Was bedeutet Untervermietung?

Eine Untervermietung, wie ein Mietvertrag, ist eine Vereinbarung, die es einer Person oder einem Unternehmen ermöglicht, gegen regelmäßige Mietzahlungen eine Immobilie zu nutzen. Bei einer Untervermietung, der Mieter, der vom ursprünglichen Vermieter mietet, vermietet es wiederum an einen anderen Mieter, wer dann die Immobilie oder einen Teil davon in Besitz nimmt.

Das Recht auf Untervermietung

Mit Zustimmung des Vermieters, ein Mieter hat grundsätzlich das Recht, ein Haus oder eine Wohnung an eine andere Partei weiterzuvermieten, solange der ursprüngliche Mietvertrag in Kraft bleibt, und der Untermietvertrag nicht gegen den ursprünglichen Mietvertrag verstößt. Wenn Haustiere im Mietvertrag verboten sind, zum Beispiel, sie können im Untermietvertrag nicht zugelassen werden. Bei Gewerbeimmobilien, das Recht des Mieters zur Untermiete ist grundsätzlich im ursprünglichen Mietvertrag detailliert zu benennen.

Der Untermieter

Der Mieter, der die Immobilie an einen anderen Mieter vermietet, wird als Untermieter bezeichnet. während der andere Mieter Untermieter genannt wird. Der Untermieter hat gegenüber dem Untermieter die gleichen Verpflichtungen wie der Vermieter ihm gegenüber. Hat der Untermieter ein Problem mit der Immobilie, Der Untermieter – nicht der Vermieter – muss sich darum kümmern. Das Risiko für den Untermieter besteht darin, dass der Untermieter, wenn er die Miete nicht zahlt oder etwas zerstört, der Untermieter ist verantwortlich.

Der Untermieter

Untermieter haben gegenüber dem Untermieter ähnliche Pflichten wie Mieter gegenüber einem Vermieter, insbesondere die rechtzeitige Zahlung der Miete und das Unterlassen von Sachbeschädigungen. Als Untermieter besteht ein besonderes Risiko, jedoch. Wenn der Mietvertrag des Untervermieters mit dem ursprünglichen Vermieter aus irgendeinem Grund gekündigt wird, dies gilt auch für den Untermietvertrag – unabhängig davon, ob der Untermieter an der Kündigung beteiligt war oder nicht.