So bestreiten Sie ein staatliches Steuerpfandrecht

Ein falsches staatliches Steuerpfandrecht kann aus verschiedenen Gründen gegen Sie eingereicht worden sein. Möglicherweise haben Sie Ihre staatlichen Steuerschulden vollständig beglichen, bevor das Pfandrecht erfasst wurde; Ihnen möglicherweise ein Aufenthaltsrecht zugesprochen wurde, weil Sie Insolvenz angemeldet haben, oder staatliche Beamte haben möglicherweise einfach versehentlich ein Steuerpfandrecht gegen Sie eingereicht. Unabhängig vom Grund, Es gibt bestimmte Verfahren, die Sie befolgen sollten, um ein falsches staatliches Steuerpfandrecht aufzuheben.

Schritt 1

Wenden Sie sich an die Inkassoabteilung des Finanzministeriums Ihres Bundesstaates. Ihre Website sollte Sie darüber informieren, wie Sie eine administrative Überprüfung beantragen können. Teilen Sie ihnen die Höhe des Pfandrechts mit, eine Erklärung des Fehlers, dein Name, Ihre Kontaktdaten und Ihre Sozialversicherungsnummer. Legen Sie auch Beweise vor, um Ihren Anspruch zu untermauern - einen stornierten Scheck, Gerichtsdokumente, aus denen hervorgeht, dass Sie Insolvenz angemeldet haben, oder eine Kopie Ihrer staatlichen Steuererklärungen. Dies muss wahrscheinlich über ein unterzeichnetes Dokument erfolgen, das per Post gesendet wird. nicht per E-Mail.

Schritt 2

Angenommen, Ihre administrative Überprüfung war nicht erfolgreich, Wenden Sie sich an die wichtigsten Kreditauskunfteien - Equifax, Experian und TransUnion – um das Pfandrecht anzufechten. Fügen Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft und Ihrer Kontaktdaten bei, zusammen mit einem unterschriebenen, notariell beglaubigtes Schreiben, in dem die Aufhebung der Eintragung des Pfandrechts gefordert wird. Senden Sie den Brief per Einschreiben, Rücksendung beantragt. Obwohl sie das Pfandrecht nicht aus ihren Unterlagen entfernen dürfen, sie werden feststellen, dass die Schuld strittig ist, die den Schaden an Ihrer Kreditwürdigkeit mindern sollte, während das Problem gelöst wird.

Schritt 3

Eine Aktion einreichen, um den Titel (oder ein Äquivalent in Ihrem Bundesstaat) stillzulegen, Benennen des State Department of Revenue und Beantragung der Entfernung des Steuerpfandrechts von Ihrem Eigentum, mit dem es verbunden ist. Fügen Sie Ihrer Beschwerde die angeblichen Steuern hinzu, Gebühren und Strafen, die dem Steuerpfandrecht zugrunde liegen; das Datum und der Ort, an dem der Bescheid über das Steuerpfandrecht für Ihr Eigentum eingereicht wurde; und Ihre Erklärung, warum das Pfandrecht irrtümlich eingereicht wurde, zusammen mit Kopien von Belegen (siehe Schritt 1). Diese Beschwerde sollte bei dem staatlichen Bezirksgericht eingereicht werden, in dem sich die Immobilie befindet oder registriert ist. Wenn Sie Eigentümer der dem Steuerpfandrecht unterliegenden Immobilie sind, Sie sollten befugt sein, diese Klage einzureichen, auch wenn die zugrunde liegende Steuerschuld ursprünglich gegen den Vorbesitzer veranlagt wurde.

Schritt 4

Verhandeln Sie mit dem State Department of Revenue über die freiwillige Aufhebung des Pfandrechts, während Ihr Fall anhängig ist. Wenn Sie einen starken Fall haben, die Landesregierung wird es wahrscheinlich vorziehen, das Steuerpfandrecht aufzuheben, anstatt einen Fall zu verfolgen, den sie wahrscheinlich nicht gewinnen wird. Fügen Sie Ihren Vergleichsforderungen eine Vergleichsvereinbarung hinzu, die von dem zuständigen Regierungsbeamten unterzeichnet und notariell beglaubigt wurde. Dieses Dokument beschleunigt die Entfernung des Pfandrechts aus Ihrer Kreditauskunft.

Schritt 5

Informieren Sie die großen Auskunfteien über den Ausgang Ihres Rechtsstreits, wenn dieser für Sie günstig ist, und senden Sie ihnen die Nachweise (eine Kopie der Vergleichsvereinbarung oder des Urteils). Sie sind dann verpflichtet, das Steuerpfandrecht aus Ihrer Kreditauskunft zu entfernen.

Spitze

Wenn Sie eine Immobilie erworben haben, die aufgrund der Steuerschuld eines Vorbesitzers mit einem staatlichen Steuerpfandrecht belastet ist, Denken Sie daran, dass, wenn die Verjährungsfrist für Steuerpfandrechte abläuft, ohne dass der Staat versucht, das Pfandrecht durchzusetzen, Sie haben das Recht, das Pfandrecht von der Immobilie entfernen zu lassen, auch wenn die ursprüngliche Steuerschuld legitim war.

Warnung

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, die mit einem Steuerpfandrecht belastet ist, das auf die legitime Steuerschuld eines Vorbesitzers (unbezahlte Grundsteuern, zum Beispiel), Sie können das Pfandrecht wahrscheinlich nicht aufheben lassen, bis die Schuld bezahlt ist. In diesem Fall, Sie sollten verlangen, dass die Rechtsschutzversicherung die Schuld begleicht, sowie alle Rechtskosten, die mit der Wiederherstellung des sauberen Eigentums an Ihrem Eigentum verbunden sind.