Wie man ein Pfandrecht an einem Haus in Kalifornien einreicht

Ein Grundpfandrecht schränkt die Möglichkeit des Hauseigentümers ein, sein Eigentum zu refinanzieren oder an eine andere Person zu verkaufen, ohne zuvor seine Schulden gegenüber dem Pfandgläubiger zu begleichen. Obwohl Eigentumsübertragungen möglich sind, Hypothekenbanken werden den Kauf eines Eigenheims durch einen Käufer mit ausstehenden Pfandrechten nicht finanzieren. Hypothekenbanken und Großgläubiger sind nicht die einzigen, die Grundpfandrechte an die Wohnungen der Schuldner anbringen können. Die staatlichen Regeln in Bezug auf die Pfandbeschlagnahme variieren, aber in Kalifornien, Private Gläubiger haben das Recht, nach einem Rechtsstreit ein Grundpfandrecht zu pfänden.

Schritt 1

Besuchen Sie das Büro des Gerichtsschreibers. Teilen Sie dem Gerichtsschreiber die Fallnummer Ihrer Klage mit und fordern Sie eine Zusammenfassung des Urteils an. Ein Abstract of Judgement ist ein formelles Dokument, das beweist, dass Sie zuvor einen Prozess gegen den Schuldner gewonnen haben.

Schritt 2

Überprüfen Sie Ihre Gerichtsakten oder Geschäftsdokumente auf die Adresse des Schuldners. Verwenden Sie die Adresse, um festzustellen, in welchem ​​kalifornischen County der Schuldner Eigentum besitzt.

Schritt 3

Rufen Sie das Finanzamt des zuständigen Bezirks an. Bestätigen Sie, dass der Schuldner dies tut, in der Tat, ein Haus in diesem Landkreis besitzen.

Schritt 4

Reichen Sie die Zusammenfassung des Urteils beim Bezirksamt des Bezirks des Schuldners ein. Wenn Sie vermuten, dass der Schuldner Eigentum in mehr als einem Landkreis besitzt, In Kalifornien können Sie in jedem County, in dem der Schuldner möglicherweise ein Haus besitzen könnte, Urteilsauszüge aufzeichnen.

Schritt 5

Erneuern Sie Ihr Urteil und reichen Sie Ihr Pfandrecht bei Bedarf erneut ein. Kalifornien-Urteile laufen nach 10 Jahren ab. Sobald Ihr Urteil abgelaufen ist, Sie verlieren Ihr Recht auf Verlängerung. Pfandrecht erlischt mit dem ursprünglichen Urteil. Daher, Sie müssen Ihr Pfandrecht alle 10 Jahre neu einreichen, bis der Schuldner den Betrag beglichen hat, den er schuldet.

Spitze

Informieren Sie den Schuldner, dass Sie beabsichtigen, ein Grundpfandrecht gegen sein Haus zu erheben, bevor Sie dies tun. Ihr Schuldner kann mit Ihnen Zahlungsvereinbarungen treffen oder das Urteil vollständig erfüllen, um ein Grundpfandrecht zu vermeiden, erspart Ihnen die Mühe, eine zu hinterlegen.

Warnung

Die Einreichung eines Grundpfandrechts in Kalifornien ist nicht kostenlos. Die Gebühren variieren je nach Bezirk, Sie müssen jedoch dem Gerichtsschreiber eine Gebühr für die Zusammenfassung des Urteils und dem Bezirksschreiber eine Gebühr entrichten, um das Pfandrecht förmlich festzuhalten. Diese Gebühren liegen in der Regel zwischen 20 und 25 US-Dollar.

Dinge, die du brauchen wirst

• Nummer des Rechtsstreits

• Zusammenfassung des Urteils