Mieterrechte für Versorgungsunternehmen

Mieter haben fast immer einen Anspruch auf Betriebsmittel. Jeder Staat hat unterschiedliche Gesetze zum Schutz dieser Rechte. Es ist also eine gute Idee, sie zu lesen, damit Sie wissen, was zu tun ist, wenn ein Vermieter Ihre Nebenkosten abschneidet. hält Ihren Ofen nicht in gutem Zustand oder weigert sich, eine Stromrechnung zu bezahlen.

Versorgungsunternehmen und Mietverträge

Bevor Sie einen Miet- oder Mietvertrag unterzeichnen, prüfen Sie, ob es angibt, ob Sie, oder Ihr Vermieter, sind für die Zahlung der Nebenkosten verantwortlich. Wenn Sie die Nebenkosten mit Ihrem Vermieter oder anderen Mietern teilen, das Gesetz in Ihrer Nähe kann von Ihrem Vermieter verlangen, Sie über seine Methode zur Berechnung und Zuweisung der Verantwortung für die Zahlung von Versorgungsleistungen zu informieren.

Zahlungsverzug des Vermieters

Wenn in Ihrem Mietvertrag oder Mietvertrag angegeben ist, dass Ihr Vermieter für die Zahlung der Nebenkosten verantwortlich ist, Sie erhalten jedoch vom Versorgungsunternehmen einen Bescheid, dass die Versorgungsunternehmen wegen Nichtzahlung abgeschaltet werden sollen, wenden Sie sich an Ihr Versorgungsunternehmen. Sie können Ihnen sagen, welche Optionen Sie haben, um eine Abschaltung der Versorgungsunternehmen zu vermeiden. Abhängig von den Gesetzen Ihres Staates, Sie haben möglicherweise das Recht, entweder die Nebenkosten selbst zu zahlen und diesen Betrag von Ihrer Miete abzuziehen, oder gehen Sie vor Gericht und bitten Sie, jemanden zu benennen, der Ihre Mieten einzieht und dann die Stromrechnungen bezahlt. Die Gesetze, die die Nichtzahlung von Stromrechnungen durch einen Vermieter regeln, unterscheiden sich erheblich von Staat zu Staat. und sogar von Stadt zu Stadt, Lassen Sie sich also unbedingt rechtlich beraten, bevor Sie Maßnahmen ergreifen.

Recht auf Versorgungsunternehmen

Staatliche Vermieter- und Mietergesetze verlangen fast immer, dass Vermieter ihren Mietern Wohnungen zur Verfügung stellen, die "bewohnbar" sind. Dies bedeutet, dass das Haus sicher bewohnt werden kann und dass wichtige Heimsysteme wie Strom, Heizung und Sanitär sind in Ordnung. Eigentlich, Diese Gesetze legen oft ausdrücklich fest, dass Vermieter ihren Mietern Zugang zu ausreichend Wärme und Warmwasser gewähren müssen. Wenn die Versorgungsleitungen in Ihrem Gebäude nicht funktionieren, weil sie repariert werden müssen, wenden Sie sich umgehend an Ihren Vermieter. Wenn Ihr Vermieter sich weigert, das Problem zu beheben, Die Gesetze Ihres Bundesstaates können Ihnen das Recht geben, die Miete einzubehalten oder Ihren Mietvertrag zu kündigen.

Räumungen und Abschaltung von Versorgungsunternehmen

Einige Vermieter versuchen, Mieter zum Umzug zu zwingen, indem sie ihre Versorgungsunternehmen abschalten. Manchmal bekannt als "Freeze-out, " weil der Vermieter davon ausgeht, dass der Mieter nicht ohne Heizung oder Warmwasser in einer Wohnung bleiben will, eine bewusste Stromabschaltung ist an den meisten Orten illegal. Eigentlich, es ist fast immer illegal, auch wenn der Vermieter eine Räumungsanordnung gegen den Mieter hat. Wenn Ihr Vermieter dies tut, Wenden Sie sich an Ihre örtliche Rechtshilfegesellschaft oder Mietergewerkschaft, um Unterstützung zu erhalten; Sie können den Vermieter auf Schadensersatz verklagen.