Irregeführt über Hypotheken-Forbearance? Ziehen Sie stattdessen eine Hypothekenrefinanzierung in Betracht

Hypothekennachsicht kann eine großartige Option für Amerikaner sein, die Schwierigkeiten haben, ihre monatlichen Zahlungen zu leisten, aber eine Hypothekenrefinanzierung könnte tatsächlich sinnvoller sein. (iStock)

Die Coronavirus-Pandemie hat die Finanzen vieler Amerikaner stark belastet. Zwischen finanzieller Not und hoher Arbeitslosigkeit viele waren entweder nicht in der Lage oder besorgt, ihre Hypothekenzahlungen zu leisten.

Mit dem CARES-Gesetz Anfang 2020 die Bundesregierung machte Hypotheken-Forbearance ohne Strafen verfügbar. Bedauerlicherweise, Was damals wie dringend benötigte Entlastung schien, ist für viele Hausbesitzer zur Belastung geworden.

Ein kürzlich veröffentlichter Bericht des Consumer Financial Protection Bureau ergab, dass einige Hypothekendienste ein Verhalten zeigten, das Verbrauchern Schaden zufügte oder hätte verursachen können. Dieses Verhalten beinhaltete:

• Bereitstellung unvollständiger oder ungenauer Informationen an Verbraucher
• Versenden von Inkasso- und Mahnbescheiden an Kreditnehmer, die in Stundung eingeschrieben sind
• Stornierung oder Bereitstellung falscher Informationen zu automatischen Zahlungen
• Nicht fristgerechte Bearbeitung von Stundungsanträgen
• Aufnahme von Kreditnehmern in automatische oder ungewollte Stundungen

Bedauerlicherweise, diese Praktiken wirkten sich negativ auf viele Familien aus, die bereits in Schwierigkeiten waren.

Mortgage Forbearance vs. Refinanzierung

Mit dem starken Anstieg der Arbeitslosigkeit während der Pandemie Hypothekennachsicht bot vielen Hausbesitzern die dringend benötigte Entlastung. Und während Hypotheken-Forbearance dazu beitragen kann, Ihre monatlichen Zahlungen für kurze Zeit zu reduzieren, Es ist nicht unbedingt für jeden die richtige Wahl.

Diejenigen, die noch über ein verlässliches Einkommen verfügen und ihre monatlichen Kreditzahlungen weiterhin leisten können, finden möglicherweise eine effektivere und langfristigere Strategie für die Hypothekenrefinanzierung.

Dank rekordniedriger Zinsen, Millionen Hausbesitzer haben im vergangenen Jahr ihre Hypotheken refinanziert, ihre Zinssätze zu senken und Zehntausende von Dollar über die Laufzeit ihres Wohnungsbaudarlehens zu sparen.

Refinanzierung, anstatt in eine Hypotheken-Forbearance einzutreten, wirkt sich nachhaltiger positiv auf Ihre Finanzen aus. Wenn Sie in die Hypothekenstundung gehen, Sie verschieben nur Ihre Zahlungen. Während der Stundung fallen Zinsen an und Sie zahlen am Ende sogar mehr zurück, als Sie sonst hätten. Aber wenn Sie refinanzieren, Sie reduzieren tatsächlich den Betrag, den Sie auf lange Sicht zahlen.

Besuchen Sie Credible, um die aktuellen Zinssätze anzuzeigen und zu erfahren, ob Sie bei einer Hypothekenrefinanzierung Geld sparen können. Erwägen Sie auch die Verwendung eines Online-Rechners für die Hypothekenrefinanzierung, um zu ermitteln, wie hoch Ihre neuen monatlichen Hypothekenzahlungen sein könnten.

Vorteile der Hypothekenrefinanzierung

Wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen noch bequem leisten können, Die Refinanzierung Ihres Wohnungsbaudarlehens hat einige gravierende Vorteile. Einige dieser Vorteile sind:

1. Niedrigere Zinsen
2. Bargeld für andere Ausgaben
3. Schnellere Kreditauszahlung

1. Niedrigere Zinsen

Die Hypothekenzinsen erreichten während der Pandemie ihren niedrigsten Stand aller Zeiten. Ab 15. April die Refinanzierungssätze einer 30-jährigen Festhypothek lagen bei nur 3.000%. Diese Kreditzinsen können Hausbesitzern während der Laufzeit ihrer Hypothek Zehntausende von Dollar sparen.

