So ermitteln Sie den marktgerechten Mietwert Ihres Hauses

Auf den ersten Blick, Es kann schwierig sein zu sagen, wofür Ihr Haus gemietet werden könnte. Der erste Schritt besteht darin, die durchschnittlichen Mietpreise in Ihrer Nähe zu überprüfen und nach Mietanzeigen zu suchen, um eine Vorstellung vom Mietwert Ihres Hauses zu erhalten. Um eine bessere Schätzung zu erhalten, Sprechen Sie mit Immobilienprofis und nutzen Sie MLS-Daten für eine individuelle Schätzung.

Überlegungen

Es gibt viele Faktoren, die den Mietwert Ihres Hauses beeinflussen. Wenn Sie einen Mietpreis festlegen, Behalte diese Überlegungen im Hinterkopf:

• Anzahl Schlafzimmer und Bäder, und Quadratmeterzahl
  
• Größe des Hofes oder der Terrasse
• Qualität der öffentlichen Schulen in Ihrer Nähe
• Geografische Nähe zu Annehmlichkeiten
• Ob Garage oder überdachter Parkplatz
• Ihre Richtlinie zu Haustieren
• Alter des Hauses und letztes Jahr des Umbaus
• Alter der Geräte
• Ob Nebenkosten enthalten sind
• Ob das Haus möbliert oder unmöbliert wird

HUD-Rechner

Die Abteilung Wirtschafts- und Marktanalyse des U.S. Department of Housing and Urban Development erstellt und veröffentlicht aktuelle Mietdaten für Märkte in den USA. Sein Dokumentationssystem kann die durchschnittlichen Mietkosten von Studios generieren, Ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer, Drei- und Vierzimmerwohnungen nach Landkreisen. Um die durchschnittlichen Preise für Ihre Region zu überprüfen, Navigieren Sie zum HUD-Suchsystem und wählen Sie Ihr Bundesland und Ihren Landkreis aus.

Ähnliche Transaktionen

Eine gute Möglichkeit, den marktgerechten Mietwert zu bestimmen, besteht darin, herauszufinden, was Mieter in ähnlichen Wohnungen zahlen für Häuser wie Ihres. Schau in die Zeitung Kleinanzeigen und Online-Quellen wie Craigslist für Mietanzeigen für Häuser wie Ihres. Wenn es welche gibt Immobilienclubs in Ihrer Nähe, Sie können andere Vermieter fragen, wofür sie ähnliche Häuser mieten konnten.

Professionelle Meinung

Wenden Sie sich an einen Makler oder eine Hausverwaltung in Ihrer Nähe und fragen Sie nach dem geschätzten Mietwert Ihres Hauses. Sie sind einem ausgesetzt große Auswahl an Häusern , damit sie verstehen, was sich auf den Mietwert auswirkt, und eine realistische Schätzung abgeben können.

MLS-Daten

Websites wie Zillow.com verwenden Daten von mehreren Auflistungsdiensten, um den marktgerechten Mietwert von Immobilien zu schätzen. Um den Mietpreis für Ihr Haus zu überprüfen, Navigieren Sie zur Website von Zillow und geben Sie Ihre Adresse in die Suchleiste ein. Zillow schätzt den Marktwert Ihres Hauses und den marktgerechten Mietpreis auf der Grundlage seiner proprietäre Formel.