Steuerabzüge für Eigenheimbesitzer

Der Besitz von Immobilien hat viele Vor- und Nachteile – viele davon sind steuerlich bedingt. Ob Sie eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie besitzen, Abzüge und Steuern sind zu beachten. Angesichts der Änderungen im Steuerrecht, Viele dieser Zahlen haben sich geändert, was sich auf ehemalige und neue Hausbesitzer gleichermaßen auswirken wird. In diesem Artikel, Wir werden einige der Steuern und Steuerabzüge für Hausbesitzer besprechen, die beim Kauf eines Eigenheims zu berücksichtigen sind. oder beim Steuern!

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Steuerabzüge für Eigenheimbesitzer

Sie können abziehen Sie können nicht abziehen Vorausbezahlter Zinsabzug – Gebühren, die bei Abschluss gezahlt werden, um den effektiven Jahreszins im gezahlten Jahr zu senken. 000)Verluste aus dem Verkauf von persönlichem EigentumPrivate Hypothekenversicherung – Auslaufen, wenn das bereinigte Bruttoeinkommen über 100 USD liegt, 000 (nach 2007 gekaufte oder refinanzierte Wohnungen) HOA-Gebühren für persönliches Eigentum

Hypothekenzinsabzüge

Sie können die Zinsen, die Sie für eine Hypothek zahlen, in der Regel abziehen, wenn Sie wodurch Ihr zu versteuerndes Einkommen um diesen Zinsbetrag reduziert wird. Mit dem neuen Steuergesetz viele Hausbesitzer können ihre Abzüge nicht mehr aufführen, da sich der Standardabzug erhöht hat. Wenn eine Aufzählung sinnvoll ist, die Grenze für abzugsfähige Hypothekenschulden beträgt 750 USD, 000. Dies gilt für neue Kredite, die nach dem 14. Dezember aufgenommen wurden. 2017. Wenn Sie einen Kredit von vor diesem Datum haben, Sie sind unter der früheren Grenze von 1 Million US-Dollar zum Großvater geworden. Sie können auch die Hypothekarzinsen für eine Zweitwohnung abziehen, den gleichen Grenzen unterliegen. Wenn Sie Fragen haben, ob das neue Steuerrecht auf Sie zutrifft, fragen Sie bei einem Finanzexperten nach.

Ausschluss der Kapitalertragsteuer

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die Sie in den letzten fünf Jahren in zwei der letzten Jahre als Hauptwohnsitz genutzt haben, dann kannst du $250 nehmen, 000 (einzeln) oder $500, 000 (verheiratet) von Gewinnen, ohne Kapitalertragsteuer zu zahlen. Wenn Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie besitzen und diese zwei der letzten fünf Jahre nicht bewohnt haben, dann unterliegen Sie der vollen langfristigen oder kurzfristigen Gewinnsteuer, wenn Sie sich zum Verkauf und zur Gewinnmitnahme entscheiden. Möglicherweise können Sie auch eine Abschreibung von einer Mietwohnung vornehmen, um Steuern zu sparen. Stellen Sie sicher, dass Ihr CPA die Zahlen laufen lässt, Sie schreiben also den richtigen Betrag ab.

Staatliche und lokale Grundsteuern

Wenn Sie Ihre Steuererklärung auflisten, Dann können Sie die Grundsteuer, die Sie für Ihr Hauptwohnsitz zahlen, sowie für alle anderen Immobilien, die Sie besitzen, abziehen. Die Abzüge der Grundsteuer sind jetzt auf 10 US-Dollar begrenzt. 000.

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