So erhalten Sie einen Erstkredit für Eigenheimbesitzer

Wenn Sie bereit sind, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, Setzen Sie sich mit Ihrem Kreditgeber Ihrer Wahl zusammen, um sich für einen Wohnungsbaukredit präqualifizieren zu lassen. Indem man ... bekommt präqualifiziert , Sie erlauben dem Kreditgeber, einen inoffiziellen Blick auf Ihre Einnahmen und Ihr Kreditprofil zu werfen, Das gibt Ihnen eine Einschätzung, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können. Wenn Sie bereit sind, einen Vertrag über ein Haus abzuschließen, du bekommst ein vorgeprüft Hypothek , ein Prozess, der Ihr Finanzprofil genauer unter die Lupe nimmt.

Wählen Sie einen Kreditgeber

Sie können Ihre Suche nach einem erstmaligen Kreditgeber für ein Wohnungsbaudarlehen bei Ihrer Bank beginnen, Am besten vergleichen Sie jedoch die Zinssätze und Kreditbedingungen mehrerer Kreditgeber, bevor Sie sich für einen entscheiden. Sie können die Zinssätze und Kreditkonditionen der Kreditgeber vor Ort und online vergleichen.

Erstmalige Kreditprogramme für Eigenheimkäufer

Typischerweise Erstkäufer von Eigenheimen passen zu einem bestimmten Profil -- kurze Zeit im Job, moderates Einkommen, nicht perfekte Kreditwürdigkeit, Mangel an größeren Vermögenswerten und das Fehlen einer 20-prozentigen Anzahlung. Damit der typische Neuankömmling trotz dieser Probleme ein Eigenheim kaufen kann, die Bundesregierung – durch Agenturen wie die Federal Housing Administration, das Department of Veteran's Affairs und das U.S. Department of Agriculture – versichert Kredite an Berufsanfänger, Dies erleichtert es dem Kreditgeber, das Risiko einzugehen, das solche Eigenheimkäufer manchmal darstellen. Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber darüber, welche Art von staatlich versicherten, erstmaliges Darlehen, für das Sie sich qualifizieren.

Spitze

Wenn Sie ein Erstkäufer von Eigenheimen mit einem guten Job und ausgezeichneter Kreditwürdigkeit sind, und Sie haben eine Anzahlung von 20 Prozent gespart, nichts hält Sie davon ab, einen konventionellen Kredit zu beantragen, die Ihnen die niedrigsten Zinsen und besten Rückzahlungsbedingungen bietet.

Was Kreditgeber beachten

Wenn du setz dich mit einem Kreditsachbearbeiter zusammen , Er wird anhand der folgenden Komponenten Ihres Finanzprofils feststellen, ob und für welchen Betrag Sie sich qualifizieren:

Ihre Kreditwürdigkeit

Kreditgeber bevorzugen, dass Erstkäufer von Eigenheimen eine Kreditwürdigkeit von etwa 620 haben, um bessere Zinssätze zu erhalten und sich für die niedrige Anzahlung zu qualifizieren. Für FHA-versicherte Kredite, zum Beispiel, Einige Kreditgeber betrachten möglicherweise Erstanfänger mit einer Punktzahl von nur 580, Der Nachteil ist, dass Sie eine Anzahlung von 10 Prozent haben müssen - was Sie für einen Kredit qualifiziert, der 90 Prozent des Kaufpreises abdeckt - und nicht die normale Anzahlung von 3,5 Prozent - die 96,5 Prozent des Kaufpreises abdeckt .

Schulden-Einkommens-Verhältnis

Kreditgeber berücksichtigen, wie viel Geld Sie verdienen und wie dies im Vergleich zu den von Ihnen ausgegebenen Beträgen steht. Übliche Schulden-Einkommens-Verhältnisse für Erstkäufer von Eigenheimen sind wie folgt:

• FHA -- möchte nicht mehr als 43 Prozent Ihres Gesamteinkommens für all Ihre Schulden verwenden, einschließlich Ihrer Hypothek.
  
• Abteilung für Veteranenangelegenheiten und das USDA -- möchten, dass nicht mehr als 41 Prozent Ihres Gesamteinkommens für alle Schulden bezahlt werden, einschließlich Ihrer Hypothek.
  

Ihr Schulden-Einkommens-Verhältnis zeigt die Preisspanne an, in der Sie für Eigenheime einkaufen können.

Kreditgebühren

Kreditgeber benötigen die meisten Antragsteller für Wohnungsbaudarlehen, einschließlich Erstbesucher, etwas Geld im Voraus zu zahlen, um Artikel zu decken, die Folgendes beinhalten, mindestens:

• Ihre vollständige Kreditauskunft
• Ein Gutachterhonorar
  

Einige Kreditgeber erheben zum Zeitpunkt des Kreditantrags Antragsgebühren, während andere Ihnen erlauben, solche Gebühren als Teil Ihrer Abschlusskosten einzubeziehen. Die Vorabgebühren variieren zwischen den Kreditgebern. Überprüfen Sie alle Kreditgebergebühren eng mit Ihrem Kreditsachbearbeiter, Immobilienmakler oder Rechtsanwalt.

Hilfe für Erstkäufer von Eigenheimen

Wenn Sie die Anzahlung und die Abschlusskosten nicht aufbringen können, erwägen, Hilfe zu beantragen, manchmal synchronisiert Hilfsprogramme für Erstkäufer von Eigenheimen . Solche Programme werden angeboten durch staatlich geförderte Wohnungsunternehmen. Diese staatlichen Stellen können auch den Begriff "bezahlbaren Wohnraum" als Teil ihres Namens. Sie können sich für zinslose oder "aufgeschobene" Anzahlungsdarlehen qualifizieren, erklärt Polyana da Costa in einem Bankrate-Artikel vom April 2014. Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach Hilfeprogrammen für Erstkäufer, die in Ihrem Bundesstaat verfügbar sind. Informationen zu solchen Programmen finden Sie manchmal auf der Website Ihrer Landesregierung.