Was bedeutet eine Zwangsvollstreckung zur Zwangsvollstreckung?

Hypotheken und Zwangsvollstreckungsverfahren werden durch die Verträge bestimmt, die die Kreditgeber erstellen, und die staatlichen und bundesstaatlichen Vorschriften, die für die Schulden gelten. Die US-Regierung ändert ihre Vorschriften, um mit dem Immobilienmarkt und allen wichtigen Finanzierungstrends in der Wirtschaft Schritt zu halten, aber die grundlegenden Gesetze, die den Prozess regeln, sind sehr stabil. Die Sprache, die verwendet wird, um Hypotheken und Zwangsvollstreckungen in staatlichen Vorschriften zu beschreiben, verwendet oft den Ausdruck „in dinglicher Form“. Eine gängige Rechtsformulierung aus dem Lateinischen, dinglich gilt für die allgemeine Zwangsvollstreckung.

Was in Rem bedeutet

"Rem" bedeutet, dass ein Rechtsstreit ausschließlich gegen eine Sache statt gegen eine Person gerichtet ist. Wenn ein Gericht eine dingliche Entscheidung trifft, trifft es diese in Bezug auf das Eigentum selbst und Gesetze über das Eigentum, unabhängig davon, wem es gehört. Im dinglichen Fall die Rechte am Eigentum, und nicht das Interesse des Eigentümers in Bezug auf seine physische Lage und Landgesetze, stehen im Vordergrund. In rem kann übersetzt werden als "gegen die Sache" im Gegensatz zu einer Aktion gegen die Person.

Bedeutung von Zwangsvollstreckung

Zwangsvollstreckungen sind in der Regel dinglich, Aus diesem Grund wird die Sprache außerhalb von Rechtsordnungen nicht häufig verwendet. Es wird davon ausgegangen, dass sich die Zwangsvollstreckung gegen eine Immobilie und nicht gegen eine Person richtet. Eine Hypothek nutzt das Haus als Sicherheit, Dies macht automatisch jedes Pfandrecht, das ein Kreditgeber dinglich einreicht, oder eine Möglichkeit, durch Beschlagnahme und Verkauf des Hauses Wert zu gewinnen. Eine dingliche Klage auf Zwangsvollstreckung ist eine rechtliche Klage, um eine Zwangsvollstreckung zu erstellen, damit ein Kreditgeber bezahlt werden kann.

Einschränkungen von In Rem

In dinglicher Weise schafft Beschränkungen für die Zwangsvollstreckung. Bei einer dinglichen Klage kann das Gericht nur über das in seine Zuständigkeit fallende Vermögen entscheiden. Ein Gericht in einem Staat kann keine Zwangsvollstreckung einer Immobilie in einem anderen Staat anordnen, mit anderen Worten. Nur ein örtliches Gericht in dem Staat, in dem sich eine Immobilie befindet, kann eine Zwangsvollstreckung veranlassen. Gerichte müssen auch Eigentümer und alle, die ein Interesse an der Immobilie haben, benachrichtigen, bevor sie Entscheidungen über die Zwangsvollstreckung treffen.

Zwangsvollstreckungspfandrechte gegen Urteilspfandrechte

Ein Zwangsvollstreckungspfandrecht ist nicht mit einem allgemeinen Urteilspfandrecht zu verwechseln. Ein Gericht schafft ein Urteilspfandrecht, damit ein Kreditgeber Schulden von einem Kreditnehmer eintreiben kann, oft, wenn die Schuld nicht durch Sicherheiten besichert war. In diesem Fall betrifft das Urteil oft die Person, und durch die Person, jedes Eigentum im Besitz. Dies kann zu einer Zwangsvollstreckung führen, aber auch bei der Pfändung von Arbeitslohn und anderen Werten, die der betreffende Schuldner besitzt.