem Antrag erläutern. Sie verlangen schriftliche Erklärungen für verspätete Zahlungen, Konkurse und Zwangsvollstreckungen, um festzustellen, ob Umstände, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, zu Ihren finanziellen Schwierigkeiten geführt haben und ob Ihre Kreditprobleme wahrscheinlich wieder auftreten werden. Kreditgeber können auch eine Erklärung für widersprüchliche Informationen verlangen, wie verschiedene Namen, Adressen oder Arbeitgeber, die auf Ihrer Kreditauskunft erscheinen. Erklärungsschreiben helfen Kreditgebern, Entscheidungen über geringfügige Antragsteller zu treffen; jedoch, sie helfen Bewerbern mit unzureichender Kreditwürdigkeit oder unzureichendem Einkommen nicht.

Schritt 1

Überprüfen Sie die Anfrage des Underwriters um ein Erklärungsschreiben. Ihr Hypothekendarlehenssachbearbeiter oder ein Kreditsachbearbeiter, der Ihren Antrag auf Zeichnung vorbereitet, kann Ihnen eine Kopie dieser Anfrage zukommen lassen. Es ist in der Regel eine von mehreren Underwriting-Bedingungen, die Sie erfüllen müssen, um eine vollständige Kreditzusage zu erhalten. Beachten Sie die genauen Konten oder Abweichungen, um deren Erklärung der Kreditgeber Sie bittet, da Sie diese in Ihrem Schreiben angeben müssen.

Schritt 2

Geben Sie das Datum und einen Gruß an, wie „An wen es betrifft“ oder „Sehr geehrte Damen und Herren“. Geben Sie dann das spezifische Konto oder den Vorfall ein. Kontonummern verwenden, Daten oder Wörter, die denen in der Erklärungsanfrage des Versicherers ähneln. Zum Beispiel, "Ich schreibe, um den im Januar 2014 gemeldeten Zahlungsverzug für das Kreditkartenkonto 123456 zu erklären, " oder "Nachstehend finden Sie eine Erklärung für jede der Namensvariationen, die in meiner Kreditauskunft erscheinen."

Schritt 3

Beschreiben Sie die Umstände, die zu Ihrem Zahlungsverzug geführt haben oder die Gründe für die Abweichung. Begründen Sie Ihre Antworten auf Fakten, keine Spekulation, Annahmen oder Unwahrheiten. Seien Sie spezifisch bei Ereignissen – Arbeitsplatzverlust, Verletzung, Erkrankung, Scheidung – und ihre Daten. Ebenfalls, Beträge angeben. Zum Beispiel, anstatt zu sagen, dass Sie "hohe Arztrechnungen, " Zustand, "9 $, 000 an medizinischen Kosten zur Deckung von Arztbesuchen, Rezepte und Labortests."

Schritt 4

Beschreiben Sie abschließend die Schritte, die Sie unternommen haben, um finanzielle Hindernisse zu überwinden. Dies zeigt dem Underwriter, dass das Problem nicht bestehen bleibt oder wahrscheinlich nicht wieder auftritt. Zum Beispiel, Sie können erklären, dass Sie Geld gespart und das Konto nach den verspäteten Zahlungen ausgezahlt haben; dass Sie seit der Insolvenz Geld gespart und alle neuen Kreditverpflichtungen erfüllt haben; oder dass Sie seit der Zwangsvollstreckung unter Ihren Verhältnissen gelebt und genug für eine Anzahlung und Rücklagen gespart haben.

Schritt 5

Schreiben Sie "Mit freundlichen Grüßen " gefolgt von Ihrem Namen. Geben Sie sowohl Ihren Namen als auch den Namen Ihres Ehepartners an, wenn Sie eine gemeinsame Kreditfrage erläutern, und unterschreiben Sie den Brief.

Spitze

Verfassen Sie separate Briefe für jedes der Konten oder inkonsistenten Informationen, die der Kreditgeber in Frage stellt.

Einige Kreditgeber bitten Sie möglicherweise, Erklärungen zu verfassen, bevor Sie Ihre Datei zum Underwriting einreichen. Wenn ja, Rufen Sie Ihre kostenlose Kreditauskunft im Voraus auf AnnualCreditReport.com ab, um Konten oder Informationen zu identifizieren, die der Underwriter möglicherweise in Frage stellt.

Bereitstellung von Belegdokumenten wie stornierte Schecks, ein rosa Slip, ein Scheidungsurteil und andere formelle Dokumente zur Untermauerung der Erklärungsschreiben.