Wie kann ich meinen Wohnungsmietvertrag in Florida kündigen?

Die Vermieter-Mieter-Gesetze des Staates Florida sind ziemlich klar, welche Möglichkeiten Mieter haben, einen Mietvertrag zu brechen. Es gibt Fälle, die dazu führen, dass Mieter ihren Mietvertrag kündigen, die nicht wählbar sind, z. Militäreinsatz und Bundeszuweisung (wie Bundesangestellte oder -agenten). Die meisten Ursachen für einen Mietvertragsbruch stehen jedoch nicht nur im Widerspruch zum Gesetz, aber der Mietvertrag selbst, B. einen Arbeitsplatzwechsel oder den Kauf oder Bau eines Eigenheims. Auch wenn diese Gründe legitim sein können, sie sind in der Regel kein Grund, einen Mietvertrag zu kündigen.

Wie kann ich meinen Wohnungsmietvertrag in Florida kündigen?

Schritt 1

Die im Mietvertrag festgelegten Optionen des Mieters ausüben. Der Mietvertrag enthält Regelungen zu den Rechten und Pflichten sowohl des Vermieters als auch des Mieters. Zum Beispiel, Der Vermieter ist verpflichtet, das Objekt in einem wohngerechten Zustand zu halten und zu erhalten (Beispiele sind Sanitär-, elektrisch, und bauliche Stabilität). Bei Mängeln oder Baufälligkeit, die nicht dem fleischbasierten Lebensstandard entsprechen, wie eine Klimaanlage, die im Sommer nicht kühlt, Warmwasserbereiter, die verbrühen, oder Trockenbau mit Schimmel, diese können ausreichen, um den Mietvertrag zu brechen.

Schritt 2

Übertragen Sie den Mietvertrag auf eine andere Partei. Durch ein Familienmitglied oder einen Freund, den Mietvertrag mit Zustimmung des Vermieters oder der Hausverwaltung an sie abzutreten. Wenden Sie sich an den Vermieter oder die Leasingagentur mit der Möglichkeit, den Mietvertrag auf eine andere Partei zu übertragen. Sie müssen möglicherweise eine Bonitätsprüfung und/oder eine Hintergrundprüfung bestehen, Dies kann jedoch eine praktikable Option sein, wenn Ihre Umstände es erfordern, dass Sie die Miete aufgrund von Arbeitslosigkeit nicht zahlen können oder von Ihrem Arbeitgeber umgezogen werden.

Schritt 3

Verhandeln Sie die Abrechnungsbedingungen mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung. Das Gesetz von Florida erlaubt es nicht, einen Mietvertrag ohne wichtigen Grund zu brechen. Ein Mieter muss detaillierte und genaue Unterlagen vorlegen, warum er einen Mietvertrag gebrochen hat (z. Sollte keine Instanz vorhanden sein, Es gibt Bestimmungen, die es Mietern ermöglichen, ihren Mietvertrag innerhalb des Mietvertrags durch Zahlung einer Abfindung zu kündigen – dies könnte bedeuten, dass die Kaution verfällt und/oder eine Pauschalmiete in Höhe der verbleibenden Monate des Mietvertrags oder der zwischen ihnen ausgehandelten Monate gezahlt wird der Mieter und Vermieter.

Spitze

Dokumentieren Sie jeden Fall, in dem eine Reparatur nicht durchgeführt wurde oder das Problem nicht behoben wurde.

Militärpersonal gilt im Falle eines Einsatzes weitgehend als von den Pachtpflichten ausgenommen.

Warnung

Mietvertrag wegen Wohnverhältnissen brechen, auch wenn nicht bewohnbar, stellt den Mieter nicht von Rechtsansprüchen frei, insbesondere wenn er keine angemessene Kündigungsfrist eingeräumt hat.