So mieten Sie eine Wohnung ohne Job

Als Wohnungssucher Sie müssen Ihrem zukünftigen Vermieter nachweisen, dass Sie die Miete voraussichtlich pünktlich zahlen werden. Vermieter prüfen Ihre Kreditwürdigkeit, Arbeitshistorie und Einkommen bei der Entscheidung, ob und zu welchen Bedingungen sie an Sie vermieten. Arbeitslosigkeit, jedoch, nicht unbedingt Ihre Chancen, Mieter zu werden, zunichte machen. Wenn Sie einen Arbeitsplatz verloren haben, Sie in Ausbildung sind oder sonst noch nicht in den Arbeitsmarkt eingetreten sind, Ihr potenzieller Vermieter kann andere Zahlungsmethoden als einen Job akzeptieren, um Ihren Mietantrag zu genehmigen.

Ist ein Job notwendig?

Je nachdem, wo Sie mieten, der Vermieter darf Sie nicht allein deshalb ablehnen, weil Ihr Einkommen nicht aus einer Erwerbstätigkeit stammt. Staaten wie Kalifornien, Oregon und Massachusetts sowie Kommunalverwaltungen wie New York City verbieten die Ablehnung von Antragstellern aufgrund ihres Erhalts von Arbeitslosengeld, Sozialhilfe oder andere Einkünfte außerhalb der Erwerbstätigkeit – sofern die Quelle rechtmäßig ist. Diese Diskriminierungsgesetze, jedoch, verbieten Vermietern nicht, Mieter nach der Höhe des Einkommens zu qualifizieren.

Einholen eines Mitunterzeichners oder Bürgen

Auch bei geringem Einkommen schlechte Kreditwürdigkeit oder Arbeitslosigkeit – wo die Einkommensquelle ein legitimer Faktor ist – können Sie eine Wohnung mit einem Mitunterzeichner oder Bürgen mieten. Der Vermieter kümmert sich um den Mitunterzeichner oder Bürgen und kann ihn verklagen, wenn Sie mit der Miete in Verzug geraten oder gekündigt werden. Sie können auch einen Mitmieter gewinnen, der sich die Miete teilt. Wer auch immer Sie als Mitunterzeichner oder Mitbewohner einberuft, wird normalerweise überprüft und muss die Kreditstandards des Vermieters erfüllen.

Vorauszahlung der Miete

Vermieter akzeptieren möglicherweise eine Vorauszahlung der Miete oder verlangen eine größere Kaution, bevor sie an Sie vermieten. Wenn genug Geld angesammelt ist, Sie können die Miete über mehrere Monate zahlen, oder vielleicht ein Jahr. Wenn Ihr Mietvertrag monatliche Zahlungen vorsieht, Vorauszahlung ist möglicherweise keine Option - insbesondere vor Beginn des Leasingverhältnisses. Staatliche Gesetze begrenzen im Allgemeinen, wie viel vorgezogene Miete, oder Kaution, der Vermieter kann verlangen, obwohl die Grenzen je nach Bundesland variieren. Zum Beispiel, Pennsylvania erlaubt Vermietern, die ersten zwei Monatsmieten im ersten Jahr des Mietvertrags zu verlangen. dann einen Monat für das zweite Jahr. Andere Staaten erlauben es nur für den letzten Monat. Sie und der Vermieter können einen Mietvertrag über mehrere Monate oder ein Jahr vereinbaren, mit einer Zahlung für den gesamten Zeitraum. Dieser Ansatz bindet Sie und den Vermieter für diesen Zeitraum in einen Mietvertrag.

Vermietungsunterstützung

Familien mit geringem Einkommen können Anspruch auf Mietbeihilfe haben. Das Gutscheinprogramm des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung subventioniert einen Teil der Miete für ein Haus oder eine Wohnung, die einem privaten Vermieter gehört; die familie zahlt die differenz. Wenn Sie diese Route versuchen, Sie werden wahrscheinlich auf eine Warteliste kommen. Weitere Informationen zu Mietassistenzprogrammen in Ihrem Bundesstaat finden Sie unter gehe zu HUD.gov, klicken Sie auf "Themenbereiche, " "Lokale Mietinformationen" und der Link zu Ihrem Bundesland.