Pfandrecht

Was ist ein Pfandrecht?

Ein Pfandrecht ist eine Forderung oder ein Rechtsanspruch an Vermögenswerten, die typischerweise als Sicherheit zur Begleichung einer Schuld verwendet werden. Ein Pfandrecht kann durch einen Gläubiger oder ein gerichtliches Urteil begründet werden. Ein Pfandrecht dient der Sicherung einer zugrunde liegenden Verpflichtung, wie zum Beispiel die Rückzahlung eines Darlehens. Wird die zugrunde liegende Verpflichtung nicht erfüllt, der Gläubiger kann den Gegenstand des Pfandrechts beschlagnahmen. Es gibt viele Arten von Pfandrechten, die verwendet werden, um Vermögenswerte zu sichern.

Die zentralen Thesen

• Ein Pfandrecht ist eine Forderung oder ein Rechtsanspruch an Vermögenswerten, die typischerweise als Sicherheit zur Begleichung einer Schuld verwendet werden.
• Wird die zugrunde liegende Verpflichtung nicht erfüllt, der Gläubiger kann den Gegenstand des Pfandrechts beschlagnahmen.
• Es können verschiedene Arten von Pfandrechten begründet werden, unter anderem durch einen Gläubiger, juristisches Urteil, oder Finanzamt.

Pfandrecht

Wie Pfandrechte funktionieren

Ein Pfandrecht gibt einem Gläubiger das gesetzliche Recht, das gesicherte Eigentum oder den Vermögenswert eines Kreditnehmers, der seinen Verpflichtungen aus einem Kredit oder Vertrag nicht nachkommt, zu beschlagnahmen und zu verkaufen. Die verpfändete Immobilie darf vom Eigentümer nicht ohne Zustimmung des Pfandinhabers veräußert werden. Ein bewegliches Pfandrecht bezieht sich auf ein Pfandrecht an Inventar oder anderem nicht fixierten Eigentum.

Das Pfandrecht kann freiwillig oder einvernehmlich erfolgen, B. ein Pfandrecht an einer Immobilie für ein Darlehen. Jedoch, es bestehen auch unfreiwillige oder gesetzliche Pfandrechte, bei denen ein Gläubiger wegen Nichtzahlung Klage erhebt, und als Ergebnis, ein Pfandrecht wird auf Vermögenswerte einschließlich Immobilien und Bankkonten gelegt.

Einige Pfandrechte werden bei der Regierung eingereicht, um die Öffentlichkeit darüber zu informieren, dass der Pfandgläubiger ein Interesse an dem Vermögenswert oder der Immobilie hat. Die öffentlichen Aufzeichnungen über ein Pfandrecht sagen jedem, der am Kauf des Vermögenswerts oder der Sicherheit interessiert ist, dass das Pfandrecht freigegeben werden muss, bevor der Vermögenswert verkauft werden kann.

Arten von Pfandrechten

Es gibt viele Arten von Pfandrechten und Pfandrechtinhabern. Pfandrechte können von Finanzinstituten eingerichtet werden, Regierungen, und kleine Unternehmen. Im Folgenden sind einige der häufigsten Pfandrechte aufgeführt.

Bankpfandrecht

Ein Pfandrecht wird häufig gewährt, wenn eine Person einen Kredit bei einer Bank aufnimmt, um einen Vermögenswert zu erwerben. Zum Beispiel, wenn eine Person ein Fahrzeug kauft, der Verkäufer würde mit den von der Bank geliehenen Geldern bezahlt werden. Im Gegenzug, der Bank würde ein Pfandrecht an dem Fahrzeug eingeräumt. Zahlt der Kreditnehmer den Kredit nicht zurück, die Bank kann das Pfandrecht vollstrecken, das Fahrzeug beschlagnahmen, und verkaufen es, um das Darlehen zurückzuzahlen. Zahlt der Kreditnehmer den Kredit vollständig zurück, der Pfandgläubiger (die Bank) gibt dann das Pfandrecht frei, und die Person besitzt das Auto frei und frei von jeglichen Pfandrechten.

