Was bedeutet eine Quitclaim Deed mit Survivorship?

Eine Hinterlassenschaftsurkunde mit Hinterbliebenenrecht ist eine Rechtsurkunde, die es zwei Personen ermöglicht, eine alte Immobilie so zu besitzen, dass nach dem Tod eines der Eigentümer kein Nachlass erforderlich ist, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Mit dem Tod des Miteigentümers geht das Eigentum automatisch auf den überlebenden Eigentümer über.

Funktion

Eine Aufhebungsurkunde ist ein Rechtsanspruch auf ein Haus. Einer der Hauptzwecke des Besitzes von Eigentum mit Hinterbliebenenrecht ist die Vermeidung von Nachlass. Nachlass tritt ein, wenn eine Person stirbt, und ein Staatsgerichtsrichter ordnet die Verteilung des Geldes und des Eigentums dieser Person gemäß einem Testament an; Ö, r wenn kein Wille existiert, nach einheitlichem Landesrecht. Eigentum an einem Eigentum mit Hinterbliebenenrecht, jedoch, wird automatisch an den überlebenden Eigentümer übertragen, ohne dass die Immobilie das Nachlassverfahren durchlaufen muss.

Zeitrahmen

Die Eigentümer von Grundstücken können gemeinsam Eigentum im Rahmen der gleichen Urkunde erhalten. Zusätzlich, ein Eigentümer kann sich selbst und einem weiteren Miteigentümer im Rahmen einer Abtretungsurkunde das Eigentum übertragen. Zum Beispiel, wenn Sarah vor ihrer Heirat Eigentum besitzt und dieses Eigentum mit ihrem neuen Ehemann Jeff teilen möchte, Dann kann Sarah von sich selbst und Jeff als Miteigentümern mit dem Recht auf Hinterbliebene eine Kündigungserklärung unterzeichnen.

Identifikation

Nach den meisten staatlichen Gesetzen in einer Aufhebungsurkunde muss ausdrücklich angegeben werden, dass sie das Recht auf Hinterbliebenenversorgung umfasst, oder es wird davon ausgegangen, dass die Urkunde kein Hinterbliebenenrecht enthält. So, wenn eine Aufhebungsurkunde zwei Eigentümer von Eigentum identifiziert, aber nicht feststellt, dass die Eigentümer mit dem Recht auf Hinterbliebenheit besitzen, die Eigentümer haben kein Hinterbliebenenrecht. In diesem Fall, die Eigentümer werden "gemeinsame Mieter" genannt. Wenn ein Eigentümer stirbt, dass das Interesse des verstorbenen Eigentümers an der Immobilie unter das Nachlassverfahren fällt. Der Verstorbene musste einen Erben seines Interesses an der Immobilie identifiziert haben. Dieser Erbe kann Miteigentümer der Immobilie sein oder nicht.

Mitmieter

Grundstückseigentümer, die Eigentum mit Hinterbliebenenrecht besitzen, werden entweder „Mitmieter“ oder „Gesamtmieter“ genannt. Beliebige zwei Eigentümer können Mitmieter sein, aber nur verheiratete Personen können als Ganzes Mieter sein. Als praktische Angelegenheit, Zwischen einem gemeinsamen Mietverhältnis oder einem Gesamtmietverhältnis besteht kaum ein Unterschied.

Auswirkungen

Besitzen zwei Mitmieter Eigentum und einer von ihnen stirbt, das volle Eigentum an der Immobilie geht automatisch auf den überlebenden Eigentümer über. Der überlebende Eigentümer muss keine Papiere bei einem Gericht oder in den Grundbuchakten des Landkreises einreichen. Ab dem Tag, an dem ein Mitmieter stirbt, der überlebende Mitmieter ist automatisch Eigentümer der gesamten Immobilie.