Stellen Sie sich vor, Sie hätten eine 30-jährige Festhypothek für 300 US-Dollar. 000 mit einem Zinssatz von 3,5%. Über den gesamten Kreditbetrag Sie würden ungefähr 185 US-Dollar bezahlen, 000 im Interesse. Aber wenn Sie Ihre Rate bis auf diese 3.000 refinanziert haben, Sie würden fast 30 US-Dollar sparen, 000 auf Zinsen.

Um zu sehen, wie viel Sie heute bei monatlichen Zahlungen sparen könnten, Rechnen Sie mit den Zahlen und vergleichen Sie Kreditzinsen und Hypothekengeber mit dem kostenlosen Online-Tool von Credible. alles ohne Ihre Kreditwürdigkeit zu beeinträchtigen.

2. Bargeld für andere Ausgaben

Eine Cash-out-Refinanzierung ist eine beliebte Option, um von niedrigen Hypothekenzinsen zu profitieren, um Cashflow für andere Zwecke freizusetzen. Wenn Sie eine Cash-Out-Refinanzierung durchführen, Sie nehmen einen neuen Kredit für mehr als Ihre bestehende Hypothek auf und erhalten dann die Differenz in bar.

Menschen verwenden häufig Cash-out-Refinanzierungen, um andere Schulden zu begleichen, für eine Hausrenovierung bezahlen oder einen anderen großen Kauf tätigen. Der Zinssatz für Ihre Hypothek ist deutlich niedriger als der Zinssatz für andere Arten von Schulden, Das heißt, Sie sparen sich die höheren Zinskosten.

Ein Online-Marktplatz wie Credible kann Ihnen dabei helfen, Hypothekenkreditgeber zu überprüfen und die Refinanzierungssätze anzuzeigen, um zu entscheiden, ob sich eine Refinanzierung mit Auszahlung lohnt.

3. Schnellere Kreditauszahlung

Eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz kann ein wirksames Mittel sein, um die Hypothek schneller abzubezahlen. Refinanzierungsdarlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren sind in der Regel mit deutlich niedrigeren Zinssätzen ausgestattet als ihre Pendants mit einer Laufzeit von 30 Jahren.

Sie könnten automatisch davon ausgehen, dass die monatliche Zahlung einer 15-jährigen Hypothek außerhalb Ihres Budgets liegt. Aber mit den zusätzlichen Zinseinsparungen Sie werden überrascht sein, wie günstig es tatsächlich sein kann.

Selbst wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie Ihre Hypothek in der Hälfte der Zeit abbezahlen können, Sie können sich dennoch zu einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren und die Zinsersparnisse für zusätzliche Zahlungen verwenden.

Nachteile der Hypothekenrefinanzierung

Eine Hypothekenrefinanzierung kann eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihren Zinssatz zu senken und zusätzliches Geld in Ihrem Budget freizusetzen. Aber es ist nicht für jeden der richtige Schritt.

Wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, Sie übernehmen neue Abschlusskosten, die wahrscheinlich Tausende von Dollar kosten werden. Wenn Sie nur für kurze Zeit in der Wohnung bleiben möchten, Sie haben möglicherweise keine Zeit, die Ersparnisse Ihres niedrigeren Zinssatzes zu genießen.

Zum Beispiel, wenn Ihre Abschlusskosten für die Refinanzierung 5 $ betragen, 000, Sie müssten lange genug zu Hause bleiben, um mindestens 5 US-Dollar zu sparen, 000, damit es sich lohnt.

Wenn Sie eine Refinanzierung in Erwägung ziehen, Besuchen Sie Credible und kontaktieren Sie einen erfahrenen Kreditsachbearbeiter, um Ihre Fragen zur Hypothekenrefinanzierung beantwortet zu bekommen.

Sie haben eine finanzbezogene Frage, wissen aber nicht wen sie fragen sollen? Senden Sie eine E-Mail an den glaubwürdigen Geldexperten an [email protected] und Ihre Frage wird möglicherweise von Credible in unserer Rubrik Money Expert beantwortet.