Was bedeutet Beförderungsvertrag?

Wenn Sie das Eigentum an Immobilien verkaufen oder anderweitig übertragen, Sie werden in der Regel eine Beförderungsurkunde verwenden, Dies ist ein Rechtsdokument, das Immobilien von einer Partei auf eine andere überträgt. Kommt auf die Situation an, Sie müssen eine bestimmte Art von Beförderungsurkunde verwenden.

Gewährleistungspflicht

Eine Garantieurkunde ist die Art der Urkunde, die ein Eigentümer verwendet, um Immobilien zu übertragen. Eine Garantieurkunde behauptet, dass der Aussteller Eigentümer des Eigentums ist, hat das Recht, es zu verkaufen und beschließt, alle seine Anteile an der Immobilie auf den Empfänger der Urkunde zu übertragen. Eine Garantieurkunde ist die stärkste verfügbare Übertragungsurkunde.

Anspruchsurkunde beenden

Eine Kündigungsanspruchsurkunde ist einer Garantieurkunde ähnlich, da der Aussteller der Urkunde damit alle seine Anteile an einer Immobilie auf eine andere Partei überträgt. Jedoch, der Aussteller einer Aufhebungsurkunde erhebt keinen Anspruch auf Eigentum an der Immobilie oder das Recht zur Übertragung der Immobilie. Diese Art der Übertragungsurkunde wird verwendet, wenn das Eigentum an einer Immobilie strittig ist.

Vertrauensurkunde

Eine Treuhandurkunde ist eine Übertragungsurkunde, die das Eigentum an einer Immobilie auf einen Treuhänder überträgt, der es dem aktuellen Eigentümer ermöglicht, die Immobilie weiterhin zu nutzen. Jedoch, der Treuhänder behält sich das Recht vor, das Grundstück erforderlichenfalls zu pfänden. Kreditgeber können diese Art von Urkunde verwenden, um ihr Interesse an Immobilien zu sichern, bis der Kreditnehmer das Darlehen zurückzahlt.

Freilassungsurkunde

Wenn ein Kreditnehmer den Restbetrag einer Hypothek zahlt, der Kreditgeber kann eine Freistellungsurkunde ausstellen. Dies ist ein Dokument, das die Treuhandurkunde des Kreditgebers annulliert und das Interesse des Kreditgebers an der Immobilie aufhebt. Die meisten Staaten verlangen von den Kreditgebern, innerhalb einer bestimmten Zeit, nachdem der Kreditnehmer das Darlehen zurückgezahlt hat, eine Freigabeurkunde auszustellen.

Begünstigteurkunde

Eine Begünstigungsurkunde ist eine Übertragungsurkunde, die im Falle des Todes des derzeitigen Eigentümers das Eigentum an einer Immobilie auf einen Begünstigten überträgt. Diese Art der Urkunde überträgt dem Begünstigten kein Interesse an der Immobilie, solange der aktuelle Eigentümer lebt.