Urteilsverweigerung

Ein Urteilspfandrecht ist ein Pfandrecht, das von den Gerichten an Vermögenswerten auferlegt wird, Dies ist in der Regel das Ergebnis eines Rechtsstreits. Ein Urteilspfandrecht könnte einem Angeklagten helfen, im Falle der Nichtzahlung durch die Liquidation des Vermögens des Angeklagten zurückgezahlt zu werden.

Mechanikerpfandrecht

Ein Mechanikerpfandrecht kann an Immobilien geknüpft werden, wenn der Grundstückseigentümer einem Auftragnehmer die erbrachten Leistungen nicht bezahlt. Zahlt der Schuldner nie, der Auftragnehmer könnte vor Gericht gehen und ein Urteil gegen die nicht zahlende Partei erwirken, wodurch Eigentum oder Vermögenswerte versteigert werden können, um den Pfandgläubiger zu bezahlen. Viele Dienstleister haben die Möglichkeit, ein Pfandrecht zur Absicherung der Zahlung zu platzieren, einschließlich Baufirmen und Reinigungen.

Immobilienpfandrecht

Ein Grundpfandrecht ist ein gesetzliches Recht, Grundstücke zu beschlagnahmen und zu verkaufen, wenn ein Vertrag nicht erfüllt wird. Einige Grundpfandrechte werden automatisch eingeführt, wie im Fall eines Hypothekendarlehens. Wenn sich eine Partei Geld von einer Bank leiht, um ihr Haus zu kaufen, die Bank verpfändet das Haus bis zur Tilgung der Hypothek. Jedoch, einige Grundpfandrechte aufgrund der Nichtzahlung an einen Gläubiger oder ein Finanzinstitut und infolgedessen sind unfreiwillige und nicht einvernehmliche Pfandrechte.

Steuerpfandrechte

Es gibt auch mehrere gesetzliche Pfandrechte, d.h. gesetzlich geschaffene Pfandrechte, im Gegensatz zu denen, die durch einen Vertrag geschaffen wurden. Diese Pfandrechte sind im Bereich der Besteuerung sehr verbreitet, wo Gesetze es Steuerbehörden oft erlauben, das Eigentum säumiger Steuerzahler zu verpfänden. Zum Beispiel, Gemeinden können Pfandrechte verwenden, um unbezahlte Grundsteuern zurückzufordern.

In den Vereinigten Staaten, wenn ein Steuerpflichtiger säumig wird und keine Anhaltspunkte für die Zahlung geschuldeter Steuern nachweist, der Internal Revenue Service (IRS) kann einen Rechtsanspruch gegen das Vermögen eines Steuerzahlers erheben, einschließlich der Wohnung des Steuerzahlers, Fahrzeug, und Bankkonten. Ein Bescheid über das Bundessteuerpfandrecht informiert Gläubiger über die Forderung der Regierung und kann zu einem Verkauf durch einen Sheriff führen. Ein Verkauf durch einen Sheriff ist eine öffentliche Auktion, bei der Vermögenswerte wieder in Besitz genommen werden, verkauft, und die generierten Mittel werden verwendet, um eine Schuld an einen Gläubiger zu begleichen, Bank, oder der IRS.

Ein Steuerpfandrecht wirkt sich auch auf die Fähigkeit des Steuerpflichtigen aus, vorhandene Vermögenswerte zu veräußern und Kredite zu erhalten. Die einzige Möglichkeit, ein Bundessteuerpfandrecht freizugeben, besteht darin, die geschuldete Steuer vollständig zu bezahlen oder eine Einigung mit dem IRS zu erzielen. Der IRS ist befugt, das Vermögen eines Steuerzahlers zu beschlagnahmen, der ein Steuerpfandrecht ignoriert. Typischerweise der IRS verwendet Pfandrechte für rückständige Steuern als letztes Mittel, nachdem alle anderen Optionen ausgeschöpft sind, wie Sammlung, Ratenzahlungspläne, und Siedlung.